グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は48件、賃貸募集中は0件ございます。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,180万円～48,000万円（平均16,845万円）、平米単価148万円/㎡～438万円/㎡（平均単価219万円/㎡）です。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～4LDK（45.84㎡～199.89㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER THE CLUB RESIDENCE

竹中工務店施工の2021年7月竣工する地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション

地上51階建 / 総戸数871戸 / 2021年築

🚉 環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分

売買 8,180万円〜48,000万円

78名の方がこの物件を気に入っています

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE物件写真

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE概要

基本情報

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目2-9 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩8分
環状線大阪徒歩14分
築年月: 2021年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上51階建 / 地下1階
総戸数: 871戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 731%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円
備考: グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

グランドメゾンシリーズとして、地上51階地下1階建、総戸数871戸の超高層タワーマンションが誕生します。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現。

商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と
連携した「にぎわい・文化施設」の導入を予定。
また、広大な緑地広場も予定しており、JR大阪駅以西の新たなランドマークとしても期待されています。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分の立地。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は45.84㎡〜 199.87㎡と幅広いラインナップ。

◆共用施設◆
1階：グランドエントランスホール・グランドホワイエ
2階：ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス
35階：スカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム

◆駐車場◆
機械式 352台
月/30,000円～39,000円

◆バイク置場◆
176台（バイク置場18台、ミニバイク置場158台）
月/1,800円～2,000円

◆自転車置場◆
1,742台（平面式524台、スライドラック式335台、二段式883台）
月/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 35階の野外空間「スカイテラス」や敷地内の公開空地「シーズンフォレスト（多目的広場）」が魅力のひとつです

デメリット: 高層大規模タワーマンションにて、敷地内駐車場の契約確保が困難でしょう

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE価格・賃料相場

売買相場	8,180万円〜 48,000万円平均価格 16,845万円 / 売り出し 48件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価158万円/㎡2026

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 610m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 429m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 717m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 481m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 488m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 723m

飲食店 🍽️ 福島もう利 329m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

飲食店 🍽️ 手料理右近 560m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 573m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 700m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 773m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 55m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 720m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 597m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 723m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 242m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 481m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 490m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 523m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 533m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 539m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 659m

病院 🩺 ライトウインド 659m

病院 🩺 サギス中クリニック 782m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 253m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 378m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 526m

郵便局 📮 大阪北郵便局 621m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は48件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,180万円～48,000万円（平均16,845万円）、平米単価148万円/㎡～438万円/㎡（平均単価219万円/㎡）です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（45.84㎡～199.89㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀南地区・2021年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価647万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	9,700万円	55m²	１ＬＤＫ	583万円
2025年第3四半期	1.1億円	55m²	１ＬＤＫ	661万円
2025年第3四半期	8,700万円	55m²	１ＬＤＫ	523万円
2025年第3四半期	3.0億円	95m²	２ＬＤＫ	1,044万円
2025年第3四半期	9,200万円	55m²	１ＬＤＫ	553万円
2025年第3四半期	1.2億円	60m²	１ＬＤＫ	661万円
2025年第3四半期	1.3億円	75m²	２ＬＤＫ	573万円
2025年第3四半期	2.0億円	85m²	３ＬＤＫ	778万円
2025年第3四半期	1.8億円	90m²	３ＬＤＫ	661万円
2025年第3四半期	2.4億円	90m²	３ＬＤＫ	882万円

2025年第2四半期	1.4億円	90m²	３ＬＤＫ	514万円
2025年第2四半期	9,400万円	55m²	１ＬＤＫ	565万円
2025年第2四半期	1.4億円	75m²	３ＬＤＫ	617万円
2025年第2四半期	1.2億円	65m²	２ＬＤＫ	610万円
2025年第2四半期	1.6億円	80m²	３ＬＤＫ	661万円
2025年第2四半期	1.9億円	90m²	３ＬＤＫ	698万円
2025年第2四半期	7,500万円	50m²	１ＬＤＫ	496万円
2025年第2四半期	9,000万円	55m²	１ＬＤＫ	541万円
2025年第1四半期	8,000万円	50m²	１ＬＤＫ	529万円
2025年第1四半期	2.5億円	95m²	２ＬＤＫ	870万円
2025年第1四半期	1.1億円	75m²	３ＬＤＫ	485万円
2025年第1四半期	1.5億円	70m²	２ＬＤＫ	708万円
2025年第1四半期	1.8億円	80m²	２ＬＤＫ	744万円
2025年第1四半期	1.3億円	75m²	３ＬＤＫ	573万円
2024年第4四半期	2.1億円	90m²	３ＬＤＫ	771万円
2024年第4四半期	1.6億円	90m²	３ＬＤＫ	588万円
2024年第4四半期	8,600万円	55m²	１ＬＤＫ	517万円
2024年第3四半期	1.4億円	65m²	２ＬＤＫ	712万円
2024年第3四半期	1.4億円	80m²	２ＬＤＫ	579万円
2024年第3四半期	8,100万円	55m²	１ＬＤＫ	487万円
2024年第3四半期	1.1億円	75m²	３ＬＤＫ	485万円
2024年第3四半期	1.5億円	75m²	２ＬＤＫ	661万円
2024年第3四半期	9,300万円	55m²	１ＬＤＫ	559万円
2024年第2四半期	1.1億円	75m²	２ＬＤＫ	485万円
2024年第2四半期	8,000万円	55m²	１ＬＤＫ	481万円
2024年第2四半期	1.8億円	90m²	３ＬＤＫ	661万円
2024年第2四半期	1.2億円	70m²	２ＬＤＫ	567万円
2024年第2四半期	7,900万円	60m²	１ＬＤＫ	435万円
2024年第2四半期	2.1億円	95m²	３ＬＤＫ	731万円
2024年第1四半期	5,500万円	50m²	１ＬＤＫ	364万円
2024年第1四半期	1.2億円	65m²	２ＬＤＫ	610万円
2024年第1四半期	1.2億円	75m²	３ＬＤＫ	529万円
2024年第1四半期	7,400万円	55m²	１ＬＤＫ	445万円
2024年第1四半期	1.4億円	80m²	２ＬＤＫ	579万円
2024年第1四半期	7,900万円	60m²	１ＬＤＫ	435万円
2024年第1四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2024年第1四半期	1.3億円	80m²	３ＬＤＫ	537万円
2024年第1四半期	2.4億円	105m²	２ＬＤＫ	756万円
2023年第4四半期	1.8億円	90m²	３ＬＤＫ	661万円
2023年第4四半期	7,000万円	55m²	１ＬＤＫ	421万円
2023年第4四半期	1.5億円	85m²	２ＬＤＫ	583万円
2023年第4四半期	6,900万円	50m²	１ＬＤＫ	456万円
2023年第4四半期	7,000万円	50m²	１ＬＤＫ	463万円
2023年第4四半期	6,800万円	55m²	１ＬＤＫ	409万円
2023年第3四半期	1.3億円	90m²	３ＬＤＫ	478万円
2023年第3四半期	1.3億円	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	614万円
2023年第2四半期	6,300万円	55m²	１ＬＤＫ	379万円
2023年第2四半期	6,200万円	50m²	１ＬＤＫ	410万円
2023年第2四半期	9,700万円	75m²	２ＬＤＫ	428万円
2023年第2四半期	1.3億円	90m²	２ＬＤＫ	478万円
2023年第2四半期	1.0億円	80m²	２ＬＤＫ	413万円
2023年第1四半期	9,300万円	80m²	３ＬＤＫ	384万円
2023年第1四半期	1.2億円	85m²	２ＬＤＫ	467万円
2023年第1四半期	1.4億円	90m²	３ＬＤＫ	514万円
2023年第1四半期	8,400万円	70m²	２ＬＤＫ	397万円
2023年第1四半期	8,100万円	75m²	３ＬＤＫ	357万円
2022年第4四半期	1.3億円	95m²	２ＬＤＫ	452万円
2022年第4四半期	6,700万円	55m²	１ＬＤＫ	403万円
2022年第4四半期	6,500万円	60m²	１ＬＤＫ	358万円
2022年第4四半期	5,900万円	60m²	１ＬＤＫ	325万円
2022年第4四半期	8,800万円	75m²	２ＬＤＫ	388万円
2022年第4四半期	6,500万円	55m²	１ＬＤＫ	391万円
2022年第4四半期	6,500万円	55m²	１ＬＤＫ	391万円
2022年第4四半期	6,400万円	55m²	１ＬＤＫ	385万円
2022年第3四半期	1.1億円	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	404万円
2022年第3四半期	7,800万円	75m²	３ＬＤＫ	344万円
2022年第3四半期	1.2億円	90m²	２ＬＤＫ	441万円
2022年第3四半期	9,000万円	75m²	２ＬＤＫ	397万円
2022年第3四半期	6,300万円	55m²	１ＬＤＫ	379万円
2022年第3四半期	8,800万円	75m²	２ＬＤＫ	388万円
2022年第3四半期	9,200万円	80m²	２ＬＤＫ	380万円
2022年第2四半期	4,700万円	50m²	１ＬＤＫ	311万円
2022年第2四半期	5,500万円	50m²	１ＬＤＫ	364万円
2022年第2四半期	8,400万円	75m²	３ＬＤＫ	370万円
2022年第2四半期	5,300万円	50m²	１ＬＤＫ	350万円
2022年第2四半期	8,800万円	80m²	３ＬＤＫ	364万円
2022年第2四半期	9,700万円	90m²	３ＬＤＫ	356万円
2022年第2四半期	8,300万円	65m²	１ＬＤＫ	422万円
2022年第2四半期	6,000万円	55m²	１ＬＤＫ	361万円
2022年第2四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2022年第2四半期	9,100万円	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	430万円
2022年第1四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2022年第1四半期	8,500万円	75m²	２ＬＤＫ	375万円
2022年第1四半期	8,200万円	75m²	２ＬＤＫ	361万円
2022年第1四半期	7,600万円	75m²	２ＬＤＫ	335万円
2022年第1四半期	9,000万円	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	372万円
2022年第1四半期	7,800万円	75m²	２ＬＤＫ	344万円
2022年第1四半期	5,300万円	50m²	１ＬＤＫ	350万円
2022年第1四半期	1.1億円	90m²	３ＬＤＫ	404万円
2022年第1四半期	1.2億円	95m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	418万円
2022年第1四半期	8,600万円	75m²	２ＬＤＫ	379万円
2022年第1四半期	9,000万円	75m²	２ＬＤＫ	397万円
2022年第1四半期	9,400万円	75m²	２ＬＤＫ	414万円
2022年第1四半期	8,300万円	80m²	３ＬＤＫ	343万円
2022年第1四半期	3.0億円	140m²	３ＬＤＫ	708万円
2022年第1四半期	8,600万円	75m²	３ＬＤＫ	379万円
2022年第1四半期	1.0億円	85m²	３ＬＤＫ	389万円
2022年第1四半期	5,900万円	60m²	１ＬＤＫ	325万円