ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。

ザ・梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,500万円～20,300万円（平均13,480万円）、平米単価116万円/㎡～225万円/㎡（平均単価160万円/㎡）です。

梅田までどのくらいですか？

阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。

管理サービスの特徴を教えてください。

コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。

建物の規模を教えてください。

地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

EstatePress

ザ・梅田タワー

THE UMEDA TOWER

阪急梅田駅徒歩6分の43階建て。エステルームやリラクゼーションサロンまで備えた、ホテルライクな385戸。

地上43階建 / 総戸数385戸 / 2005年築

🚉 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分

売買 8,500万円〜20,300万円

31名の方がこの物件を気に入っています

ザ・梅田タワー物件写真

ザ・梅田タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市北区鶴野町3-9 [地図表示]
交通: 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分
御堂筋線中津徒歩10分
築年月: 2005年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建 / 地下1階
総戸数: 385戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ザ・梅田タワー

ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）は、大阪市北区鶴野町に建つ地上43階・地下1階、総385戸の高層タワーマンションです。2005年10月竣工、施工は鹿島建設。大阪の中心・梅田に位置し、阪急「大阪梅田」駅から徒歩6分、各線大阪駅からも徒歩圏という好立地です。

都市での暮らしに必要な性能をタワーの中に凝縮した設計で、コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。梅田という日本有数のターミナルが生活圏に入るため、商業・飲食・交通のいずれも最上位の水準で利用できます。

共用施設は1階のコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階のオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階のスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階のスカイゲストルームという多層構成。エステルームやリラクゼーションサロンを備えるタワーは大阪でも限られます。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～38,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分、各線大阪駅も徒歩圏 / エステルーム・リラクゼーションサロンを完備 / AVシアタールーム、オーナーズサロン、ホワイエ / 32階スカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン / 33階スカイゲストルーム、コンシェルジュ常駐

デメリット: 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / ターミナル至近のため、街の静けさを求める方は好みが分かれる

ザ・梅田タワー価格・賃料相場

売買相場	8,500万円〜 20,300万円平均価格 13,480万円 / 売り出し 12件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価64万円/㎡2026

ザ・梅田タワー近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商業施設 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 738m

商業施設 🛍️ 阪神梅田本店 791m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 571m

文化施設 🎭 梅田芸術劇場 247m

医療 🏥 リッツ美容外科大阪院 502m

医療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 796m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 377m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 396m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 412m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 413m

ドラッグストア 💊 米山泰山堂薬局 435m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 440m

ドラッグストア 💊 中津薬局 449m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 467m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 476m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 494m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 501m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 505m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 515m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 521m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 556m

ドラッグストア 💊 元気薬局 588m

ドラッグストア 💊 ヒグチ薬局 599m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 603m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 608m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 621m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 622m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 623m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 628m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 634m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 667m

ドラッグストア 💊 東梅田薬局 682m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 718m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 742m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 421m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 432m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 698m

病院 🩺 樋口医院 743m

病院 🩺 中野耳鼻科 757m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 39m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 291m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 354m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 289m

郵便局 📮 大阪中崎郵便局 291m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 456m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 463m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 583m

郵便局 📮 大阪太融寺前郵便局 658m

郵便局 📮 大阪阪急内郵便局 661m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 733m

ザ・梅田タワー学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ザ・梅田タワーのよくある質問

Q.ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分
Q.ザ・梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,500万円～20,300万円（平均13,480万円）、平米単価116万円/㎡～225万円/㎡（平均単価160万円/㎡）です。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。
Q.共用施設はどのくらい充実していますか？: A.1階にコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階にオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階にスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階にスカイゲストルームがあります。
Q.管理サービスの特徴を教えてください。: A.コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。
Q.建物の規模を教えてください。: A.地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ザ・梅田タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、鶴野町地区・2005年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価381万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.4億円	85m²	２ＬＤＫ	544万円
2025年第2四半期	6,900万円	65m²	１ＬＤＫ	351万円
2025年第2四半期	7,400万円	65m²	１ＬＤＫ	376万円
2025年第2四半期	6,500万円	60m²	２ＬＤＫ	358万円
2025年第2四半期	1.1億円	105m²	３ＬＤＫ	346万円
2025年第2四半期	5,600万円	55m²	１ＬＤＫ	337万円
2025年第1四半期	1.0億円	90m²	２ＬＤＫ	367万円
2025年第1四半期	1.1億円	85m²	２ＬＤＫ	428万円
2025年第1四半期	6,300万円	65m²	１ＬＤＫ	320万円
2024年第4四半期	8,900万円	95m²	４ＬＤＫ	310万円

2024年第4四半期	1.3億円	80m²	２ＬＤＫ	537万円
2024年第4四半期	1.3億円	110m²	１ＬＤＫ	391万円
2024年第4四半期	6,400万円	65m²	１ＬＤＫ	325万円
2024年第3四半期	1.1億円	75m²	１Ｒ	485万円
2024年第3四半期	1.0億円	100m²	２ＬＤＫ	331万円
2024年第3四半期	5,700万円	60m²	１ＬＤＫ	314万円
2024年第3四半期	9,100万円	75m²	-	401万円
2024年第3四半期	9,300万円	85m²	２ＬＤＫ	362万円
2024年第2四半期	6,200万円	60m²	１ＬＤＫ	342万円
2023年第4四半期	5,800万円	60m²	１ＬＤＫ	320万円
2023年第4四半期	7,600万円	75m²	１ＬＤＫ	335万円
2023年第4四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2023年第3四半期	7,500万円	80m²	１ＬＤＫ	310万円
2023年第3四半期	5,900万円	60m²	１ＬＤＫ	325万円
2023年第3四半期	5,900万円	55m²	１ＬＤＫ	355万円
2023年第3四半期	3,500万円	55m²	２ＬＤＫ	210万円
2023年第3四半期	6,600万円	70m²	２ＬＤＫ	312万円
2023年第2四半期	6,600万円	75m²	２ＬＤＫ	291万円
2023年第2四半期	1.2億円	90m²	２ＬＤＫ	441万円
2023年第1四半期	7,200万円	85m²	２ＬＤＫ	280万円
2022年第4四半期	8,800万円	100m²	２ＬＤＫ	291万円
2022年第3四半期	8,600万円	85m²	-	334万円
2022年第2四半期	5,400万円	65m²	２ＬＤＫ	275万円
2022年第2四半期	6,900万円	90m²	３ＬＤＫ	253万円
2022年第2四半期	1.2億円	110m²	２ＬＤＫ	361万円
2022年第2四半期	6,900万円	85m²	３ＬＤＫ	268万円
2021年第4四半期	5,700万円	65m²	１ＬＤＫ	290万円
2021年第4四半期	5,400万円	70m²	２ＬＤＫ	255万円
2021年第3四半期	9,500万円	100m²	３ＬＤＫ	314万円
2021年第3四半期	6,500万円	95m²	４ＬＤＫ	226万円
2021年第3四半期	8,400万円	105m²	２ＬＤＫ	264万円
2021年第3四半期	4,700万円	60m²	１ＬＤＫ	259万円
2021年第2四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2021年第1四半期	6,400万円	75m²	２ＬＤＫ	282万円
2021年第1四半期	6,000万円	80m²	３ＬＤＫ	248万円
2020年第3四半期	6,600万円	70m²	２ＬＤＫ	312万円
2020年第2四半期	8,700万円	105m²	３ＬＤＫ	274万円
2020年第1四半期	9,800万円	105m²	３ＬＤＫ	309万円
2019年第4四半期	4,500万円	55m²	２ＬＤＫ	270万円
2019年第3四半期	4,600万円	60m²	２ＤＫ	253万円
2019年第3四半期	5,900万円	70m²	１ＬＤＫ	279万円
2019年第2四半期	8,900万円	95m²	２ＬＤＫ	310万円
2019年第1四半期	4,100万円	60m²	３ＬＤＫ	226万円
2019年第1四半期	5,000万円	60m²	２ＤＫ	275万円
2019年第1四半期	7,000万円	70m²	１ＬＤＫ	331万円
2019年第1四半期	4,200万円	55m²	１ＬＤＫ	252万円
2017年第4四半期	4,200万円	60m²	１ＬＤＫ	231万円
2017年第3四半期	4,500万円	60m²	２ＤＫ	248万円
2017年第2四半期	4,300万円	60m²	２ＬＤＫ	237万円
2017年第1四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2016年第2四半期	9,500万円	110m²	２ＬＤＫ	285万円
2015年第4四半期	1.2億円	110m²	２ＬＤＫ	361万円
2015年第3四半期	6,500万円	85m²	３ＬＤＫ	253万円
2015年第1四半期	4,200万円	70m²	２ＬＤＫ	198万円
2014年第4四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2013年第4四半期	3,300万円	55m²	１ＬＤＫ	198万円
2013年第3四半期	6,700万円	95m²	３ＬＤＫ	233万円
2013年第2四半期	3,200万円	60m²	２ＤＫ	176万円
2013年第2四半期	3,200万円	60m²	２ＬＤＫ	176万円
2013年第2四半期	3,600万円	60m²	２ＬＤＫ	198万円
2013年第1四半期	5,700万円	85m²	２ＬＤＫ	222万円
2013年第1四半期	2,600万円	60m²	１ＬＤＫ	143万円
2012年第2四半期	3,500万円	60m²	１ＬＤＫ	193万円
2012年第2四半期	3,500万円	60m²	２ＬＤＫ	193万円
2011年第4四半期	3,600万円	60m²	２ＬＤＫ	198万円
2011年第3四半期	5,900万円	90m²	３ＬＤＫ	217万円
2011年第3四半期	6,400万円	95m²	３ＬＤＫ	223万円
2011年第3四半期	6,000万円	75m²	２ＬＤＫ	264万円
2011年第2四半期	4,300万円	85m²	３ＬＤＫ	167万円
2010年第4四半期	4,200万円	75m²	２ＬＤＫ	185万円
2010年第2四半期	4,900万円	75m²	２ＬＤＫ	216万円
2010年第2四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2010年第1四半期	3,400万円	60m²	２ＬＤＫ	187万円
2009年第4四半期	6,200万円	85m²	２ＬＤＫ	241万円
2009年第2四半期	8,800万円	110m²	２ＬＤＫ	264万円
2009年第1四半期	6,000万円	95m²	３ＬＤＫ	209万円
2009年第1四半期	5,000万円	75m²	１ＬＤＫ	220万円
2008年第4四半期	5,300万円	95m²	３ＬＤＫ	184万円
2008年第3四半期	3,400万円	60m²	２ＬＤＫ	187万円
2007年第4四半期	6,800万円	95m²	１ＬＤＫ	237万円
2007年第1四半期	4,300万円	70m²	３ＬＤＫ	203万円
2007年第1四半期	7,900万円	95m²	２ＬＤＫ	275万円
2006年第4四半期	2,900万円	55m²	１ＬＤＫ	174万円