ジオタワー大阪十三（大阪市 淀川区十三東１丁目）にある3LDK（洋7.5 洋5.0 洋4.0 LDK13.6）のお部屋です。
専有面積：74.89㎡、24階、地上39階建、方角：北西。
管理費：22,700円、修繕積立金：7,500円。
最寄駅：阪急神戸線 十三 徒歩3分、阪急京都線 十三 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鹿島建設、高松建設施工の2026年に竣工する地上39階建てタワーレジデンス。梅田駅から1駅。なにわ淀川花火大会の特等席です。
管理費：22,700円、修繕積立金：7,500円。
最寄駅：阪急神戸線 十三 徒歩3分、阪急京都線 十三 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鹿島建設、高松建設施工の2026年に竣工する地上39階建てタワーレジデンス。梅田駅から1駅。なにわ淀川花火大会の特等席です。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジオタワー大阪十三の概要
- 所在地
- 大阪市 淀川区十三東１丁目18-14 [地図表示]
- 交通
- 阪急神戸線 十三 徒歩3分
阪急京都線 十三 徒歩3分 - 築年月
- 2026年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 712戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 62%
- 容積率
- 750%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 鹿島・髙松共同企業体
- 分譲会社
- 阪急阪神不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,680万円
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 3LDK（洋7.5 洋5.0 洋4.0 LDK13.6）
- 専有面積
- 74.89㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 22,700円
- 修繕積立金
- 7,500円
- その他月額費
- 19,460円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～37,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg
ジオタワー大阪十三
十三の進化を担う、フラッグシッププロジェクト。 官民一体の「住・商・官」複合開発タワー。 ※土地権利：一般定期借地権（2086年9月30日まで） ◆共用施設◆ ◆駐車場◆
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。
市立図書館・交流型図書館・保育所・学童施設・スーパーマーケット
1階：スーパーマーケット・コーチエントランス・ウェイティングラウンジ・グランドエントランス
2階：大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設
3階：ゲストルーム（和・憩）・ワークングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシュミレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビー
286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］
月額/27,000円～37,000円
◆バイク置場◆
バイク（16台）：月額/3,000円
ミニバイク（130台）：月額/1,500円～2,000円
サイクルポート（402台）：月額/1,600円
◆自転車置場◆
1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段 （固定式）24台）、平面式:30台］
月額使用料：100円～800円
◆サイクルポート◆
201区画（402台）
月額使用料：1,600円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
ジオタワー大阪十三のメリット・デメリット
- メリット
- 十三初の官民一体の「住・商・官」複合開発タワーが魅力
- デメリット
- 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります / 借地期間：引渡日より2086年9月30日まで
ジオタワー大阪十三のよくある質問
ジオタワー大阪十三 近隣施設・環境
公園
🌲 十三東公園
196m
公園
🌲 淀川河川公園 十三野草地区
445m
公園
🌲 十三公園
647m
公園
🌲 木川西公園
778m
スーパー
🛒 業務スーパー
514m
スーパー
🛒 アプロ
580m
スーパー
🛒 ピュア13
598m
ドラッグストア
💊 やすらぎ薬局
109m
ドラッグストア
💊 カモ薬局
137m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
152m
ドラッグストア
💊 アイン薬局
206m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
233m
ドラッグストア
💊 ピスタチオ薬局
311m
ドラッグストア
💊 タキヤ十三薬局
316m
ドラッグストア
💊 春日薬局
320m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
384m
ドラッグストア
💊 アイン薬局
405m
ドラッグストア
💊 寺澤薬局
410m
ドラッグストア
💊 ヤマダ薬局
440m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
503m
ドラッグストア
💊 オノエ誠心堂漢方薬局
505m
ドラッグストア
💊 せんぶりや
506m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
517m
ドラッグストア
💊 かえで薬局
524m
ドラッグストア
💊 テイコク
546m
ドラッグストア
💊 十三フレンド薬局
557m
ドラッグストア
💊 キリン薬局
695m
ドラッグストア
💊 きららみらい薬局
790m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
104m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
107m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
257m
コンビニ
🏪 ローソン
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
270m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
283m
100円ショップ
💯 Can Do
142m
病院
🩺 健昌会淀川健康管理センター
171m
保育施設
🧸 やすらぎ保育園
83m
保育施設
🧸 愛光保育園
274m
保育施設
🧸 木川幼稚園
721m
保育施設
🧸 大阪東邦幼稚園
732m
保育施設
🧸 木川幼稚園
749m
公共施設
🏛️ 淀川区役所
344m
郵便局
📮 淀川十三東郵便局
297m
郵便局
📮 淀川郵便局
606m
郵便局
📮 淀川十三本町郵便局
634m
郵便局
📮 淀川木川西郵便局
720m
銀行
🏦 みずほ証券
188m
銀行
🏦 みずほ銀行
194m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
228m
銀行
🏦 三井住友銀行
245m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
252m
銀行
🏦 近畿労働金庫
289m
銀行
🏦 関西みらい銀行
322m
銀行
🏦 伊予銀行
361m
銀行
🏦 国民生活金融公庫十三支店
379m
銀行
🏦 大阪信用金庫
391m
銀行
🏦 大坂厚生信用金庫
404m
ジオタワー大阪十三 学校区
| 小学校区 | 野中小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 十三中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安242,805円
8,680万円
万円
%
年
借入金額8,680万円
総返済額10,198万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア48.5上位 67%▽ 要検討
収益性47.7上位 67%+1.2 vs 棟内
資産性46.3上位 80%+0.2 vs 棟内
流動性46.7上位 86%+0.0 vs 棟内
値上がり期待46.2上位 83%+0.8 vs 棟内
ジオタワー大阪十三のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ジオタワー大阪十三価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,580万円 〜 11,900万円 平均価格 7,706万円 / 売り出し 16件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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