ローレルタワー梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

どの様な間取りがありますか？

主にファミリー向けの間取り1LDK～4LDK（50.18m²～124.64m²）となっております

ローレルタワー梅田

LAUREL TOWER UMEDA

価格 10,990万円

間取り 2LDK / 専有 71.23㎡ / 16階

所在地大阪市北区万歳町5-12 / 交通谷町線中崎町徒歩1分 / 谷町線東梅田徒歩7分 / 築年月 2008年6月

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ローレルタワー梅田（大阪市北区万歳町）にある2LDK（洋7.1　洋6.0　LDK19.0）のお部屋です。

専有面積：71.23㎡、16階、地上38階建、方角：北西。
管理費：13,770円、修繕積立金：10,270円。
最寄駅：谷町線中崎町徒歩1分、谷町線東梅田徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：フジタ施工の2008年に竣工した地上38階建て総戸数250戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ローレルタワー梅田の概要

所在地: 大阪市北区万歳町5-12 [地図表示]
交通: 谷町線中崎町徒歩1分
谷町線東梅田徒歩7分
築年月: 2008年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上38階建
総戸数: 250戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: ローレルタワー梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 10,990万円
所在階: 16階
間取り: 2LDK（洋7.1　洋6.0　LDK19.0）
専有面積: 71.23㎡
方位: 北西
管理費: 13,770円
修繕積立金: 10,270円
その他月額費: 1,430円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
アイランドキッチン
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～33,000円
普通車: 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月

自転車

スライドラック: 0円/月

ローレルタワー梅田

「ローレルタワー梅田」の高層階からは、豊かな眺望が広がります。
大きな空の下にある都市の風景、そして、その時間ごとに表情を変えるUrban　Viewとともにある生活。
それは、超高層に住まうステイタスを手に入れることでもあります。
その開放感と心地よさは、住空間にさらなる価値を実現してくれるはずです。

ロハスな暮らしがコンセプトの「ローレルタワー梅田」。
マンションコージェネレーションシステムによる省エネ対策や雨水を植栽への散水に再利用するなど環境への配慮がなされています。
大阪の都心にありながらも自然のやさしさを実感できるように配慮した植栽計画や、ベンチのあるプロムナード、ガーデンコリドーを配置。
ファザードは、重厚感あふれるタイルとガラスの透明感を活かし、洗練されたフォルムを演出しています。
エントランスはホテルのロビーを想わせる空間が広がり、ロビーラウンジも設けています。また13階には四季折々の草花を植えたスカイガーデンを設け、そこから連なる空間には雨の日でもお子さまがのびのびと遊べるキッズルームを配置。
31階にはキッチンを備えたスカイラウンジを設けているので、高層階からの眺望をお楽しみいただけます。

百貨店の建て替えや、大阪駅周辺再開発など、進化を続ける梅田エリア。
地下鉄谷町線「中崎町」駅や阪急「梅田」駅、JR「大阪」駅など複数の駅を利用できる京阪神のマルチアクセスエリアです。
大阪の都心にありながらも、保育園や幼稚園、小・中学校といった教育施設、北区役所や総合病院も物件の周辺にあります。
活気ある天神橋筋商店街や梅田駅周辺には百貨店など商業施設が充実しており、日々のお買い物に便利なエリアです。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス
（月・水・木・金曜日14：00〜20：00　日曜日10：00〜18：00　休日：火・土曜日、年末年始）
13階：スカイガーデン・キッズルーム
31階：スカイスイート・スカイラウンジ

◆駐車場◆
月/26,000円〜33,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
月/1,000円

◆自転車置場◆
月/0円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ローレルタワー梅田のメリット・デメリット

メリット: 自家発電・廃熱利用システムを採用し、省エネとエコロジーを実現

デメリット: 各階にゴミステーションがなく、1階ゴミ捨て場に持っていく

ローレルタワー梅田のよくある質問

Q.ローレルタワー梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線中崎町徒歩1分 / 谷町線東梅田徒歩7分
Q.どの様な間取りがありますか？: A.主にファミリー向けの間取り1LDK～4LDK（50.18m²～124.64m²）となっております

ローレルタワー梅田近隣施設・環境

緑地 🌳 扇町公園 445m

商業施設 🛍️ 阪急うめだ本店 672m

商業施設 🛍️ 阪神梅田本店 790m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 242m

飲食店 🍽️ お料理しん乃 577m

文化施設 🎭 梅田芸術劇場 627m

医療 🏥 医誠会国際総合病院 613m

医療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 725m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 427m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 495m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 229m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 248m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 254m

ドラッグストア 💊 米山泰山堂薬局 327m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 355m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 370m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 391m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 553m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 589m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 591m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 595m

ドラッグストア 💊 エスエス薬局 620m

ドラッグストア 💊 柿の木薬局 624m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 628m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 639m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 658m

ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 661m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 667m

ドラッグストア 💊 ミック 668m

ドラッグストア 💊 北天神薬局 680m

ドラッグストア 💊 ときわ薬局 680m

ドラッグストア 💊 北天神薬局天六店 683m

ドラッグストア 💊 小西辰薬局 686m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 706m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 708m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 738m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 745m

ドラッグストア 💊 天六薬局 761m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 763m

ドラッグストア 💊 ヘルシー薬局 773m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 641m

病院 🩺 高石内科循環器クリニック 507m

病院 🩺 行岡病院 571m

病院 🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall 590m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 793m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 195m

保育施設 🧸 扇町同胞幼稚園 250m

保育施設 🧸 中崎はな保育園 428m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 429m

保育施設 🧸 きたの旭ヶ丘学園 535m

保育施設 🧸 音色つばさ保育園 620m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 662m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 664m

銀行 🏦 お初天神 EASTBLDG 767m

銀行 🏦 紀陽銀行 772m

銀行 🏦 みなと銀行 775m

銀行 🏦 三井住友銀行 795m

ローレルタワー梅田学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安307,423円

物件価格

10,990万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額10,990万円

総返済額12,912万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア49.6上位 54%△ 標準

収益性48.0上位 64%-2.4 vs 棟内

資産性48.8上位 66%-0.6 vs 棟内

流動性58.5上位 15%+0.0 vs 棟内

値上がり期待51.9上位 30%-1.5 vs 棟内

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ローレルタワー梅田価格・賃料相場

売買相場	7,480万円〜 12,990万円平均価格 9,426万円 / 売り出し 5件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

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10,990万円

階層 16階

間取 2LDK

面積 71.23㎡

向北西

ペット可 500万円値下済

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売出中

売買

7,690万円

階層 24階

間取 1LDK

面積 52.04㎡

向南

ペット可 300万円値下済

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売出中

売買

12,990万円

階層 37階

間取 3LDK

面積 80.25㎡

向北西

ペット可 200万円値下済

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設備・特徴

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