ジーニス大阪ウエスト棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は0件ございます。

ジーニス大阪ウエスト棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,680万円～14,000万円（平均10,883万円）、平米単価115万円/㎡～153万円/㎡（平均単価133万円/㎡）です。

デザイン面での評価はありますか？

第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しています。長屋風の石敷や地蔵堂、旧菅南中学の石柱を継承した外構も特徴です。

EAST棟との関係を教えてください。

ジーニス大阪はEAST棟とWEST棟で構成されたタワーマンションです。本物件はWEST棟にあたり、地上39階・地下1階建て、総360戸です。

周辺の環境はどうですか？

中之島界隈の自然が身近で、中之島公園を望む立地です。天神祭のおひざ元にあたり、歴史と文化の雰囲気が残るエリアです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額21,500円〜40,000円です。バイクは500〜2,000円、自転車は無料〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

プレミアム不動産

ジーニス大阪ウエスト棟

ZENITH WEST

第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞。ジャグジーとシアタールームを持つ、中之島を望む39階建て。

地上39階建 / 総戸数360戸 / 2003年築

🚉 堺筋線南森町徒歩4分 / 京阪本線北浜徒歩7分

売買 7,680万円〜14,000万円

27名の方がこの物件を気に入っています

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ジーニス大阪ウエスト棟物件写真

ジーニス大阪ウエスト棟概要

基本情報

所在地: 大阪市北区菅原町10-12 [地図表示]
交通: 堺筋線南森町徒歩4分
京阪本線北浜徒歩7分
築年月: 2003年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
総戸数: 360戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 21,500～40,000円
備考: ジーニス大阪ウエスト棟は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ジーニス大阪ウエスト棟

ジーニス大阪ウエスト棟（ジーニス大阪WEST棟）は、大阪市北区菅原町に建つ地上39階・地下1階、総360戸のハイグレードタワーマンションです。2003年1月竣工、大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体による施工。第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しており、ジーニス大阪はEAST棟とWEST棟で構成されます。

大阪の中枢を担う都心でありながら、中之島界隈の豊かな自然が息づくエリアです。敷地には長屋風の石敷や地蔵堂、旧菅南中学の石柱なども継承され、植栽とあわせて天神祭のおひざ元らしい歴史と文化の雰囲気が感じられます。中庭型の高層棟という構成もよく工夫されており、眺望に恵まれたバラエティ豊かな間取りの住戸が揃います。

共用は1階のコンシェルジュサービス、4階のアクティブオアシス（フィットネス）・ジャグジーオアシス・ランドリープレイス・ズィースタジオ・キッズアイランド・コミュニケーションスクエア、36階のスカイラウンジ「クラブジーニス」という構成。24時間有人管理と各階のゴミステーションも備えています。大阪メトロ堺筋線「南森町」駅まで徒歩4分です。

共用施設
1階：コンシェルジュサービス
4階：アクティブオアシス・ジャグジーオアシス・ランドリープレイス・ズィースタジオ・キッズアイランド・コミュニケーションスクエア
36階：スカイラウンジ（クラブジーニス）

駐車場
月/21,500円〜40,000円

バイク置場
月/500円〜2,000円

自転車置場
月/0〜500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ジム
キッズルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 21,500～40,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 調査中
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞 / 堺筋線「南森町」駅まで徒歩4分、中之島公園を望む / 4階にフィットネス・ジャグジー・シアタールーム / 36階スカイラウンジ「クラブジーニス」 / 24時間有人管理、各階ゴミステーション

デメリット: 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 360戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 駐車場は月21,500〜40,000円と区画により差が大きい

ジーニス大阪ウエスト棟価格・賃料相場

売買相場	7,680万円〜 14,000万円平均価格 10,883万円 / 売り出し 6件売出中の住戸一覧を見る6件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価119万円/㎡2026

ジーニス大阪ウエスト棟近隣施設・環境

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 587m

飲食店 🍽️ 寿し芳 698m

飲食店 🍽️ 弧柳 743m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 460m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 465m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 134m

ドラッグストア 💊 岡部薬局 286m

ドラッグストア 💊 天神橋中央薬局 336m

ドラッグストア 💊 武田薬局 476m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 494m

ドラッグストア 💊 テイコク薬局 587m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 597m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 622m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 623m

ドラッグストア 💊 小山全快堂 628m

ドラッグストア 💊 宮薬局 630m

ドラッグストア 💊 天満屋 634m

ドラッグストア 💊 アポロン薬局 656m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 688m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 698m

ドラッグストア 💊 マツヤ薬店 747m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 789m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 752m

病院 🩺 能勢クリニック 254m

病院 🩺 中田クリニック 328m

病院 🩺 南森町レディースクリニック 465m

病院 🩺 おざわ内科クリニック 518m

病院 🩺 松村ストレスクリニック 654m

保育施設 🧸 かいせいプチ保育園 588m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 661m

郵便局 📮 大阪東天満郵便局 698m

郵便局 📮 大阪宇治電ビル内郵便局 734m

ジーニス大阪ウエスト棟学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ジーニス大阪ウエスト棟のよくある質問

Q1.ジーニス大阪ウエスト棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.堺筋線南森町徒歩4分 / 京阪本線北浜徒歩7分
Q3.ジーニス大阪ウエスト棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格7,680万円～14,000万円（平均10,883万円）、平米単価115万円/㎡～153万円/㎡（平均単価133万円/㎡）です。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にコンシェルジュサービス、4階にアクティブオアシス（フィットネス）・ジャグジーオアシス・ランドリープレイス・ズィースタジオ・キッズアイランド・コミュニケーションスクエア、36階にスカイラウンジ「クラブジーニス」があります。
Q5.デザイン面での評価はありますか？: A5.第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しています。長屋風の石敷や地蔵堂、旧菅南中学の石柱を継承した外構も特徴です。
Q6.EAST棟との関係を教えてください。: A6.ジーニス大阪はEAST棟とWEST棟で構成されたタワーマンションです。本物件はWEST棟にあたり、地上39階・地下1階建て、総360戸です。
Q7.周辺の環境はどうですか？: A7.中之島界隈の自然が身近で、中之島公園を望む立地です。天神祭のおひざ元にあたり、歴史と文化の雰囲気が残るエリアです。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.月額21,500円〜40,000円です。バイクは500〜2,000円、自転車は無料〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、菅原町地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価311万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	4,500万円	50m²	１ＬＤＫ	298万円
2025年第2四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2025年第2四半期	7,000万円	70m²	２ＬＤＫ	331万円
2025年第2四半期	8,400万円	90m²	３ＬＤＫ	309万円
2025年第1四半期	4,400万円	50m²	１ＬＤＫ	291万円
2025年第1四半期	4,400万円	45m²	１ＬＤＫ	323万円
2024年第4四半期	3,600万円	40m²	-	298万円
2024年第3四半期	3,500万円	40m²	１ＬＤＫ	289万円
2024年第3四半期	1.3億円	130m²	３ＬＤＫ	331万円
2024年第2四半期	4,600万円	45m²	１ＬＤＫ	338万円

2024年第1四半期	8,800万円	125m²	-	233万円
2023年第4四半期	3,100万円	40m²	１ＬＤＫ	256万円
2023年第4四半期	6,500万円	90m²	３ＬＤＫ	239万円
2023年第4四半期	4,100万円	50m²	１ＬＤＫ	271万円
2023年第4四半期	5,500万円	70m²	２ＬＤＫ	260万円
2023年第4四半期	3,100万円	35m²	-	293万円
2023年第3四半期	5,600万円	70m²	２ＬＤＫ	264万円
2023年第3四半期	6,200万円	75m²	２ＬＤＫ	273万円
2023年第2四半期	7,400万円	90m²	４ＬＤＫ	272万円
2023年第1四半期	3,400万円	45m²	１ＬＤＫ	250万円
2023年第1四半期	1.1億円	130m²	４ＬＤＫ	280万円
2023年第1四半期	3,400万円	40m²	１ＬＤＫ	281万円
2022年第4四半期	3,000万円	40m²	２ＬＤＫ	248万円
2022年第3四半期	3,000万円	40m²	１ＬＤＫ	248万円
2022年第2四半期	3,600万円	50m²	１ＬＤＫ	238万円
2022年第2四半期	4,200万円	65m²	-	214万円
2021年第4四半期	3,300万円	45m²	１ＬＤＫ	242万円
2021年第4四半期	2,900万円	40m²	１ＬＤＫ	240万円
2021年第3四半期	6,900万円	95m²	３ＬＤＫ	240万円
2021年第2四半期	6,500万円	85m²	３ＬＤＫ	253万円
2021年第2四半期	6,500万円	90m²	３ＬＤＫ	239万円
2021年第2四半期	6,500万円	90m²	３ＬＤＫ	239万円
2021年第1四半期	4,200万円	70m²	３ＬＤＫ	198万円
2021年第1四半期	6,500万円	95m²	３ＬＤＫ	226万円
2021年第1四半期	2,900万円	45m²	１ＬＤＫ	213万円
2020年第4四半期	5,600万円	70m²	３ＬＤＫ	264万円
2020年第2四半期	1,300万円	40m²	１ＬＤＫ	107万円
2020年第1四半期	4,500万円	65m²	１ＬＤＫ	229万円
2019年第3四半期	2,800万円	35m²	１ＬＤＫ	264万円
2019年第3四半期	3,000万円	40m²	１ＬＤＫ	248万円
2019年第2四半期	5,400万円	65m²	１ＬＤＫ	275万円
2019年第2四半期	6,000万円	85m²	２ＬＤＫ	233万円
2018年第3四半期	3,000万円	45m²	１ＤＫ	220万円
2018年第2四半期	5,600万円	85m²	２ＬＤＫ	218万円
2018年第2四半期	5,500万円	85m²	３ＬＤＫ	214万円
2018年第1四半期	2,700万円	40m²	１ＬＤＫ	223万円
2017年第4四半期	5,900万円	90m²	４ＬＤＫ	217万円
2017年第4四半期	2,400万円	35m²	１ＬＤＫ	227万円
2016年第4四半期	4,500万円	65m²	２ＬＤＫ	229万円
2016年第3四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2016年第1四半期	2,500万円	35m²	１ＤＫ	236万円
2015年第3四半期	4,900万円	65m²	２ＬＤＫ	249万円
2015年第1四半期	2,500万円	40m²	１ＬＤＫ	207万円
2014年第3四半期	3,700万円	65m²	-	188万円
2012年第2四半期	4,800万円	90m²	２ＬＤＫ	176万円
2012年第1四半期	3,600万円	70m²	３ＬＤＫ	170万円
2012年第1四半期	4,500万円	90m²	３ＬＤＫ	165万円
2011年第4四半期	2,200万円	40m²	１ＬＤＫ	182万円
2011年第3四半期	3,700万円	70m²	３ＬＤＫ	175万円
2011年第1四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2011年第1四半期	2,600万円	40m²	１ＬＤＫ	215万円
2011年第1四半期	2,200万円	40m²	１ＬＤＫ	182万円
2010年第4四半期	3,500万円	70m²	２ＬＤＫ	165万円
2010年第1四半期	2,100万円	50m²	１ＬＤＫ	139万円
2010年第1四半期	2,400万円	45m²	１ＬＤＫ	176万円
2009年第4四半期	3,500万円	85m²	３ＬＤＫ	136万円
2009年第4四半期	4,800万円	70m²	２ＬＤＫ	227万円
2009年第2四半期	2,300万円	50m²	２ＬＤＫ	152万円
2008年第3四半期	3,900万円	65m²	２ＬＤＫ	198万円
2008年第1四半期	4,900万円	90m²	３ＬＤＫ	180万円
2007年第4四半期	3,600万円	65m²	２ＬＤＫ	183万円
2007年第1四半期	4,300万円	70m²	３ＬＤＫ	203万円
2007年第1四半期	2,400万円	40m²	１ＤＫ	198万円
2006年第1四半期	2,500万円	70m²	３ＬＤＫ	118万円
2006年第1四半期	3,200万円	70m²	２ＬＤＫ	151万円
2005年第4四半期	2,100万円	40m²	１ＤＫ	174万円
2005年第4四半期	2,300万円	45m²	１ＬＤＫ	169万円
2005年第3四半期	3,400万円	65m²	２ＬＤＫ	173万円
2005年第3四半期	2,400万円	45m²	１ＬＤＫ	176万円