シティタワー大阪の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は2件ございます。

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（59.06㎡²～233.78m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー大阪

CITY TOWER OSAKA

価格 12,490万円

間取り 2LDK / 専有 99.26㎡ / 13階

所在地大阪市中央区瓦町１丁目6-1 / 交通堺筋線北浜徒歩4分 / 中央線堺筋本町徒歩5分 / 築年月 2003年12月

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シティタワー大阪（大阪市中央区瓦町１丁目）にある2LDK（洋7.5　洋5.6　LDK28.6）のお部屋です。

専有面積：99.26㎡、13階、地上50階建、方角：南西。
管理費：25,930円、修繕積立金：25,310円。
最寄駅：堺筋線北浜徒歩4分、中央線堺筋本町徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、シアタールーム。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：淺沼組施工の2003年に竣工した地上50階建て総戸数357戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー大阪の概要

所在地: 大阪市中央区瓦町１丁目6-1 [地図表示]
交通: 堺筋線北浜徒歩4分
中央線堺筋本町徒歩5分
築年月: 2003年12月
構造等: 鉄筋コン / 地上50階建 / 地下1階
総戸数: 357戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 12,490万円
所在階: 13階
間取り: 2LDK（洋7.5　洋5.6　LDK28.6）
専有面積: 99.26㎡
方位: 南西
管理費: 25,930円
修繕積立金: 25,310円
その他月額費: 2,100円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ
シアタールーム
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
L字型キッチン
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～49,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,200mm 全幅:2,500mm 全高:2,300mm

バイク

ミニバイク: 1,500円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

シティタワー大阪

中央区瓦町1丁目-眼下は堺筋、どこにも近い都心です。
シティタワー大阪から、半径2kmの円を描くと、梅田も心斎橋もその中に。

地上50階、高さ約170メートル、総戸数357戸大規模タワーマンション。
CFT構造を採用し、屋上に風揺れ制震装置を設置するなど、地震や強風などによる揺れを抑えるための工夫を施しています。
共用施設は、天井高約7mを誇るエントランスホールから始まり、キッズルーム、大切なお客様のご宿泊にご利用いただけるゲストスィート、高層マンションならでは眺望を楽しむことができる展望ラウンジなどをご用意。
宅配ロッカーやコンシェルジュサービスもご利用いただけます。

京阪本線・地下鉄堺筋線「北浜」駅、地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅が利用可能な物件。
梅田や難波にも少し足を伸ばせば歩いていくことも可能です。
オフィス街ながら、スーパーも徒歩圏内に位置。郵便局や銀行、府庁・市役所・図書館などの公共施設、医療施設も近隣にあるので、通勤だけでなく、日常生活にも便利な環境となっています。
緑豊かな「靭公園」や桜の名所「大阪城公園」など休日の散策が楽しくなるスポットも点在。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス
36階：展望ラウンジ（スカイキューブ）
〇ウェルネスサロン
〇シアタースクエア
〇キッズルーム
〇クラフトルーム
〇ゲストスイート

◆駐車場◆
月/25,000円〜49,000円

◆バイク置場◆
月/1,500円

◆自転車置場◆
月/200円、300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティタワー大阪のメリット・デメリット

メリット: 屋上には風揺れ抑制のための装置「スーパー・スロッシング・ダンパー」が設置されています

デメリット: 北浜駅と堺筋本町駅のちょうど中間地にて駅近ではないところ

シティタワー大阪のよくある質問

Q.シティタワー大阪の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線北浜徒歩4分 / 中央線堺筋本町徒歩5分
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（59.06㎡²～233.78m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー大阪近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 609m

緑地 🌳 中之島バラ園 667m

緑地 🌳 中之島公園 673m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 634m

飲食店 🍽️ 弧柳 270m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 316m

飲食店 🍽️ La Cime 354m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 567m

飲食店 🍽️ ラベデュータ 641m

飲食店 🍽️ 鮨ほしやま 763m

文化施設 🎭 湯木美術館 471m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 797m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 748m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 792m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 53m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 226m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 232m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 257m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 303m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 310m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 322m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 324m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 349m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 379m

ドラッグストア 💊 たから薬局 392m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 405m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 476m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 496m

ドラッグストア 💊 武田薬局 510m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 648m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 672m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 686m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 711m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 760m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 799m

銀行 🏦 Bangkok Bank 623m

シティタワー大阪学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安349,382円

物件価格

12,490万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額12,490万円

総返済額14,674万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア51.5上位 32%△ 標準

収益性51.8上位 29%-0.3 vs 棟内

資産性53.9上位 22%+0.1 vs 棟内

流動性45.4上位 91%+0.0 vs 棟内

値上がり期待52.9上位 22%-0.3 vs 棟内

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シティタワー大阪の詳細情報

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シティタワー大阪価格・賃料相場

売買相場	7,498万円〜 12,490万円平均価格 9,481万円 / 売り出し 10件
賃貸相場	308,000円〜 420,000円平均賃料 364,000円 / 募集中 2件