THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 8 件，出租房源 10 件。

THE 梅田 TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,980 万日元～17,000 万日元（平均 11,911 万日元），单价为 125 万日元/㎡～165 万日元/㎡（平均单价 146 万日元/㎡）。

THE 梅田 TOWER 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 160,000 日元～300,000 日元（平均 264,000 日元），单价为 2,486 日元/㎡～3,578 日元/㎡（平均单价 3,257 日元/㎡）。

管理员或保安人员会一直在吗？

白天有管理员，夜间有保安人员常驻，实行24小时管理。

EstatePress

THE 梅田 TOWER

ザ・梅田タワー

鹿岛建设在2005年竣工的地上43层的塔楼公寓

🚉 阪急电铁神户线大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋线中津步行10分

买卖 8,980万日元〜17,000万日元 / 租赁 160,000日元〜300,000日元

THE 梅田 TOWER 物件照片

THE 梅田 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区鹤野町3-9 [地图]
交通: 阪急电铁神户线大阪梅田步行6分
Osaka Metro御堂筋线中津步行10分
建築年月: 2005年10月
构造: 钢筋混凝土 / 地上43层建 / 地下1层
总户数: 385户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

THE 梅田 TOWER

“梅田塔（The 梅田 Tower）”希望租户（购买/租赁）、正在考虑出售或根据租金条件考虑房间分配和租金管理等的业主（业主）们，欢迎随时与专注于大阪市二手塔楼公寓的高端房产咨询。

“梅田塔”位于大阪市中心梅田，共43层，总共385个单元的高层公寓。
距离阪急梅田站步行6分钟，也在步行范围内的大阪站等各条铁路站附近，是一个地理位置优越的城市公寓，拥有完善的共用设施、最新的安全系统以及雇佣礼宾服务的酒店式管理服务。

在塔内凝聚城市生活所需的功能。
包括礼宾柜台、业主休息室、休息厅、AV影院、休闲厅、美容室、社区厅等服务和设施丰富多样。

◆共用设施◆
1楼：礼宾柜台、俱乐部休息室、咖啡休息室
2楼：业主休息室、休息厅、AV影院、休闲厅、美容室、社区厅
32楼：空中休息室、景观休息厅、美容角
33楼：空中客房

◆停车场◆
月租/25,000日元〜38,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元〜2,000日元

◆自行车停车场◆
月租/200日元

※请与管理协会核实最新空位情况并亲自停放以确认。

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
派对室
空中休息室
抗震结构
快递柜
电影院
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 对于总户数为385户，共有5台住宅用电梯和1台货物运输用电梯。

缺点: 因为位于新御堂筋旁边，所以西侧的住户使用了双重玻璃窗。

THE 梅田 TOWER价格与租金行情

买卖行情	8,980万日元〜 17,000万日元平均价格 11,911万日元 / 在售 8件
租赁行情	160,000日元〜 300,000日元平均租金 264,000日元 / 在租 10件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价64万日元/㎡2026

THE 梅田 TOWER 周边设施与环境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商业设施 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商业设施 🛍️ グランフロント大阪 738m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 432m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 291m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 354m

邮局 📮 グランフロント大阪邮局 733m

THE 梅田 TOWER 学区

小学学区	天満小学校
初中学区	天満中学校

THE 梅田 TOWER 的常见问题

Q.THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 8 件，出租房源 10 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.阪急电铁神户线大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋线中津步行10分
Q.THE 梅田 TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 8,980 万日元～17,000 万日元（平均 11,911 万日元），单价为 125 万日元/㎡～165 万日元/㎡（平均单价 146 万日元/㎡）。
Q.THE 梅田 TOWER 的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 160,000 日元～300,000 日元（平均 264,000 日元），单价为 2,486 日元/㎡～3,578 日元/㎡（平均单价 3,257 日元/㎡）。
Q.管理员或保安人员会一直在吗？: A.白天有管理员，夜间有保安人员常驻，实行24小时管理。