THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

THE 梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,980 萬日圓～20,300 萬日圓（平均 14,551 萬日圓），單價為 125 萬日圓/㎡～225 萬日圓/㎡（平均單價 168 萬日圓/㎡）。

到梅田大約多遠？

從阪急電鐵“大阪梅田”站步行6分。各線大阪站也在步行範圍內，也可步行10分利用大阪Metro御堂筋線“中津”站。

共用設施有多充實？

1層設有禮賓櫃檯、俱樂部沙龍、咖啡休息室，2層設有業主沙龍、前廳、AV影院室、放鬆沙龍、美容室、社群大廳，32層設有空中休息室、景觀休息室、派對沙龍，33層設有空中客房。

請介紹一下管理服務的特點。

其特點是採用禮賓人員提供酒店式管理服務。結合最新安保系統，形成讓都市生活更加舒適的體制。

請介紹一下建築規模。

地上43層・地下1層，總戶數385戶。2005年10月竣工，施工方為鹿島建設。

停車場費用大約是多少？

月費為25,000日圓〜38,000日圓。摩托車約為1,000〜2,000日圓，腳踏車約為200日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

THE 梅田 TOWER

ザ・梅田タワー

鹿島建設在2005年竣工的地上43層的塔樓公寓

地上43層建 / 總戶數385戶 / 2005年建

🚉 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行10分

買賣 8,980萬日圓〜20,300萬日圓

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THE 梅田 TOWER 物件照片

THE 梅田 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區鶴野町3-9 [地圖]
交通: 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分
Osaka Metro御堂筋線中津步行10分
建築年月: 2005年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上43層建 / 地下1層
總戶數: 385戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～38,000日圓

THE 梅田 TOWER

THE UMEDA TOWER（THE UMEDA TOWER）是一座位於大阪市北區鶴野町的高層塔式公寓，地上43層、地下1層，共385戶。2005年10月竣工，施工由鹿島建設負責。坐落於大阪中心梅田，距離阪急“大阪梅田”站步行6分鐘，前往各線路的大阪站也在步行範圍內，地段優越。

該塔樓將都市生活所需的功能凝聚於一體，設計上採用了酒店式管理服務，並配有禮賓人員。由於梅田這一日本首屈一指的交通樞紐進入了生活圈，商業、餐飲、交通三方面都能以最高水準加以利用。

共用設施為多層構成：1樓：禮賓台、俱樂部沙龍、咖啡休息室；2樓：業主沙龍、門廳、AV劇場室、放鬆沙龍、美容護理室、社區大廳；32樓：天空休息室、景觀休息室、派對沙龍；33樓：天空客房。配備美容護理室和放鬆沙龍的塔樓，在大阪也十分有限。

共用設施
1樓：禮賓台、俱樂部沙龍、咖啡休息室
2樓：業主沙龍、大廳、AV视频室、放鬆沙龍、美容室、社區大廳
32樓：天空休息室、景觀休息室、派對沙龍
33樓：天空客房

停車場
25,000日圓/月〜38,000日圓/月

機車停放處
1,000日圓/月〜2,000日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後進行確認。

共用設施

禮賓服務
客房
派對室
空中休息室
電影院

自動門鎖
社區室
電梯
抗震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 對於總戶數為385戶，共有5臺住宅用電梯和1臺貨物運輸用電梯。

缺點: 因為位於新御堂筋旁邊，所以西側的住戶使用了雙重玻璃窗。

THE 梅田 TOWER價格與租金行情

買賣行情	8,980萬日圓〜 20,300萬日圓平均價格 14,551萬日圓 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價64萬日圓/㎡2026

THE 梅田 TOWER 周邊設施與環境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商業設施 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 738m

醫療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 796m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

醫院 🩺 うめだファティリティ診所 432m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 291m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 354m

郵局 📮 グランフロント大阪郵局 733m

THE 梅田 TOWER 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

THE 梅田 TOWER 的常見問題

Q1.THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行10分
Q3.THE 梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,980 萬日圓～20,300 萬日圓（平均 14,551 萬日圓），單價為 125 萬日圓/㎡～225 萬日圓/㎡（平均單價 168 萬日圓/㎡）。
Q4.到梅田大約多遠？: A4.從阪急電鐵“大阪梅田”站步行6分。各線大阪站也在步行範圍內，也可步行10分利用大阪Metro御堂筋線“中津”站。
Q5.共用設施有多充實？: A5.1層設有禮賓櫃檯、俱樂部沙龍、咖啡休息室，2層設有業主沙龍、前廳、AV影院室、放鬆沙龍、美容室、社群大廳，32層設有空中休息室、景觀休息室、派對沙龍，33層設有空中客房。
Q6.請介紹一下管理服務的特點。: A6.其特點是採用禮賓人員提供酒店式管理服務。結合最新安保系統，形成讓都市生活更加舒適的體制。
Q7.請介紹一下建築規模。: A7.地上43層・地下1層，總戶數385戶。2005年10月竣工，施工方為鹿島建設。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.月費為25,000日圓〜38,000日圓。摩托車約為1,000〜2,000日圓，腳踏車約為200日圓。空位情況請向管理組合確認。

THE 梅田 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示鶴野町地區・2005年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價381萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.4億日圓	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2025年第2四半期	6,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	351萬
2025年第2四半期	7,400萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	376萬
2025年第2四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	105m²	３ＬＤＫ	346萬
2025年第2四半期	5,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2025年第1四半期	1.0億日圓	90m²	２ＬＤＫ	367萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第1四半期	6,300萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	320萬
2024年第4四半期	8,900萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	310萬

2024年第4四半期	1.3億日圓	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2024年第4四半期	1.3億日圓	110m²	１ＬＤＫ	391萬
2024年第4四半期	6,400萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	325萬
2024年第3四半期	1.1億日圓	75m²	１Ｒ	485萬
2024年第3四半期	1.0億日圓	100m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第3四半期	5,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2024年第3四半期	9,100萬日圓	75m²	-	401萬
2024年第3四半期	9,300萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	362萬
2024年第2四半期	6,200萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	342萬
2023年第4四半期	5,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	320萬
2023年第4四半期	7,600萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	335萬
2023年第4四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2023年第3四半期	7,500萬日圓	80m²	１ＬＤＫ	310萬
2023年第3四半期	5,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	325萬
2023年第3四半期	5,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	355萬
2023年第3四半期	3,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	210萬
2023年第3四半期	6,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2023年第2四半期	6,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2023年第2四半期	1.2億日圓	90m²	２ＬＤＫ	441萬
2023年第1四半期	7,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	280萬
2022年第4四半期	8,800萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	291萬
2022年第3四半期	8,600萬日圓	85m²	-	334萬
2022年第2四半期	5,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	6,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	253萬
2022年第2四半期	1.2億日圓	110m²	２ＬＤＫ	361萬
2022年第2四半期	6,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2021年第4四半期	5,700萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	290萬
2021年第4四半期	5,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	255萬
2021年第3四半期	9,500萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	314萬
2021年第3四半期	6,500萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	226萬
2021年第3四半期	8,400萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	264萬
2021年第3四半期	4,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2021年第2四半期	4,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2021年第1四半期	6,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	282萬
2021年第1四半期	6,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	248萬
2020年第3四半期	6,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2020年第2四半期	8,700萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	274萬
2020年第1四半期	9,800萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	309萬
2019年第4四半期	4,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2019年第3四半期	4,600萬日圓	60m²	２ＤＫ	253萬
2019年第3四半期	5,900萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	279萬
2019年第2四半期	8,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	310萬
2019年第1四半期	4,100萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	226萬
2019年第1四半期	5,000萬日圓	60m²	２ＤＫ	275萬
2019年第1四半期	7,000萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2019年第1四半期	4,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2017年第4四半期	4,200萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	231萬
2017年第3四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＤＫ	248萬
2017年第2四半期	4,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2017年第1四半期	6,300萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	245萬
2016年第2四半期	9,500萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	285萬
2015年第4四半期	1.2億日圓	110m²	２ＬＤＫ	361萬
2015年第3四半期	6,500萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	253萬
2015年第1四半期	4,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	198萬
2014年第4四半期	5,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2013年第4四半期	3,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	198萬
2013年第3四半期	6,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	233萬
2013年第2四半期	3,200萬日圓	60m²	２ＤＫ	176萬
2013年第2四半期	3,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	176萬
2013年第2四半期	3,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2013年第1四半期	5,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	222萬
2013年第1四半期	2,600萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	143萬
2012年第2四半期	3,500萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	193萬
2012年第2四半期	3,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	193萬
2011年第4四半期	3,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2011年第3四半期	5,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2011年第3四半期	6,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	223萬
2011年第3四半期	6,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	264萬
2011年第2四半期	4,300萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	167萬
2010年第4四半期	4,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	185萬
2010年第2四半期	4,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2010年第2四半期	5,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	194萬
2010年第1四半期	3,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2009年第4四半期	6,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	241萬
2009年第2四半期	8,800萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	264萬
2009年第1四半期	6,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	209萬
2009年第1四半期	5,000萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	220萬
2008年第4四半期	5,300萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	184萬
2008年第3四半期	3,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2007年第4四半期	6,800萬日圓	95m²	１ＬＤＫ	237萬
2007年第1四半期	4,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2007年第1四半期	7,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	275萬
2006年第4四半期	2,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	174萬