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ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 物件照片
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 鶴見區放出東３街區34-7 [地圖]
- 交通
- JR片町線 放出 步行1分
Osaka Metro中央線 深江橋 步行17分 - 建築年月
- 2004年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
- 總戶數
- 164戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 10,000～19,000日圓
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER是位於大阪市鶴見區放出東3丁目的塔樓公寓，地上31層、地下1層，共164戶。2004年8月竣工，施工由竹中工務店負責。這是一座建於JR“放出”站前、伴隨新街區開發而興建的地標塔樓。
地上部分以“天空之庭”為主題，屋頂部分以“浮動、步行、眺望之庭”，2樓部分以“通往車站之庭”為主題進行設計，為居住者帶來安寧與放鬆。入口是天花板高度約7.5m的開放空間，地面使用天然石材，牆面使用天然木質面板，能感受到自然素材的溫暖。
共有設施包括方便與客人會面的迎賓休息室、可欣賞場地內綠意的開放式露台、配備大型螢幕的影院休息室、可用於派對的天空景觀沙龍（住宿設施）、和諧之室（集會室）以及屋頂空氣花園。1樓：還配備禮賓服務和大堂休息室。停車場月額從10,000日圓/月起，維護成本也較為低廉。
1樓：禮賓服務・大廳休息室
屋頂：空氣花園
〇天空景觀沙龍（住宿設施）
〇和之間（集會室）
〇劇院休息室
停車場
10,000日圓/月〜19,000日圓/月
機車停放處
1,000日圓/月〜3,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 10,000～19,000日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 所有住宅均朝南設計。
- 缺點
- 在需求旺盛的區域進行非投資用途。
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,380萬日圓 〜 13,500萬日圓 平均價格 9,440萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 周邊設施與環境
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 學區
| 小學學區 | 緑小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | みどり中学校 |
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 的常見問題
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示放出東地區・2004年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 216萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,300萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 219萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,300萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 237萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,700萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 187萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223萬 |
| 2023年第2四半期 | 4,800萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 167萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,100萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 177萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 178萬 |
| 2022年第2四半期 | 8,100萬日圓 | 130m² | ３ＬＤＫ | 206萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169萬 |
| 2021年第2四半期 | 6,800萬日圓 | 115m² | ４ＬＤＫ | 195萬 |
| 2020年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2019年第1四半期 | 4,400萬日圓 | 105m² | - | 139萬 |
| 2018年第4四半期 | 3,000萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 165萬 |
| 2018年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 110m² | ４ＬＤＫ | 108萬 |
| 2017年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 163萬 |
| 2017年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 174萬 |
| 2017年第1四半期 | 3,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 163萬 |
| 2014年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 153萬 |
| 2013年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 141萬 |
| 2013年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 154萬 |
| 2011年第4四半期 | 2,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119萬 |
| 2011年第4四半期 | 4,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2011年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 142萬 |
| 2010年第2四半期 | 2,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 101萬 |
| 2010年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 110m² | ２ＬＤＫ | 120萬 |
| 2009年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 140萬 |
| 2009年第2四半期 | 1,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 97萬 |
| 2009年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
ROYAL ARK GRANDE AIR TOWER 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。