ジオタワー南森町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は2件ございます。

ジオタワー南森町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,490万円～12,300万円（平均9,520万円）、平米単価135万円/㎡～171万円/㎡（平均単価154万円/㎡）です。

ジオタワー南森町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料260,000円～400,000円（平均330,000円）、平米単価3,911円/㎡～4,391円/㎡（平均単価4,151円/㎡）です。

最寄駅はどこですか？

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7分です。

何階建てですか？

地上37階・地下1階です。

構造面の特徴はありますか？

DB上では免震として整理できます。

共用設備はありますか？

DB上ではコンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールームが確認できます。

EstatePress

ジオタワー南森町

GEO TOWER MINAMIMORIMACHI

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7分を活かせる、ジオタワー南森町。

🚉 ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩3分 / 谷町線南森町徒歩7分

売買 7,490万円〜12,300万円 / 賃貸 260,000円〜400,000円

ジオタワー南森町物件写真

ジオタワー南森町概要

基本情報

所在地: 大阪市北区東天満２丁目3-7 [地図表示]
交通: ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩3分
谷町線南森町徒歩7分
築年月: 2021年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上37階建 / 地下1階
総戸数: 250戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 90%
容積率: 700%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

ジオタワー南森町

ジオタワー南森町は、大阪府大阪市北区東天満２丁目3-7に建つ地上37階・地下1階、総250戸のレジデンスです。ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、コンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7分の交通利便 / - 2021年1月竣工 / - 地上37階・地下1階・総250戸のスケール / - コンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールーム

デメリット: - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要

ジオタワー南森町価格・賃料相場

売買相場	7,490万円〜 12,300万円平均価格 9,520万円 / 売り出し 4件
賃貸相場	260,000円〜 400,000円平均賃料 330,000円 / 募集中 2件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価87万円/㎡2026

ジオタワー南森町近隣施設・環境

緑地 🌳 南天満公園 702m

ホテル 🏨 帝国ホテル大阪 391m

飲食店 🍽️ 雲鶴 380m

飲食店 🍽️ 帝国ホテル大阪嘉門 398m

ドラッグストア 💊 アポロン薬局 131m

ドラッグストア 💊 カコファーマシー 275m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 299m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 501m

ドラッグストア 💊 宮薬局 504m

ドラッグストア 💊 テイコク薬局 512m

ドラッグストア 💊 天神橋中央薬局 522m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 590m

ドラッグストア 💊 やまき薬局 609m

ドラッグストア 💊 カマダ薬局 626m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 645m

ドラッグストア 💊 ヘルシー薬局 661m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 689m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 570m

病院 🩺 松村ストレスクリニック 135m

病院 🩺 東天満クリニック 195m

病院 🩺 おざわ内科クリニック 278m

病院 🩺 南森町レディースクリニック 373m

保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 494m

保育施設 🧸 かいせいプチ保育園 600m

郵便局 📮 大阪東天満郵便局 126m

郵便局 📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局 309m

ジオタワー南森町学校区

小学校区	堀川小学校
中学校区	北稜中学校

ジオタワー南森町のよくある質問

Q.ジオタワー南森町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩3分 / 谷町線南森町徒歩7分
Q.ジオタワー南森町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格7,490万円～12,300万円（平均9,520万円）、平米単価135万円/㎡～171万円/㎡（平均単価154万円/㎡）です。
Q.ジオタワー南森町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料260,000円～400,000円（平均330,000円）、平米単価3,911円/㎡～4,391円/㎡（平均単価4,151円/㎡）です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7分です。
Q.何階建てですか？: A.地上37階・地下1階です。
Q.総戸数は何戸ですか？: A.250戸です。
Q.構造面の特徴はありますか？: A.DB上では免震として整理できます。
Q.共用設備はありますか？: A.DB上ではコンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールームが確認できます。

ジオタワー南森町の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、東天満地区・2021年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価470万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.7億円	95m²	３ＬＤＫ	592万円
2025年第2四半期	1.1億円	80m²	３ＬＤＫ	455万円
2025年第2四半期	8,500万円	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	432万円
2025年第1四半期	6,100万円	50m²	１ＬＤＫ	403万円
2024年第4四半期	8,000万円	60m²	２ＬＤＫ	441万円
2024年第3四半期	8,500万円	70m²	２ＬＤＫ	401万円
2024年第3四半期	1.3億円	90m²	３ＬＤＫ	478万円
2024年第2四半期	8,000万円	70m²	２ＬＤＫ	378万円
2024年第1四半期	7,100万円	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	361万円
2023年第4四半期	7,900万円	70m²	２ＬＤＫ	373万円

2023年第4四半期	9,700万円	80m²	３ＬＤＫ	401万円
2023年第4四半期	5,300万円	50m²	１ＬＤＫ	350万円
2023年第3四半期	9,500万円	80m²	３ＬＤＫ	393万円
2023年第3四半期	8,200万円	75m²	３ＬＤＫ	361万円
2023年第3四半期	8,300万円	75m²	３ＬＤＫ	366万円
2023年第2四半期	2.5億円	155m²	３ＬＤＫ	533万円
2022年第4四半期	6,200万円	65m²	２ＬＤＫ	315万円
2022年第4四半期	8,800万円	80m²	３ＬＤＫ	364万円
2022年第3四半期	1.2億円	95m²	３ＬＤＫ	418万円
2022年第2四半期	7,000万円	75m²	３ＬＤＫ	309万円
2022年第1四半期	7,700万円	70m²	２ＬＤＫ	364万円
2022年第1四半期	4,600万円	50m²	１ＬＤＫ	304万円
2022年第1四半期	4,800万円	50m²	１ＬＤＫ	317万円
2021年第4四半期	5,200万円	50m²	１ＬＤＫ	344万円
2021年第4四半期	8,700万円	80m²	３ＬＤＫ	360万円
2021年第4四半期	4,700万円	50m²	１ＬＤＫ	311万円
2021年第4四半期	6,700万円	75m²	３ＬＤＫ	295万円
2021年第4四半期	4,700万円	50m²	２ＤＫ	311万円
2021年第3四半期	5,800万円	60m²	２ＬＤＫ	320万円
2021年第2四半期	4,500万円	50m²	１ＬＤＫ	298万円
2021年第2四半期	5,700万円	60m²	２ＬＤＫ	314万円
2021年第2四半期	7,500万円	75m²	３ＬＤＫ	331万円