APPLE TOWER 大阪谷町（大阪市 中央區農人橋１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 69.09㎡（20.9坪） / 4層 / 地上32層建 / 座向: 東北。
管理費: 14,800日圓 / 修繕基金: 23,800日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 天然溫泉 / 派對室 / 空中休息室 / 抗震結構 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 步入式衣櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉設有溫泉大浴場（收費），同時可以與APA地下平面停車場籤月租協議的谷町四丁目車站前的塔樓公寓
管理費: 14,800日圓 / 修繕基金: 23,800日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 天然溫泉 / 派對室 / 空中休息室 / 抗震結構 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 步入式衣櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉設有溫泉大浴場（收費），同時可以與APA地下平面停車場籤月租協議的谷町四丁目車站前的塔樓公寓
房間照片・格局圖
物件資訊
APPLE TOWER 大阪谷町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區農人橋１街區1-29 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行10分 - 建築年月
- 2006年6月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上32層建 / 地下4層
- 總戶數
- 300戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 35,000～40,000日圓
- 備註
- APPLE TOWER 大阪谷町 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 5,990萬日圓
- 降價
- 270萬日圓降價（原價 6,260萬日圓）／2026年6月25日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.43%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 171,214日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 4層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 69.09㎡（20.9坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 14,800日圓（每月費用合計38,800日圓）
- 修繕基金
- 23,800日圓
- 其他月費
- 200日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 即時
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 天然溫泉
- 派對室
- 空中休息室
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 抗震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 獨立廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
APPLE TOWER 大阪谷町
Apple Tower Osaka Tanimachi是位於大阪市中央區農人橋1丁目的塔式公寓，地上32層、地下4層，共300戶。2006年6月竣工。位於大阪地鐵谷町線・中央線交會的「谷町四丁目」站站前，步行1分鐘即可到達車站，是讓日常生活更從容的地段。
以「療癒」為主題的規劃是其特色，除敷地東側的步道外，還整備了以森林為意象的散步道，如Welcome Garden和Afternoon Garden。南側延展著谷四錦鄉公園，難波宮史跡公園和大阪城公園也近在咫尺。雖然身處歷史要地，但教育、醫療、商業等生活設施齊備，小學和初中也在步行範圍內。
由玻璃與石材構成的主入口頗具酒店風格，共用設施配備了派對室、日式空間「利休庵」以及可一覽大阪市內全景的Sky Deck。禮賓服務負責共用設施預約等日常支援。
APPLE TOWER 大阪谷町的優缺點
- 優點
- 隣接的酒店提供溫泉大浴場使用服務 / 隣接的酒店提供地下平面停車場月租服務
- 缺點
- 由於處於中央大通一側，因此推薦選擇面向谷四錦郷公園一側朝南的住戶。
APPLE TOWER 大阪谷町 的常見問題
APPLE TOWER 大阪谷町 周邊設施與環境
綠地
🌳 中大江公園
557m
綠地
🌳 難波宮跡
601m
餐飲
🍽️ 三心
330m
餐飲
🍽️ Fujiya 1935
493m
文化設施
🎭 山本能楽堂
388m
文化設施
🎭 大阪歴史博物館
444m
文化設施
🎭 大槻能楽堂
518m
公園
🌲 谷四錦郷公園
85m
公園
🌲 銅座公園
345m
公園
🌲 南大江公園
406m
公園
🌲 難波宮跡公園
589m
公園
🌲 東橫堀公園（南側）
603m
公園
🌲 広小路公園
661m
公園
🌲 桃園公園
684m
公園
🌲 東橫堀公園（北側）
743m
公園
🌲 空堀桃谷公園
795m
超市
🛒 イオン
282m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
323m
超市
🛒 イズミヤ
356m
超市
🛒 アイマーケット
363m
超市
🛒 KOHYO
383m
超市
🛒 業務スーパー
493m
超市
🛒 Life Supermarket
743m
超市
🛒 Life
760m
藥妝店
💊 内久宝寺薬局
231m
藥妝店
💊 杉藥局
312m
藥妝店
💊 ファーマシィ薬局
360m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
531m
藥妝店
💊 薬ヒグチ
559m
藥妝店
💊 宇野薬局
565m
藥妝店
💊 たから薬局
736m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
787m
便利店
🏪 全家
47m
便利店
🏪 7-11
179m
便利店
🏪 7-11
185m
便利店
🏪 全家
217m
便利店
🏪 羅森
236m
便利店
🏪 7-11
285m
醫院
🩺 國立醫院機構 大阪醫療センター
314m
醫院
🩺 前田眼科
316m
醫院
🩺 古川医院
409m
醫院
🩺 大阪国際がんセンター
542m
醫院
🩺 大阪重粒子線センター
580m
醫院
🩺 谷井ヒフ科
587m
托育設施
🧸 大阪市立南大江保育所
24m
托育設施
🧸 ふり〜ほいくえん
338m
托育設施
🧸 銅座幼兒園
395m
托育設施
🧸 どりーむ保育園
457m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
462m
托育設施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
593m
托育設施
🧸 中大江幼兒園
607m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
618m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
654m
托育設施
🧸 大阪市立桃園幼兒園
676m
公共機構
🏛️ 中央区役所
620m
郵局
📮 大阪谷町四郵局
138m
郵局
📮 大阪內本町郵局
437m
郵局
📮 大阪府庁內郵局
567m
郵局
📮 大阪上本町郵局
625m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
737m
郵局
📮 大阪高麗橋郵局
779m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
494m
銀行
🏦 三井住友銀行
497m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
530m
銀行
🏦 関西みらい銀行
552m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
642m
銀行
🏦 りそな銀行
644m
APPLE TOWER 大阪谷町 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考167,558 日圓
5,990萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額5,990萬日圓
還款總額7,037萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 15%評分53.5在售1,614件中第247位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 20%53.3+1.4
資產性前 19%54.1+0.2
流動性前 82%48.4+0.0
增值期望前 13%54.3+0.7
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
APPLE TOWER 大阪谷町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
APPLE TOWER 大阪谷町價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,990萬日圓 〜 8,499萬日圓 平均價格 7,051萬日圓 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
管理費：每月200日元
月租金：每月171,600日元（含）