D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

所有住宅都是轉角格局是真的嗎？

是的。由於從3樓起在建築中心配置了電梯式停車設備，並以環繞共用走廊的形式每層配置4戶（部分為3戶），因此所有住宅均為轉角格局。

可以和寵物一起居住嗎？

在規約限制下可以飼養。除人與車輛出入口外，另設寵物專用出入口，並配有寵物美容室。

停車場費用大概是多少？

月額30,000日圓〜32,000日圓。摩托車約為1,500〜3,000日圓，腳踏車約為100〜400日圓。空位情況請向管理組合確認。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE

D’グランセ上町台ハイレジデンス

價格 19,490萬日圓 (182萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 107.02㎡（32.37坪） / 22層

所在地大阪市中央區內久寶寺町２街區1-8 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / 建築年月 2009年2月

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D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE（大阪市中央區內久寶寺町２街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 107.02㎡（32.37坪） / 22層 / 地上28層建 / 座向: 東北。
管理費: 20,230日圓 / 修繕基金: 23,500日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大和房地產工業分銷的總共101戶單位，全部住宅單位都是28層的角住宅單位，採用防震設計的高層公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町２街區1-8 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行4分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
建築年月: 2009年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上28層建 / 地下1層
總戶數: 101戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 30,000～32,000日圓
備註: D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片7張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 19,490萬日圓
所在樓層: 22層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 107.02㎡（32.37坪）
座向: 東北
管理費: 20,230日圓（每月費用合計44,130日圓）
修繕基金: 23,500日圓
其他月費: 400日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商

關於該物件

物业费：每月400日元

設備・特點

禮賓服務
免震結構
景觀良好
角房
可見大阪城

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 30,000～32,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 400日圓/月

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE是位於大阪市中央區內久寶寺町2丁目的免震塔樓公寓，地上28層、地下1層，共101戶。2009年2月竣工，施工由鴻池組負責，分售由大和房屋工業負責。該項目被規劃為一座莊重的居城，建於自古以來便憑藉高地優勢而繁榮、且曾經屬於“難波宮”宮域範圍內的上町台地之上。

該物業位於角地，步行至大阪地鐵谷町線“谷町六丁目”站4分鐘，步行至“谷町四丁目”站5分鐘。1樓和2樓為共用設施，3樓起在建築中央設置電梯停車位，並圍繞共用走廊配置每層4戶（部分樓層3戶）的住宅。由於這一構成，所有住戶均為角住戶。

該項目為面向家庭的2LDK〜4LDK戶型，專有面積75.95㎡〜150.95㎡，客廳・餐廳採用TES地暖，廚房配備垃圾處理器，衛生間採用大和房屋獨有的智慧馬桶。除人車出入口分離外，還設有寵物專用出入口和美容室。通過觸控鑰匙系統自動門鎖，以及管理公司大和服務獨有的“HomeSat 24”，兼顧防盜與防災。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE的優缺點

優點: 管理員全天候值班（夏季和年底除外），讓人感到安心。

缺點: 由於總住房單位較少，長期修復計劃的內容也可能會有所不同，因此未來維修儲備基金的增長率可能會比通常高。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的常見問題

Q1.D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Q3.所有住宅都是轉角格局是真的嗎？: A3.是的。由於從3樓起在建築中心配置了電梯式停車設備，並以環繞共用走廊的形式每層配置4戶（部分為3戶），因此所有住宅均為轉角格局。
Q4.可以和寵物一起居住嗎？: A4.在規約限制下可以飼養。除人與車輛出入口外，另設寵物專用出入口，並配有寵物美容室。
Q5.停車場費用大概是多少？: A5.月額30,000日圓〜32,000日圓。摩托車約為1,500〜3,000日圓，腳踏車約為100〜400日圓。空位情況請向管理組合確認。