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ヴィークタワーOSAKA物件写真
ヴィークタワーOSAKA概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区西天満１丁目8-9 [地図表示]
- 交通
- 京阪本線 北浜 徒歩4分
谷町線 南森町 徒歩8分 - 築年月
- 2006年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 244戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ヴィークタワーOSAKA
ヴィークタワーOSAKA（ヴィークタワー大阪）は、大阪市北区西天満1丁目に建つ地上35階・総244戸の超高層タワーマンションです。2006年7月竣工。清水建設によるダブルチューブ構法の免震設計で、ホワイトとマリンブルーのコントラストが堂島川のリバーサイドに映えるランドマークタワーとなっています。
京阪本線「北浜」駅まで徒歩4分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩8分という交通至便な立地です。中之島や堂島の都心機能が生活圏に入り、梅田方面へのアクセスも良好。ビジネスと住まいの距離を近づけたい層に向いた位置にあります。
共用施設の充実ぶりが際立つ一棟で、1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階にコミュニティホール・ゲストルーム・シアタールーム、最上階の35階にはパノラマビューが広がるビューラウンジ「スカイウォーカー」を配置。晴れた日には遠く淡路島や六甲山系、夕照の大阪湾まで望めます。24時間有人管理・防犯カメラ・ホームセキュリティに加え、各住戸にはTVモニター付インターホン、システムキッチン、床暖房、浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～24,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 京阪本線「北浜」駅から徒歩4分 / ダブルチューブ構法の免震、清水建設施工 / 35階ビューラウンジ「スカイウォーカー」 / シアタールーム・コミュニティホール完備 / 24時間有人管理、床暖房など標準装備
- デメリット
- 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 堂島川沿いのため、方角により眺望条件の差が出やすい / 都心中心部のため管理費・修繕積立金の水準は高めになりやすい
ヴィークタワーOSAKA価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,580万円 〜 16,080万円 平均価格 11,321万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価123万円/㎡2026
ヴィークタワーOSAKA 近隣施設・環境
緑地
🌳 中之島公園
205m
緑地
🌳 中之島バラ園
229m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
557m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
697m
飲食店
🍽️ 鮨ほしやま
391m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
559m
飲食店
🍽️ プレスキル
709m
飲食店
🍽️ 寿し芳
714m
飲食店
🍽️ KAHALA
749m
文化施設
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
160m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
282m
ビジネス
🏢 北浜
ビジネス
🏢 淀屋橋
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
193m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
207m
公園
🌲 中之島公園
222m
公園
🌲 西天満若松浜公園
261m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
415m
公園
🌲 剣先公園
444m
公園
🌲 西天満公園
489m
公園
🌲 堂島公園
582m
公園
🌲 東横堀緑道公園
761m
公園
🌲 野崎公園
783m
スーパー
🛒 KOHYO
521m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
549m
スーパー
🛒 ダイエー
580m
スーパー
🛒 Yamatsuji
666m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
701m
スーパー
🛒 グルメシティー
750m
スーパー
🛒 KOHYO
762m
スーパー
🛒 ライフ
779m
スーパー
🛒 ライフ
782m
ドラッグストア
💊 武田薬局
372m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
428m
ドラッグストア
💊 大賀天神橋薬局
446m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
449m
ドラッグストア
💊 岡部薬局
492m
ドラッグストア
💊 天神橋中央薬局
503m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
575m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
596m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
654m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
656m
ドラッグストア
💊 テイコク薬局
663m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
664m
ドラッグストア
💊 小山全快堂
694m
ドラッグストア
💊 天満屋
699m
ドラッグストア
💊 マツヤ薬店
791m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
102m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
133m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
247m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
268m
コンビニ
🏪 ローソン
324m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
334m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
796m
病院
🩺 能勢クリニック
101m
病院
🩺 中田クリニック
320m
病院
🩺 小山医院
376m
病院
🩺 W Clinic Homme
638m
病院
🩺 南森町レディースクリニック
658m
保育施設
🧸 菅南幼稚園
291m
保育施設
🧸 保育園 和音
417m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
510m
保育施設
🧸 ぴーす保育園
767m
保育施設
🧸 きたの旭ヶ丘学園
784m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
433m
郵便局
📮 大阪西天満郵便局
259m
郵便局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
330m
郵便局
📮 北浜郵便局
452m
郵便局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
453m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
470m
郵便局
📮 堂島ビル内郵便局
501m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
542m
郵便局
📮 大阪天神橋郵便局
543m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
632m
郵便局
📮 北浜東郵便局
691m
銀行
🏦 りそな銀行
327m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
332m
銀行
🏦 大阪信用金庫
356m
銀行
🏦 東洋証券
378m
銀行
🏦 永和信用金庫
421m
銀行
🏦 名古屋銀行
437m
銀行
🏦 広島銀行
442m
銀行
🏦 南都銀行
453m
銀行
🏦 三井住友銀行
499m
銀行
🏦 池田泉州銀行
506m
銀行
🏦 三井住友銀行
530m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
534m
銀行
🏦 みなと銀行
542m
銀行
🏦 京都銀行
546m
銀行
🏦 紀陽銀行
547m
銀行
🏦 りそな銀行
560m
銀行
🏦 三井住友銀行
572m
銀行
🏦 滋賀銀行
601m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
672m
銀行
🏦 みずほ銀行
709m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
718m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
745m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
761m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
795m
ヴィークタワーOSAKA 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ヴィークタワーOSAKAのよくある質問
ヴィークタワーOSAKAの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、西天満地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価323万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 342万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 351万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.3億円 | 100m² | ２ＬＤＫ | 430万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,900万円 | 85m² | １ＬＤＫ | 307万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 326万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 351万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 285万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 304万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,000万円 | 75m² | - | 264万円 |
| 2024年第2四半期 | 9,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 349万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 354万円 |
| 2024年第1四半期 | 9,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,200万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,300万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 305万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 295万円 |
| 2023年第3四半期 | 1.2億円 | 115m² | ２ＬＤＫ | 345万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,500万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 287万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第2四半期 | 7,200万円 | 95m² | - | 251万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 210万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,100万円 | 75m² | - | 225万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 247万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 300万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 258万円 |
| 2022年第4四半期 | 9,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 313万円 |
| 2022年第4四半期 | 9,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 313万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,800万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 209万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 237万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,200万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第4四半期 | 7,200万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 251万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,300万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 270万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,300万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 270万円 |
| 2021年第1四半期 | 6,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 249万円 |
| 2021年第1四半期 | 7,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257万円 |
| 2021年第1四半期 | 6,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249万円 |
| 2020年第2四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2020年第2四半期 | 5,000万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 254万円 |
| 2019年第4四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＤＫ | 244万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,900万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,100万円 | 65m² | - | 209万円 |
| 2018年第3四半期 | 6,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 256万円 |
| 2018年第1四半期 | 6,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 245万円 |
| 2017年第2四半期 | 8,200万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 301万円 |
| 2017年第1四半期 | 6,100万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 237万円 |
| 2016年第3四半期 | 3,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 228万円 |
| 2016年第3四半期 | 5,900万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 260万円 |
| 2016年第3四半期 | 5,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 238万円 |
| 2016年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 213万円 |
| 2015年第3四半期 | 4,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 190万円 |
| 2015年第1四半期 | 3,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180万円 |
| 2014年第2四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,800万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 168万円 |
| 2013年第4四半期 | 7,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257万円 |
| 2013年第4四半期 | 3,300万円 | 65m² | - | 168万円 |
| 2013年第3四半期 | 4,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 176万円 |
| 2013年第3四半期 | 9,900万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 285万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,900万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 174万円 |
| 2013年第3四半期 | 4,400万円 | 70m² | オープンフロア | 208万円 |
| 2012年第2四半期 | 5,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 206万円 |
| 2011年第4四半期 | 3,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 168万円 |
| 2011年第1四半期 | 4,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202万円 |
| 2010年第4四半期 | 3,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 186万円 |
| 2010年第3四半期 | 4,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 189万円 |
| 2010年第1四半期 | 5,500万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 191万円 |
| 2010年第1四半期 | 4,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 203万円 |
| 2010年第1四半期 | 3,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179万円 |
| 2009年第3四半期 | 5,200万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 181万円 |
| 2009年第2四半期 | 8,800万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 224万円 |
| 2009年第2四半期 | 4,900万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 216万円 |
| 2008年第4四半期 | 6,200万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 228万円 |
| 2007年第2四半期 | 4,500万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2007年第1四半期 | 6,900万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 240万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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