グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。

ゴミ捨て場は、どこにございますでしょうか？

各フロアにゴミステーションがございます

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

GRAND MAISON UEMACHIDAI RESIDENCE TOWER

価格 13,900万円

間取り 2LDK / 専有 86.27㎡ / 21階

所在地大阪市中央区内久宝寺町４丁目1-7 / 交通谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 長堀鶴見線松屋町徒歩6分 / 築年月 2020年10月

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー（大阪市中央区内久宝寺町４丁目）にある2LDK（洋10.1　洋5.5　LDK21.3）のお部屋です。

専有面積：86.27㎡、21階、地上36階建、方角：南西。
管理費：18,970円、修繕積立金：8,620円。
最寄駅：谷町線谷町四丁目徒歩5分、長堀鶴見線松屋町徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：熊谷組施工の2020年に竣工した地上36階建て総戸数287戸、免震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの概要

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町４丁目1-7 [地図表示]
交通: 谷町線谷町四丁目徒歩5分
長堀鶴見線松屋町徒歩6分
築年月: 2020年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下2階
総戸数: 287戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 13,900万円
所在階: 21階
間取り: 2LDK（洋10.1　洋5.5　LDK21.3）
専有面積: 86.27㎡
方位: 南西
管理費: 18,970円
修繕積立金: 8,620円
その他月額費: 2,625円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金: 27,000～37,000円
普通車: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

積水ハウスと三菱地所レジデンスが手掛ける地上36階建てタワー。
コンセプトは「都会を緑都に変える　森と水のタワー」。
エントランスへ続く木々や草花の自然豊かな空間が都心であることを忘れさせてくれます。
その周辺にあるウォーターテラスではここちよい水の音で癒しをもたらします。

◆4線4駅利用可能
＜谷町四丁目駅徒歩5分　松屋町駅徒歩6分　谷町六丁目駅徒歩8分　堺筋本町駅徒歩10分＞
心斎橋や京橋へ直通の「長堀鶴見緑地線」。東梅田や天王寺を結ぶ「谷町線」。
奈良方面にも接続する「中央線」。まさに都心を最大限に「愉しむ」ことができる立地です。

マンション周辺は、南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、緑のスペースが数多く存在する、都心にあって緑の多さが魅力のエリアです。
完成予定は、2020年10月中旬頃。入居予定は、2021年2月上旬。

◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇ゲストルーム

◆駐車場◆
115台(機械式114台・福祉対応1台)
月/27,000円〜37,000円

◆バイク置場◆
バイク 6台（月/2,000円）
ミニバイク 52台（月/800円・1,200円）

◆自転車置場◆
426台（月/100円〜500円）サイクルポート52区画(月/1,200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーのメリット・デメリット

メリット: 大阪市防災力強化マンション認定制度要綱に認定されました

デメリット: 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

グランドメゾン上町台レジデンスタワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 長堀鶴見線松屋町徒歩6分
Q.ゴミ捨て場は、どこにございますでしょうか？: A.各フロアにゴミステーションがございます

グランドメゾン上町台レジデンスタワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 662m

飲食店 🍽️ 三心 438m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 450m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 513m

ドラッグストア 💊 内久宝寺薬局 190m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 534m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 546m

ドラッグストア 💊 ビクトリードラッグ 699m

ドラッグストア 💊 たから薬局 767m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 787m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 233m

100円ショップ 💯 ワッツ 697m

病院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 563m

病院 🩺 前田眼科 565m

病院 🩺 谷井ヒフ科 594m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 606m

保育施設 🧸 大阪市立南大江保育所 291m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 323m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 369m

保育施設 🧸 銅座幼稚園 497m

保育施設 🧸 大阪市立桃園幼稚園 559m

保育施設 🧸 ふり〜ほいくえん 624m

保育施設 🧸 中大江幼稚園 644m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 744m

銀行 🏦 Bangkok Bank 661m

銀行 🏦 永和信用金庫 664m

銀行 🏦 商工組合中央金庫 748m

銀行 🏦 三菱UFJ銀行 761m

グランドメゾン上町台レジデンスタワー学校区

小学校区	南大江小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安388,824円

物件価格

13,900万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額13,900万円

総返済額16,331万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア51.3上位 35%△ 標準

収益性52.2上位 26%+2.3 vs 棟内

資産性49.3上位 61%-1.0 vs 棟内

流動性50.3上位 55%+0.0 vs 棟内

値上がり期待51.2上位 38%+0.4 vs 棟内

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの詳細情報

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー価格・賃料相場

売買相場	6,980万円〜 45,000万円平均価格 15,660万円 / 売り出し 14件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。