LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

請介紹土地權利。

這是帶借地權的物業。借地期限至2050年3月31日，期滿時需以空地返還。其資產性質與所有權公寓不同，如考慮購買，請務必確認相關條件。

請介紹最近車站。

JR大阪環狀線“福島”站、JR東西線“新福島”站均為步行2分。也可使用阪神本線“福島”站，共3線3站，步行至梅田也在10分範圍內。

停車場費用大約是多少？

月費為24,000日圓〜31,000日圓。摩托車約500日圓，腳踏車約200日圓。空位情況請向管理組合確認。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

價格 3,380萬日圓 (52萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 65.25㎡（19.74坪） / 3層

所在地大阪市福島區福島５街區6-38 / 交通大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分 / 建築年月 1999年2月

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LAXA 大阪 RESIDENCE（大阪市福島區福島５街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 65.25㎡（19.74坪） / 3層 / 地上20層建 / 座向: 南。
管理費: 18,600日圓 / 修繕基金: 12,570日圓。
最近車站: 大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 由竹中工務店承建，於1999年竣工的20層高的住宅大樓「」

房間照片・格局圖

物件資訊

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市福島區福島５街區6-38 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行2分
JR東西線新福島步行2分
建築年月: 1999年2月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上20層建 / 地下1層
總戶數: 112戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 定期地上權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 24,000～31,000日圓

LAXA 大阪 RESIDENCE 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片6張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 3,380萬日圓
所在樓層: 3層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 65.25㎡（19.74坪）
座向: 南
管理費: 18,600日圓（每月費用合計31,170日圓）
修繕基金: 12,570日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 即時
寵物: 協商

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 24,000～31,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中

摩托車

小型摩托車: 500日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

LAXA 大阪 RESIDENCE

LAXA 大阪 RESIDENCE是位於大阪市福島區福島5丁目的地上20層、地下1層、總112戶的高層公寓。1999年2月竣工，施工由竹中工務店負責。它屬於由酒店阪神和辦公樓入駐的LAXA Tower（商業棟）與RESIDENCE（住宅棟）組成的“LAXA OSAKA”的住宅棟。

以沉穩的瓷磚外牆為基礎的精緻外形，統一感十足、寧靜安穩的街景榮獲第20屆大阪街景獎鼓勵獎。場地內配置有水路、藝術裝置、木質露台等，並配備24小時安保、24小時緊急 대응、有人管理。

JR大阪環狀線“福島”站、JR東西線“新福島”站均步行2分鐘，阪神本線“福島”站也可利用，合計3條線路3個車站。前往梅田也在步行10分鐘範圍內。LAXA Tower內有便利店、餐飲店、商店，周邊也有充足的超市和藥妝店。此外，本物業附帶借地權，借地期限至2050年3月31日，期限屆滿時需要返還為更地。

LAXA 大阪 RESIDENCE的優缺點

優點: 距離福島車站很近的「」，由於建築物年代久遠和普通定期租賃權（轉租賃權），價格較市場價格要便宜得多。

缺點: 土地的所有者不同，變為一般定期借地權（轉租地權） / 屬於定期地上權，借地權到期預定為2050年，因此其權利形態與所有權物件不同。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的常見問題

Q1.LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分
Q3.請介紹土地權利。: A3.這是帶借地權的物業。借地期限至2050年3月31日，期滿時需以空地返還。其資產性質與所有權公寓不同，如考慮購買，請務必確認相關條件。
Q4.請介紹最近車站。: A4.JR大阪環狀線“福島”站、JR東西線“新福島”站均為步行2分。也可使用阪神本線“福島”站，共3線3站，步行至梅田也在10分範圍內。
Q5.停車場費用大約是多少？: A5.月費為24,000日圓〜31,000日圓。摩托車約500日圓，腳踏車約200日圓。空位情況請向管理組合確認。