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ジオタワー南森町物件写真
ジオタワー南森町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区東天満２丁目3-7 [地図表示]
- 交通
- ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩3分
谷町線 南森町 徒歩7分 - 築年月
- 2021年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上37階建 / 地下1階
- 総戸数
- 250戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 90%
- 容積率
- 700%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ジオタワー南森町
ジオタワー南森町は、大阪市北区東天満2丁目に建つ地上37階・地下1階、総250戸の免震タワーマンションです。2021年1月竣工。阪急不動産の「ジオ」シリーズで、南森町エリアのランドマークとなる一棟です。
最上階の37階には淀川花火大会を一望できるスカイラウンジと、天神祭の奉納花火大会を満喫できるスカイテラスがあります。多店舗を展開する「STANDARD BOOKSTORE」がプロデュースした、書籍や小物類が並ぶブックラウンジも1階に導入され、建物内で豊かな時間を過ごせます。建物の随所には美しい水と緑の風景を楽しめるアクアビューガーデンが配されています。
JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩3分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩7分。食品スーパー「KOHYO」が南森町駅すぐにあり、日本最長の「天神橋筋商店街」へは徒歩6分、水と緑が豊かな大川沿いの「毛馬桜之宮公園」も近くです。セキュリティは24時間遠隔監視システム、ホームセキュリティ「アイルスU」、住戸までのトリプルセキュリティ、ハンズフリーキーという構成です。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,000mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,000mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,000mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 37階スカイラウンジから淀川花火大会を一望 / スカイテラスで天神祭の奉納花火を楽しめる / STANDARD BOOKSTOREプロデュースのブックラウンジ / 大阪天満宮駅徒歩3分、天神橋筋商店街まで徒歩6分 / 免震構造、24時間遠隔監視とハンズフリーキー
- デメリット
- 築浅かつ設備が充実するぶん管理費の水準は高め / フィットネスやキッズルームは備えていない / 最寄駅まで徒歩3〜7分で、駅直結の物件とは条件が異なる / 花火大会の時期は周辺の人出が多くなる
ジオタワー南森町価格・賃料相場
| 売買相場 | 10,000万円 〜 22,000万円 平均価格 14,418万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ジオタワー南森町 近隣施設・環境
ジオタワー南森町 学校区
| 小学校区 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北稜中学校 |
ジオタワー南森町のよくある質問
ジオタワー南森町の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、東天満地区・2021年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.7億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 592万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.1億円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 455万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 432万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,100万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 403万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 441万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 401万円 |
| 2024年第3四半期 | 1.3億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 478万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 378万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,100万円 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 361万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 373万円 |
| 2023年第4四半期 | 9,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 401万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,300万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 350万円 |
| 2023年第3四半期 | 9,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 393万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 361万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 366万円 |
| 2023年第2四半期 | 2.5億円 | 155m² | ３ＬＤＫ | 533万円 |
| 2022年第4四半期 | 6,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 315万円 |
| 2022年第4四半期 | 8,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 364万円 |
| 2022年第3四半期 | 1.2億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 418万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2022年第1四半期 | 7,700万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 364万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,600万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 304万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,800万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 317万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,200万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 344万円 |
| 2021年第4四半期 | 8,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 360万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,700万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 311万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 295万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,700万円 | 50m² | ２ＤＫ | 311万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 320万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,500万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 298万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 314万円 |
| 2021年第2四半期 | 7,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ジオタワー南森町 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。