阿倍野 GRANTOUR 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。

阿倍野 GRANTOUR 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 12,290 萬日圓～12,290 萬日圓（平均 12,290 萬日圓），單價為 132 萬日圓/㎡～132 萬日圓/㎡（平均單價 131 萬日圓/㎡）。

請告訴我到車站的距離。

到大阪Metro御堂筋線“天王寺”站步行3分鐘，到谷町線“阿倍野”站步行5分鐘。也可使用JR天王寺站・近鐵大阪阿部野橋站，可靈活選擇多條線路。

公共設施豐富嗎？

1層有禮賓服務和大堂休息廳，2層有開放露臺・客房・學習室・會議室・影院室，屋頂有庭園。還配備兒童房和宅配櫃。

景觀大概怎麼樣？

地上40層，高度達到阿倍野上空約133m，高層可展開動態的全景視野。由於位置毗鄰阿倍野再開發區域，較容易確保開闊的座向。

安保體制是怎樣的？

配備自動門禁、24小時安保、防犯攝像頭、管理員常駐。禮賓服務也常設。

停車場費用大概是多少？

月費22,000日圓〜29,000日圓。摩托車停車位約2,000日圓，腳踏車停車位約200日圓。空位情況會有變動，請向管理組合確認。

プレミアム不動産

阿倍野 GRANTOUR

あべのグラントゥール

地上40層建 / 總戶數401戶 / 2004年建

🚉 Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / Osaka Metro谷町線阿倍野步行5分

買賣 12,290萬日圓〜12,290萬日圓

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阿倍野 GRANTOUR 物件照片

阿倍野 GRANTOUR 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市阿倍野區阿倍野筋１街區7-20 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分
Osaka Metro谷町線阿倍野步行5分
建築年月: 2004年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上40層建 / 地下1層
總戶數: 401戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 22,000～29,000日圓

阿倍野 GRANTOUR

阿倍野 GRANTOUR是位於大阪市阿倍野區阿倍野筋1丁目的大型塔樓公寓，地上40層、地下1層，共401戶。2004年9月竣工。毗鄰阿倍野再開發區域，最高部約為阿倍野上空133m。厚重而沉穩的時尚外觀，構築了天王寺、阿倍野的天際線。

步行3分鐘可達大阪地鐵御堂筋線“天王寺”站，步行5分鐘可達谷町線“阿倍野”站。除了阿倍野Harukas、阿倍野Q's Town、近鐵百貨店、Hoop、超市等商業設施外，周邊還配備醫院、郵局、銀行，可享受天王寺動物園近在身邊的站前生活。隨著再開發事業的推進，便利性今後還有進一步提升的空間。

共有設施十分充實，包括1樓的禮賓服務和大廳休息室、2樓的開放露台、客房、學習室、會議室、影院室，以及屋頂庭園。自動門禁、24小時安保、監控攝像頭、常駐管理員，從防犯方面提供堅實保障。

共用設施
1樓：禮賓服務・大廳休息室　
2樓：開放式露台・客房・學習室・會議室・影院室
屋頂：屋頂花園

停車場
22,000日圓/月至29,000日圓/月

機車停放處
2,000日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
兒童房
電影院

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 22,000～29,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 東西南北都有良好的景觀。

缺點: 由於建築已經經過多年，天王寺站周圍的位置優越，價格低於市場預期。

阿倍野 GRANTOUR價格與租金行情

買賣行情	12,290萬日圓〜 12,290萬日圓平均價格 12,290萬日圓 / 在售 1件檢視在售物件1件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價50萬日圓/㎡2026

阿倍野 GRANTOUR 周邊設施與環境

綠地 🌳 慶沢園 570m

綠地 🌳 天王寺公園 679m

酒店 🏨 大阪マリオット都ホテル 330m

醫院 🩺 大阪公立大學醫學部附屬醫院 277m

托育設施 🧸 大阪市立山王保育所 377m

托育設施 🧸 大阪市立常盤幼兒園 647m

托育設施 🧸 大阪市立天下茶屋保育所 762m

阿倍野 GRANTOUR 學區

小學學區	金塚小学校
初中學區	松虫中学校

阿倍野 GRANTOUR 的常見問題

Q1.阿倍野 GRANTOUR 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / Osaka Metro谷町線阿倍野步行5分
Q3.阿倍野 GRANTOUR 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 12,290 萬日圓～12,290 萬日圓（平均 12,290 萬日圓），單價為 132 萬日圓/㎡～132 萬日圓/㎡（平均單價 131 萬日圓/㎡）。
Q4.請告訴我到車站的距離。: A4.到大阪Metro御堂筋線“天王寺”站步行3分鐘，到谷町線“阿倍野”站步行5分鐘。也可使用JR天王寺站・近鐵大阪阿部野橋站，可靈活選擇多條線路。
Q5.公共設施豐富嗎？: A5.1層有禮賓服務和大堂休息廳，2層有開放露臺・客房・學習室・會議室・影院室，屋頂有庭園。還配備兒童房和宅配櫃。
Q6.景觀大概怎麼樣？: A6.地上40層，高度達到阿倍野上空約133m，高層可展開動態的全景視野。由於位置毗鄰阿倍野再開發區域，較容易確保開闊的座向。
Q7.安保體制是怎樣的？: A7.配備自動門禁、24小時安保、防犯攝像頭、管理員常駐。禮賓服務也常設。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.月費22,000日圓〜29,000日圓。摩托車停車位約2,000日圓，腳踏車停車位約200日圓。空位情況會有變動，請向管理組合確認。

阿倍野 GRANTOUR的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示阿倍野筋地區・2004年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價260萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	320萬
2025年第3四半期	8,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	309萬
2025年第3四半期	5,100萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	211萬
2025年第3四半期	5,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	280萬
2025年第2四半期	4,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	186萬
2025年第1四半期	9,000萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	298萬
2025年第1四半期	7,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	258萬
2025年第1四半期	6,400萬日圓	95m²	-	223萬
2024年第4四半期	6,200萬日圓	85m²	-	241萬
2024年第2四半期	6,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	269萬

2024年第2四半期	5,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	260萬
2024年第1四半期	4,100萬日圓	60m²	-	226萬
2023年第4四半期	5,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	254萬
2023年第4四半期	7,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	244萬
2023年第4四半期	5,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	217萬
2023年第4四半期	4,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2023年第4四半期	6,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	300萬
2023年第3四半期	1.4億日圓	130m²	４ＬＤＫ	356萬
2023年第3四半期	7,800萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	271萬
2023年第2四半期	5,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	215萬
2023年第2四半期	5,100萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	225萬
2022年第3四半期	5,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	229萬
2022年第1四半期	5,200萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	264萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	264萬
2021年第4四半期	5,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第4四半期	5,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	259萬
2021年第3四半期	5,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2021年第3四半期	5,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2021年第3四半期	5,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2021年第3四半期	5,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	246萬
2021年第2四半期	1.1億日圓	130m²	５ＬＤＫ	280萬
2021年第2四半期	4,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2021年第2四半期	1.1億日圓	115m²	３ＬＤＫ	316萬
2020年第3四半期	6,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	248萬
2020年第3四半期	5,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	241萬
2020年第1四半期	6,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	224萬
2019年第4四半期	3,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	167萬
2019年第1四半期	8,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	310萬
2018年第4四半期	6,100萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	212萬
2018年第4四半期	6,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	223萬
2018年第3四半期	5,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2018年第1四半期	3,100萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	158萬
2017年第4四半期	3,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	167萬
2016年第3四半期	3,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	204萬
2016年第2四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2016年第1四半期	6,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	216萬
2015年第2四半期	4,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2015年第2四半期	2,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	132萬
2014年第4四半期	3,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	159萬
2013年第2四半期	5,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	181萬
2012年第4四半期	4,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	167萬
2012年第4四半期	3,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	132萬
2012年第4四半期	2,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	143萬
2012年第4四半期	3,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	145萬
2012年第4四半期	1,900萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	79萬
2012年第3四半期	2,600萬日圓	60m²	-	143萬
2012年第2四半期	4,600萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	160萬
2012年第1四半期	5,400萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	179萬
2012年第1四半期	2,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	132萬
2012年第1四半期	3,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	161萬
2011年第4四半期	4,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	156萬
2011年第3四半期	3,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	163萬
2011年第3四半期	400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	16萬
2010年第4四半期	3,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	150萬
2009年第4四半期	4,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	165萬
2009年第4四半期	3,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	153萬
2008年第1四半期	2,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	110萬
2007年第4四半期	4,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	162萬
2007年第3四半期	2,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	110萬
2007年第2四半期	4,800萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	144萬
2006年第2四半期	2,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	123萬