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あべのグラントゥール物件写真
あべのグラントゥール概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋１丁目7-20 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩3分
谷町線 阿倍野 徒歩5分 - 築年月
- 2004年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上40階建 / 地下1階
- 総戸数
- 401戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
あべのグラントゥール
あべのグラントゥールは、大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に建つ地上40階・地下1階、総401戸の大規模タワーマンションです。2004年9月竣工。阿倍野再開発エリアに隣接し、最高部はあべの上空約133m。重厚感のあるシックなフォルムが、天王寺・阿倍野のスカイラインをつくる一棟です。
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩3分、谷町線「阿倍野」駅まで徒歩5分。あべのハルカス、あべのキューズタウン、近鉄百貨店、Hoop、スーパーマーケットといった商業施設に加え、病院・郵便局・銀行が周辺に揃い、天王寺動物園まで身近にある駅前生活が送れます。再開発事業の進行により、利便性は今後さらに高まる余地があります。
共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階のオープンテラス・ゲストルーム・スタディールーム・ミーティングルーム・シアタールーム、そして屋上庭園という充実した構成。オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、管理人常駐で防犯面を固めています。
共用設備
- コンシェルジュ
- キッズルーム
- シアタールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～29,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺駅徒歩3分、阿倍野駅徒歩5分 / 地上40階・総401戸、最高部約133m / シアタールーム・スタディールーム完備 / ゲストルーム、屋上庭園、キッズルーム / あべのハルカス・キューズタウンが徒歩圏
- デメリット
- 2004年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 401戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 駅前の繁華エリアで、街の静けさを求める方には好みが分かれる
あべのグラントゥール価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,290万円 〜 12,290万円 平均価格 12,290万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価50万円/㎡2026
あべのグラントゥール 近隣施設・環境
公園
🌲 金塚ふれあい中央公園
80m
公園
🌲 金塚ふれあい東公園
209m
公園
🌲 金塚ふれあい西公園
243m
公園
🌲 てんしば
450m
公園
🌲 松崎公園
453m
公園
🌲 山王みどり公園
519m
公園
🌲 共立児童遊園
555m
公園
🌲 東幼児広場
678m
公園
🌲 天王寺公園
694m
公園
🌲 天下茶屋東公園
734m
スーパー
🛒 イトーヨーカドー
135m
スーパー
🛒 関西スーパー
293m
スーパー
🛒 成城石井
316m
スーパー
🛒 ビオファ
442m
スーパー
🛒 成城石井
490m
スーパー
🛒 スーパー玉出
615m
ドラッグストア
💊 コクミン
188m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
199m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
226m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
272m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
292m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
314m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
493m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
504m
ドラッグストア
💊 岡弥三薬局
551m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
563m
ドラッグストア
💊 新世薬局 阿倍野店
663m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
83m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
167m
コンビニ
🏪 ローソン
177m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
210m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
219m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
262m
100円ショップ
💯 ダイソー
433m
病院
🩺 大阪公立大学医学部附属病院
277m
病院
🩺 相原第二病院
298m
病院
🩺 弘仁会まちだ胃腸病院
505m
病院
🩺 大阪鉄道病院
632m
病院
🩺 山本内科・小児科
687m
病院
🩺 西下胃腸病院
744m
保育施設
🧸 金塚幼稚園
159m
保育施設
🧸 阿さひ保育園
180m
保育施設
🧸 大阪市立山王保育所
377m
保育施設
🧸 大阪市立常盤幼稚園
647m
保育施設
🧸 キッズパレス
667m
保育施設
🧸 マナ乳児保育園
685m
保育施設
🧸 ナルド夜間保育園
711m
保育施設
🧸 望之門保育園
714m
保育施設
🧸 大阪市立天下茶屋保育所
762m
郵便局
📮 あべのベルタ内郵便局
183m
郵便局
📮 阿倍野旭町郵便局
300m
郵便局
📮 西成山王郵便局
425m
郵便局
📮 天王寺ＭｉＯ郵便局
469m
郵便局
📮 阿倍野松崎郵便局
569m
郵便局
📮 天王寺茶臼山郵便局
591m
郵便局
📮 大阪阿倍野筋郵便局
677m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
161m
銀行
🏦 野村證券
163m
銀行
🏦 関西みらい銀行
223m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
252m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
264m
銀行
🏦 りそな銀行
268m
銀行
🏦 みずほ銀行
284m
銀行
🏦 ゆうちょ銀行
296m
銀行
🏦 三井住友銀行
394m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
430m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
744m
あべのグラントゥール 学校区
| 小学校区 | 金塚小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 松虫中学校 |
あべのグラントゥールのよくある質問
あべのグラントゥールの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、阿倍野筋地区・2004年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価260万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 320万円 |
| 2025年第3四半期 | 8,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 211万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,000万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 258万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,400万円 | 95m² | - | 223万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,200万円 | 85m² | - | 241万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,100万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 269万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,100万円 | 60m² | - | 226万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,900万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 217万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 300万円 |
| 2023年第3四半期 | 1.4億円 | 130m² | ４ＬＤＫ | 356万円 |
| 2023年第3四半期 | 7,800万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 271万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 215万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,100万円 | 75m² | １ＬＤＫ | 225万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 229万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,100万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 259万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 227万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 246万円 |
| 2021年第2四半期 | 1.1億円 | 130m² | ５ＬＤＫ | 280万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249万円 |
| 2021年第2四半期 | 1.1億円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 316万円 |
| 2020年第3四半期 | 6,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 248万円 |
| 2020年第3四半期 | 5,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2020年第1四半期 | 6,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 224万円 |
| 2019年第4四半期 | 3,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2019年第1四半期 | 8,900万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 310万円 |
| 2018年第4四半期 | 6,100万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 212万円 |
| 2018年第4四半期 | 6,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 223万円 |
| 2018年第3四半期 | 5,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 231万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 158万円 |
| 2017年第4四半期 | 3,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2016年第3四半期 | 3,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204万円 |
| 2016年第2四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2016年第1四半期 | 6,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2015年第2四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2015年第2四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 159万円 |
| 2013年第2四半期 | 5,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 181万円 |
| 2012年第4四半期 | 4,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 143万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2012年第4四半期 | 1,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 79万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,600万円 | 60m² | - | 143万円 |
| 2012年第2四半期 | 4,600万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 160万円 |
| 2012年第1四半期 | 5,400万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 179万円 |
| 2012年第1四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 3,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2011年第4四半期 | 4,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 156万円 |
| 2011年第3四半期 | 3,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 163万円 |
| 2011年第3四半期 | 400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 16万円 |
| 2010年第4四半期 | 3,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 150万円 |
| 2009年第4四半期 | 4,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2009年第4四半期 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2008年第1四半期 | 2,000万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 110万円 |
| 2007年第4四半期 | 4,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 162万円 |
| 2007年第3四半期 | 2,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 110万円 |
| 2007年第2四半期 | 4,800万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 144万円 |
| 2006年第2四半期 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
あべのグラントゥール は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。