VIEQU TOWER OSAKA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。

VIEQU TOWER OSAKA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,600 萬日圓～16,080 萬日圓（平均 12,976 萬日圓），單價為 114 萬日圓/㎡～186 萬日圓/㎡（平均單價 157 萬日圓/㎡）。

視野景觀可以期待到什麼程度？

從頂層35層的觀景休息室“Sky Walker”可以眺望梅田周邊的地標，天氣晴朗時，還能遠眺淡路島、六甲山系以及夕陽下的大阪灣。

請介紹一下地震方面的應對措施。

這是由清水建設採用雙筒構法打造的免震設計。建築於2006年7月竣工，為地上35層，並引入了24小時有人管理、防犯攝像頭和家庭安防系統。

公共設施有哪些？

1層設有禮賓服務和大堂休息室，2層設有社群大廳、客房、影音室，35層設有觀景休息室。在市中心塔樓中，這是一棟公共設施種類較豐富的建築。

住戶內的設備如何？

標配帶TV監視器的對講機、整體廚房、地暖、浴室暖房乾燥機。具體配置因住戶而異，請另行確認。

停車場費用大概是多少？

普通車和高頂車合計為月額20,000日圓〜24,000日圓。摩托車約800日圓，腳踏車約200日圓，作為市中心塔樓來說屬於較為剋制的水平。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

VIEQU TOWER OSAKA

ヴィークタワーOSAKA

2006年由清水建築公司建造的地上35層、總共244戶單位的塔樓公寓。

地上35層建 / 總戶數244戶 / 2006年建

🚉 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行4分 / Osaka Metro谷町線南森町步行8分

買賣 7,600萬日圓〜16,080萬日圓

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VIEQU TOWER OSAKA 物件照片

VIEQU TOWER OSAKA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區西天滿１街區8-9 [地圖]
交通: 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行4分
Osaka Metro谷町線南森町步行8分
建築年月: 2006年7月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 244戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～24,000日圓

VIEQU TOWER OSAKA

VIEQU TOWER OSAKA（VIEQU TOWER OSAKA）是一座位於大阪市北區西天滿1丁目、地上35層、總計244戶的超高層塔樓公寓。2006年7月竣工。採用清水建設的雙管結構抗震設計，白色與海軍藍的對比映襯著堂島川河畔，成為一座地標塔樓。

這裡交通十分便利，步行4分鐘可至京阪本線“北浜”站，步行8分鐘可至大阪地鐵谷町線“南森町”站。中之島和堂島的都市功能都在生活圈內，前往梅田方向的交通也很順暢。適合希望拉近商務與居住距離的人群。

這是一棟共用設施尤為充實的建築，1樓設有禮賓服務和大堂休息室，2樓設有社區大廳、客房和影院室，最頂層35樓則配置了可盡覽全景的觀景休息室“Skywalker”。晴天時甚至可以遠眺淡路島、六甲山系，以及夕照中的大阪灣。除24小時有人管理、監控攝像頭和家庭安防系統外，各戶還標準配備帶電視顯示器的對講機、系統廚房、地暖和浴室暖風乾燥機。

共用設施
1樓：禮賓服務・大廳休息室
2樓：社區大廳・客房・影院室
35樓：觀景休息室

停車場
20,000日圓/月〜24,000日圓/月
普通車、高頂車

機車停放處
800日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
空中休息室
電影院

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～24,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 800日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 沿着大利川（堂島川）的地標。

缺點: 南部有阪神高速道路12號守口線，有噪音讓人感到不安。

VIEQU TOWER OSAKA價格與租金行情

買賣行情	7,600萬日圓〜 16,080萬日圓平均價格 12,976萬日圓 / 在售 6件檢視在售物件6件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價123萬日圓/㎡2026

VIEQU TOWER OSAKA 周邊設施與環境

綠地 🌳 中之島公園 205m

綠地 🌳 中之島バラ園 229m

商業設施 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 557m

商業設施 🛍️ 淀屋橋odona 697m

餐飲 🍽️ 鮨ほしやま 391m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 559m

餐飲 🍽️ プレスキル 709m

餐飲 🍽️ 寿し芳 714m

餐飲 🍽️ KAHALA 749m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 160m

文化設施 🎭 大阪市中央公会堂 282m

商務 🏢 北浜

商務 🏢 淀屋橋

公園 🌲 中之島公園公會堂前広場 193m

公園 🌲 西天満どんぐり公園 207m

公園 🌲 西天満若松浜公園 261m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 415m

超市 🛒 Mercado Piccolo 701m

醫院 🩺 W Clinic Homme 638m

郵局 📮 北浜郵局高等裁判所內分室 330m

銀行 🏦 お初天神 EASTBLDG 795m

VIEQU TOWER OSAKA 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

VIEQU TOWER OSAKA 的常見問題

Q1.VIEQU TOWER OSAKA 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.京阪電氣鐵道京阪線北濱步行4分 / Osaka Metro谷町線南森町步行8分
Q3.VIEQU TOWER OSAKA 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,600 萬日圓～16,080 萬日圓（平均 12,976 萬日圓），單價為 114 萬日圓/㎡～186 萬日圓/㎡（平均單價 157 萬日圓/㎡）。
Q4.視野景觀可以期待到什麼程度？: A4.從頂層35層的觀景休息室“Sky Walker”可以眺望梅田周邊的地標，天氣晴朗時，還能遠眺淡路島、六甲山系以及夕陽下的大阪灣。
Q5.請介紹一下地震方面的應對措施。: A5.這是由清水建設採用雙筒構法打造的免震設計。建築於2006年7月竣工，為地上35層，並引入了24小時有人管理、防犯攝像頭和家庭安防系統。
Q6.公共設施有哪些？: A6.1層設有禮賓服務和大堂休息室，2層設有社群大廳、客房、影音室，35層設有觀景休息室。在市中心塔樓中，這是一棟公共設施種類較豐富的建築。
Q7.住戶內的設備如何？: A7.標配帶TV監視器的對講機、整體廚房、地暖、浴室暖房乾燥機。具體配置因住戶而異，請另行確認。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.普通車和高頂車合計為月額20,000日圓〜24,000日圓。摩托車約800日圓，腳踏車約200日圓，作為市中心塔樓來說屬於較為剋制的水平。空位情況請向管理組合確認。