北浜 MID TOWER（大阪市 中央區北浜２街區） 的房源，户型为 1多功能房間、客廳、餐廳、廚房
面積: 46.28㎡（14坪） / 9層 / 地上43層建 / 座向: 南。
管理費: 11,340日圓 / 修繕基金: 7,870日圓。
最近車站: 車站直通 / 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 北浜不僅是大阪市的代表，還是一座高級的塔樓公寓。這座43層高耐震結構的塔樓公寓由竹中工務店承建，於2019年完工。
管理費: 11,340日圓 / 修繕基金: 7,870日圓。
最近車站: 車站直通 / 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 北浜不僅是大阪市的代表，還是一座高級的塔樓公寓。這座43層高耐震結構的塔樓公寓由竹中工務店承建，於2019年完工。
房間照片・格局圖
物件資訊
北浜 MID TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區北浜２街區2-21 [地圖]
- 交通
- 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行4分 - 建築年月
- 2019年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上43層建
- 總戶數
- 331戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 32,000～36,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,580萬日圓
- 降價
- 400萬日圓降價（原價 7,980萬日圓）／2026年7月15日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.92%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 184,447日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 9層
- 格局
- 1多功能房間、客廳、餐廳、廚房
- 專有面積
- 46.28㎡（14坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 11,340日圓（每月費用合計20,861日圓）
- 修繕基金
- 7,870日圓
- 其他月費
- 1,651日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 寵物設施
- 空中休息室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
北浜 MID TOWER
北浜Mid Tower是位於大阪市中央區北浜2丁目的抗震隔震塔式住宅，地上43層、約143m高，共331戶。2019年1月竣工，施工由竹中工務店負責。與京阪本線“北浜”站直接相連，也可透過地下通道連接至大阪地鐵御堂筋線“淀屋橋”站，是大阪首屈一指的站點連接性住宅之一。
北浜是保留著中之島圖書館、中央公會堂、大阪交易所等近代建築的歷史悠久商務街，本建築也以厚重的石造柱與綠意相結合的外觀回應這一街景。樓下可直達“淀屋橋odona”和“The Kitahama PLAZA”，並配有超市、診所、咖啡館等，雖處辦公街區，日常生活便利性依然處於很高水準。
共有設施方面，1樓設有禮賓台和寵物洗腳區，5樓設有2間客房和集會室，20樓設有可俯瞰大川與中之島的景觀休息室。由竹中工務店的隔震結構系統支撐，高層的眺望被評價為大阪屈指可數的水準。
北浜 MID TOWER的優缺點
- 優點
- 北面有中之島，可見大阪市中央公會堂以及中之島公園薔薇園，作為河畔區域備受歡迎。
- 缺點
- 低層樓層視野不佳，適合投資。
北浜 MID TOWER 的常見問題
北浜 MID TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 中之島公園
158m
綠地
🌳 中之島バラ園
199m
商業設施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
411m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
519m
餐飲
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
279m
餐飲
🍽️ 鮨ほしやま
450m
餐飲
🍽️ プレスキル
524m
餐飲
🍽️ 弧柳
649m
餐飲
🍽️ La Cime
686m
文化設施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
204m
文化設施
🎭 大阪市中央公会堂
280m
文化設施
🎭 湯木美術館
571m
商務
🏢 北浜
商務
🏢 淀屋橋
公園
🌲 中之島公園 公會堂前広場
155m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
342m
公園
🌲 西天満若松浜公園
380m
公園
🌲 剣先公園
430m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
511m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
537m
公園
🌲 堂島公園
625m
公園
🌲 西天満公園
794m
超市
🛒 スーパーフレスコ
275m
超市
🛒 Mercado Piccolo
508m
超市
🛒 KOHYO
532m
超市
🛒 Life
653m
超市
🛒 ダイエー
679m
超市
🛒 Yamatsuji
755m
超市
🛒 KOHYO
790m
藥妝店
💊 武田薬局
88m
藥妝店
💊 阪神ドラッグ
284m
藥妝店
💊 コクミン薬局
327m
藥妝店
💊 道修町漢方薬局
363m
藥妝店
💊 阪神薬局
371m
藥妝店
💊 マルヘイ薬局
416m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
588m
藥妝店
💊 大賀天神橋薬局
605m
藥妝店
💊 杉藥局
611m
藥妝店
💊 杉藥局
720m
藥妝店
💊 岡部薬局
723m
藥妝店
💊 天神橋中央薬局
752m
便利店
🏪 全家
61m
便利店
🏪 全家
102m
便利店
🏪 羅森
107m
便利店
🏪 全家
109m
便利店
🏪 7-11
114m
便利店
🏪 7-11
143m
醫院
🩺 中田診所
184m
醫院
🩺 能勢診所
370m
醫院
🩺 小山医院
546m
醫院
🩺 むらの診所
668m
醫院
🩺 W Clinic Homme
763m
托育設施
🧸 愛珠幼兒園
283m
托育設施
🧸 菅南幼兒園
442m
托育設施
🧸 保育園 和音
721m
公共機構
🏛️ 大阪市役所
414m
郵局
📮 北浜郵局
146m
郵局
📮 大阪伏見町郵局
329m
郵局
📮 大阪淀屋橋郵局
342m
郵局
📮 大阪市役所內郵局
433m
郵局
📮 北浜郵局高等裁判所內分室
495m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
519m
郵局
📮 大阪西天満郵局
542m
郵局
📮 堂島ビル內郵局
602m
郵局
📮 北浜東郵局
609m
郵局
📮 大阪宇治電ビル內郵局
691m
郵局
📮 大阪平野町郵局
703m
郵局
📮 大阪東郵局
787m
銀行
🏦 りそな銀行
47m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
49m
銀行
🏦 南都銀行
165m
銀行
🏦 東洋証券
177m
銀行
🏦 三井住友銀行
233m
銀行
🏦 京都銀行
255m
銀行
🏦 三井住友銀行
280m
銀行
🏦 広島銀行
284m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
491m
銀行
🏦 みずほ銀行
503m
銀行
🏦 北陸銀行
505m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
507m
銀行
🏦 池田泉州銀行
579m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
602m
銀行
🏦 三井住友銀行
610m
銀行
🏦 りそな銀行
625m
銀行
🏦 日本銀行
629m
銀行
🏦 大阪信用金庫
638m
銀行
🏦 京都銀行
704m
銀行
🏦 滋賀銀行
709m
銀行
🏦 永和信用金庫
717m
銀行
🏦 名古屋銀行
729m
銀行
🏦 関西みらい銀行
753m
銀行
🏦 りそな銀行
767m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
767m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
777m
北浜 MID TOWER 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考212,035 日圓
7,580萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,580萬日圓
還款總額8,905萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 28%評分52.2在售1,614件中第446位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 33%51.6+4.0
資產性前 17%54.4+2.1
流動性前 35%55.0+0.0
增值期望前 28%52.3+2.8
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
北浜 MID TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
北浜 MID TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,580萬日圓 〜 29,800萬日圓 平均價格 17,226萬日圓 / 在售 13件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
互联网使用费：月/1,651日元
每月租金：18.5万日元（包含）
预收押金：18.5万日元（关西方式）