ZENITH 大阪 WEST 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。

ZENITH 大阪 WEST 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,680 萬日圓～14,000 萬日圓（平均 10,883 萬日圓），單價為 115 萬日圓/㎡～153 萬日圓/㎡（平均單價 133 萬日圓/㎡）。

設計方面有獲得評價嗎？

獲得第17屆大阪市Housing Design獎。長屋風格的石鋪、地藏堂，以及繼承舊菅南中學石柱的外構也是其特色。

周邊環境怎麼樣？

中之島一帶的自然環境近在身邊，位置可眺望中之島公園。這裡位於天神祭的所在地，是保留歷史與文化氛圍的區域。

停車場費用大約是多少？

月費21,500日圓〜40,000日圓。摩托車約500〜2,000日圓，腳踏車約免費〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

ZENITH 大阪 WEST

ジーニス大阪ウエスト棟

吉尼斯大阪是由東樓和西樓組成的高層公寓

地上39層建 / 總戶數360戶 / 2003年建

🚉 Osaka Metro堺筋線南森町步行4分 / 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行7分

買賣 7,680萬日圓〜14,000萬日圓

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ZENITH 大阪 WEST 物件照片

ZENITH 大阪 WEST 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區菅原町10-12 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線南森町步行4分
京阪電氣鐵道京阪線北濱步行7分
建築年月: 2003年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建 / 地下1層
總戶數: 360戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 21,500～40,000日圓
備註: ZENITH 大阪 WEST 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

ZENITH 大阪 WEST

ZENITH 大阪 WEST（ZENITH 大阪WEST）是位於大阪市北區菅原町的高端塔樓公寓，地上39層、地下1層，共360戶。2003年1月竣工，由大林・五洋・松村・長谷工特定建設工程共同企業體施工。榮獲第17屆大阪市住房設計獎，ZENITH 大阪由EAST棟和WEST棟組成。

這裡雖是承擔大阪中樞功能的都心，卻也是中之島周邊自然豐饒的區域。場地內還傳承了長屋風格的石鋪、地藏堂、舊菅南中學的石柱等，連同植栽一起，令人感受到宛如天神祭發源地般的歷史與文化氛圍。中庭型高層棟的構成也經過巧妙設計，擁有眺望優越、戶型多樣的住宅。

共有設施由1樓的禮賓服務、4樓的Active Oasis（健身）、Jacuzzi Oasis、Laundry Place、Z Studio、Kids Island、Communication Square，以及36樓的Sky Lounge“Club Zenith”構成。還配備24小時有人管理和各層垃圾站。步行4分鐘可至大阪地鐵堺筋線“南森町”站。

共用設施
1樓：禮賓服務
4樓：Active Oasis、Jacuzzi Oasis、Laundry Place、Z Studio、Kids Island、Communication Square
36樓：Sky Lounge（Club Genis）

停車場
21,500日圓/月〜40,000日圓/月

機車停放處
500日圓/月〜2,000日圓/月

自行車停放處
0〜500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
健身房
兒童房
派對室
空中休息室
電影院

自動門鎖
社區室
電梯
抗震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 21,500～40,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 調查中
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 獲得第17屆大阪市住宅設計獎的摩天大樓公寓

缺點: 這是一個外廊下的結構。

ZENITH 大阪 WEST價格與租金行情

買賣行情	7,680萬日圓〜 14,000萬日圓平均價格 10,883萬日圓 / 在售 6件檢視在售物件6件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價119萬日圓/㎡2026

ZENITH 大阪 WEST 周邊設施與環境

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 587m

餐飲 🍽️ 寿し芳 698m

餐飲 🍽️ 弧柳 743m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 460m

公園 🌲 中之島公園公會堂前広場 465m

托育設施 🧸 かいせいプチ保育園 588m

郵局 📮 北浜郵局高等裁判所內分室 661m

ZENITH 大阪 WEST 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

ZENITH 大阪 WEST 的常見問題

Q1.ZENITH 大阪 WEST 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro堺筋線南森町步行4分 / 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行7分
Q3.ZENITH 大阪 WEST 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,680 萬日圓～14,000 萬日圓（平均 10,883 萬日圓），單價為 115 萬日圓/㎡～153 萬日圓/㎡（平均單價 133 萬日圓/㎡）。
Q4.共用設施有哪些？: A4.1樓設有禮賓服務，4樓設有Active Oasis（健身）、Jacuzzi Oasis、Laundry Place、Z Studio、Kids Island、Communication Square，36樓設有空中休息區「Club Xinis」。
Q5.設計方面有獲得評價嗎？: A5.獲得第17屆大阪市Housing Design獎。長屋風格的石鋪、地藏堂，以及繼承舊菅南中學石柱的外構也是其特色。
Q6.周邊環境怎麼樣？: A6.中之島一帶的自然環境近在身邊，位置可眺望中之島公園。這裡位於天神祭的所在地，是保留歷史與文化氛圍的區域。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.月費21,500日圓〜40,000日圓。摩托車約500〜2,000日圓，腳踏車約免費〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

ZENITH 大阪 WEST的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示菅原町地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價311萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	4,500萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	298萬
2025年第2四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2025年第2四半期	7,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第2四半期	8,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	309萬
2025年第1四半期	4,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	291萬
2025年第1四半期	4,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	323萬
2024年第4四半期	3,600萬日圓	40m²	-	298萬
2024年第3四半期	3,500萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	289萬
2024年第3四半期	1.3億日圓	130m²	３ＬＤＫ	331萬
2024年第2四半期	4,600萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	338萬

2024年第1四半期	8,800萬日圓	125m²	-	233萬
2023年第4四半期	3,100萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	256萬
2023年第4四半期	6,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	239萬
2023年第4四半期	4,100萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	271萬
2023年第4四半期	5,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	260萬
2023年第4四半期	3,100萬日圓	35m²	-	293萬
2023年第3四半期	5,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	6,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	273萬
2023年第2四半期	7,400萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	272萬
2023年第1四半期	3,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	250萬
2023年第1四半期	1.1億日圓	130m²	４ＬＤＫ	280萬
2023年第1四半期	3,400萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	281萬
2022年第4四半期	3,000萬日圓	40m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第3四半期	3,000萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	248萬
2022年第2四半期	3,600萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	238萬
2022年第2四半期	4,200萬日圓	65m²	-	214萬
2021年第4四半期	3,300萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	242萬
2021年第4四半期	2,900萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	240萬
2021年第3四半期	6,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2021年第2四半期	6,500萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	253萬
2021年第2四半期	6,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	239萬
2021年第2四半期	6,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	239萬
2021年第1四半期	4,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	198萬
2021年第1四半期	6,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	226萬
2021年第1四半期	2,900萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	213萬
2020年第4四半期	5,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	264萬
2020年第2四半期	1,300萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	107萬
2020年第1四半期	4,500萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	229萬
2019年第3四半期	2,800萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	264萬
2019年第3四半期	3,000萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	248萬
2019年第2四半期	5,400萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	275萬
2019年第2四半期	6,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	233萬
2018年第3四半期	3,000萬日圓	45m²	１ＤＫ	220萬
2018年第2四半期	5,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	218萬
2018年第2四半期	5,500萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	214萬
2018年第1四半期	2,700萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	223萬
2017年第4四半期	5,900萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	217萬
2017年第4四半期	2,400萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	227萬
2016年第4四半期	4,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	229萬
2016年第3四半期	4,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2016年第1四半期	2,500萬日圓	35m²	１ＤＫ	236萬
2015年第3四半期	4,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2015年第1四半期	2,500萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	207萬
2014年第3四半期	3,700萬日圓	65m²	-	188萬
2012年第2四半期	4,800萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	176萬
2012年第1四半期	3,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	170萬
2012年第1四半期	4,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	165萬
2011年第4四半期	2,200萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	182萬
2011年第3四半期	3,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	175萬
2011年第1四半期	5,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	202萬
2011年第1四半期	2,600萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	215萬
2011年第1四半期	2,200萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	182萬
2010年第4四半期	3,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	165萬
2010年第1四半期	2,100萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	139萬
2010年第1四半期	2,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	176萬
2009年第4四半期	3,500萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	136萬
2009年第4四半期	4,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2009年第2四半期	2,300萬日圓	50m²	２ＬＤＫ	152萬
2008年第3四半期	3,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	198萬
2008年第1四半期	4,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	180萬
2007年第4四半期	3,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	183萬
2007年第1四半期	4,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2007年第1四半期	2,400萬日圓	40m²	１ＤＫ	198萬
2006年第1四半期	2,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	118萬
2006年第1四半期	3,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	151萬
2005年第4四半期	2,100萬日圓	40m²	１ＤＫ	174萬
2005年第4四半期	2,300萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	169萬
2005年第3四半期	3,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	173萬
2005年第3四半期	2,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	176萬