投資スタイル別特集

升值期待物件特集 — 按地价趋势精选的资本增值物件

位于地价上涨趋势明显区域的物件。升值评分(APR)60分以上，基于5年复合增长率和交易趋势。

値上がり期待スコアとは

物件周辺の地価動向と取引事例の価格推移から、将来のキャピタルゲイン（売却益）期待を数値化したスコアです。

3つの評価指標

  • 地価5年CAGR（40%）: 周辺公示地価の5年間の複合成長率。長期トレンドを評価
  • 地価前年比（25%）: 直近1年の変動。足元の勢いを評価
  • 取引事例トレンド（35%）: 同エリア・同築年帯のMLIT取引単価の推移。実取引での値動き

こんな方におすすめ

数年後の売却でキャピタルゲインを狙う方。梅田・中之島など再開発エリアの物件が高スコアになりやすい傾向があります。

评分最高的物件

常见问题

値上がり期待スコアが高いエリアは？

梅田・中之島・堂島など大規模再開発が進むエリアが高スコアになりやすい傾向があります。

地価が上がれば必ずマンション価格も上がりますか？

地価はマンション価格の重要な構成要素ですが、建物の築年数や市場全体の動向も影響します。スコアはあくまで期待値の指標です。

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种别
租金（万日元） 〜
价格（万日元） 〜
专有面积（㎡） 〜
建筑年限
房间数
阳台朝朝向
距车站步行
收益率
区域分类
最低投资评分
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