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ROYAL 谷町 TOWER 物件照片
ROYAL 谷町 TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區谷町５街區4-1 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 谷町六丁目 步行1分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行1分 - 建築年月
- 2001年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 122戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 5,000～25,000日圓
ROYAL 谷町 TOWER
Royal Tanimachi Tower是位於大阪市中央區谷町5丁目的地上20層、總122戶的大規模公寓。2001年8月竣工，施工由大成建設負責。它坐落於以大阪城為外郭的上町台地上，周圍環繞著至今仍延續著淵源的歷史史蹟。
入口通道採用厚重感十足的石材鋪裝，並配以踏石的現代化演繹；夜晚時，從入口大廳透出的燈光照亮街道，呈現出夢幻般的姿態。入口大廳為高天花板的玻璃結構，明亮而舒展，營造出寬敞從容的空間。還設有禮賓台，為舒適生活提供支援。
大阪地鐵谷町線、長堀鶴見綠地線「谷町六丁目」站均步行1分鐘。前往梅田、心齋橋、天王寺也可無需換乘直達。周邊分布著幼兒園、保育所和公園，也適合有年幼孩子的家庭。「空堀商店街」也在步行範圍內，可在充滿活力的店鋪中享受每日購物。
塔式停車場
普通車：25,000日圓/月
高頂車（附帶分售權）：5,000日圓/月
機車停放處
700日圓/月
自行車停放處
150日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 5,000～25,000日圓
- 普通車
- 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 高頂
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 因為已經過了一定的年限，所以在谷町六丁目車站前這個優越位置的房價低於市場價。
- 缺點
- 面向谷町筋，有噪音問題的地方
ROYAL 谷町 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,540萬日圓 〜 8,630萬日圓 平均價格 7,610萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
ROYAL 谷町 TOWER 周邊設施與環境
ROYAL 谷町 TOWER 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
ROYAL 谷町 TOWER 的常見問題
ROYAL 谷町 TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示谷町地區・2001年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第4四半期 | 5,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 279萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,000萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 254萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第1四半期 | 4,400萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 208萬 |
| 2024年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203萬 |
| 2024年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185萬 |
| 2024年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 260萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,500萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 242萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,400萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 208萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2023年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 55m² | - | 186萬 |
| 2023年第2四半期 | 8,000萬日圓 | 135m² | ２ＬＤＫ | 196萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 120萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2020年第4四半期 | 3,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 175萬 |
| 2020年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 80m² | ４ＬＤＫ | 198萬 |
| 2020年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 156萬 |
| 2020年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 227萬 |
| 2019年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | - | 137萬 |
| 2018年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2018年第4四半期 | 2,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118萬 |
| 2018年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170萬 |
| 2016年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 158萬 |
| 2015年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 138萬 |
| 2015年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 158萬 |
| 2015年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2014年第3四半期 | 3,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 104萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,300萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 117萬 |
| 2013年第4四半期 | 2,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 120萬 |
| 2013年第1四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2008年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146萬 |
| 2007年第2四半期 | 3,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 156萬 |
| 2007年第1四半期 | 4,300萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 167萬 |
| 2006年第4四半期 | 3,500萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193萬 |
| 2006年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
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