ジオタワー大阪十三の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は16件、賃貸募集中は0件ございます。

ジオタワー大阪十三の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格4,580万円～11,900万円（平均7,706万円）、平米単価106万円/㎡～134万円/㎡（平均単価114万円/㎡）です。

土地の権利について教えてください。

一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。所有権のマンションとは資産の性格が異なりますので、購入をご検討の際は期間や地代の条件を必ずご確認ください。

建物内にはどんな施設がありますか？

1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設があります。官民一体の「住・商・官」複合開発により、多世代が集まる拠点となっています。

共用施設には何がありますか？

3階にゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシミュレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビーがあります。

花火は見えますか？

なにわ淀川花火大会の特等席といえる立地です。阪急「十三」駅徒歩3分で、梅田駅からは1駅という近さです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

286台（機械式立体282台、福祉用1台、来客用3台）で月額27,000円〜37,000円です。バイクは16台で3,000円、ミニバイクは130台で1,500〜2,000円、自転車1,028台が100〜800円、サイクルポート201区画が1,600円です。

EstatePress

ジオタワー大阪十三

GEO TOWER OSAKA JUSO

市立図書館・保育所・スーパーを内包する［住・商・官］複合タワー。十三駅徒歩3分の39階建て712戸。

地上39階建 / 総戸数712戸 / 2026年築

🚉 阪急神戸線十三徒歩3分 / 阪急京都線十三徒歩3分

売買 4,580万円〜11,900万円

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ジオタワー大阪十三物件写真

ジオタワー大阪十三概要

基本情報

所在地: 大阪市淀川区十三東１丁目18-14 [地図表示]
交通: 阪急神戸線十三徒歩3分
阪急京都線十三徒歩3分
築年月: 2026年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
総戸数: 712戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 62%
容積率: 750%
土地権利: 定期地上権
施工会社: 鹿島・髙松共同企業体
分譲会社: 阪急阪神不動産株式会社
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三は、大阪市淀川区十三東1丁目に建つ地上39階・地下1階、総712戸のタワーレジデンスです。2026年1月竣工、施工は鹿島・髙松共同企業体、分譲は阪急阪神不動産、管理は阪急阪神ハウジングサポート。十三の進化を担うフラッグシッププロジェクトです。

最大の特徴は官民一体の「住・商・官」複合開発である点です。1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設を内包し、多世代が集まりにぎわう新たな拠点となっています。ショッピング、読書、学び、憩いといった暮らしの風景が建物内で完結します。

阪急神戸線・京都線「十三」駅まで徒歩3分。梅田駅から1駅という近さで、なにわ淀川花火大会の特等席という立地でもあります。共用は3階のゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム・ゴルフシミュレーター・ワーキングブースという構成。オール電化仕様です。なお土地の権利は一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。

共用設備

ゴルフレンジ
ゲストルーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 27,000～37,000円
普通車: 適応サイズ調査中
ミドル: 適応サイズ調査中
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 800円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 1階にスーパー、2階に大阪市立図書館・保育所・学童施設 / 官民一体の「住・商・官」複合開発タワー / 阪急「十三」駅徒歩3分、梅田駅から1駅 / 3階にゴルフシミュレーター・ゲストルーム・オーナーズガーデン / なにわ淀川花火大会の特等席、オール電化仕様

デメリット: 土地権利が一般定期借地権（2086年9月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 712戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認

ジオタワー大阪十三価格・賃料相場

売買相場	4,580万円〜 11,900万円平均価格 7,706万円 / 売り出し 16件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価31万円/㎡2026

ジオタワー大阪十三近隣施設・環境

緑地 🌳 淀川河川公園十三野草地区 574m

公園 🌲 十三東公園 196m

公園 🌲 淀川河川公園十三野草地区 445m

ドラッグストア 💊 やすらぎ薬局 109m

ドラッグストア 💊 カモ薬局 137m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 152m

ドラッグストア 💊 アイン薬局 206m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 233m

ドラッグストア 💊 ピスタチオ薬局 311m

ドラッグストア 💊 タキヤ十三薬局 316m

ドラッグストア 💊 春日薬局 320m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 384m

ドラッグストア 💊 アイン薬局 405m

ドラッグストア 💊 寺澤薬局 410m

ドラッグストア 💊 ヤマダ薬局 440m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 503m

ドラッグストア 💊 オノエ誠心堂漢方薬局 505m

ドラッグストア 💊 せんぶりや 506m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 517m

ドラッグストア 💊 かえで薬局 524m

ドラッグストア 💊 テイコク 546m

ドラッグストア 💊 十三フレンド薬局 557m

ドラッグストア 💊 キリン薬局 695m

ドラッグストア 💊 きららみらい薬局 790m

100円ショップ 💯 Can Do 142m

病院 🩺 健昌会淀川健康管理センター 171m

銀行 🏦 国民生活金融公庫十三支店 379m

銀行 🏦 大阪信用金庫 391m

銀行 🏦 大坂厚生信用金庫 404m

ジオタワー大阪十三学校区

小学校区	野中小学校
中学校区	十三中学校

ジオタワー大阪十三のよくある質問

Q.ジオタワー大阪十三の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は16件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.阪急神戸線十三徒歩3分 / 阪急京都線十三徒歩3分
Q.ジオタワー大阪十三の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,580万円～11,900万円（平均7,706万円）、平米単価106万円/㎡～134万円/㎡（平均単価114万円/㎡）です。
Q.土地の権利について教えてください。: A.一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。所有権のマンションとは資産の性格が異なりますので、購入をご検討の際は期間や地代の条件を必ずご確認ください。
Q.建物内にはどんな施設がありますか？: A.1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設があります。官民一体の「住・商・官」複合開発により、多世代が集まる拠点となっています。
Q.共用施設には何がありますか？: A.3階にゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシミュレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビーがあります。
Q.花火は見えますか？: A.なにわ淀川花火大会の特等席といえる立地です。阪急「十三」駅徒歩3分で、梅田駅からは1駅という近さです。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.286台（機械式立体282台、福祉用1台、来客用3台）で月額27,000円〜37,000円です。バイクは16台で3,000円、ミニバイクは130台で1,500〜2,000円、自転車1,028台が100〜800円、サイクルポート201区画が1,600円です。