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RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 物件照片
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 此花區島屋６街區2-110 [地圖]
- 交通
- 櫻島線 通用城市 步行4分
櫻島線 安治川口 步行5分 - 建築年月
- 2011年9月
- 構造
- 鋼骨鋼筋 / 地上24層建
- 總戶數
- 295戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 3,000～6,500日圓
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI
River Garden ECO City Alice no Mori是位於大阪市此花區島屋6丁目的地上24層、總295戶的公寓。2011年9月竣工。該物件開發於灣區一角、JR夢咲線“Universal City”站前的大型公寓地帶，面向安治川河畔，地理位置開闊。
距離JR櫻島線“Universal City”站步行4分鐘，距離“安治川口”站步行5分鐘。步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“Universal CityWalk Osaka”，整個街區都籠罩在主題樂園般的熱鬧氛圍中。
共有設施由1樓的大廳休息室、集會室、兒童房和客房組成。停車場從3,000日圓/月起，自行車從200日圓/月起，維護成本非常低也是其特點。
共用設施
1樓：大廳休息室
〇集會室
〇兒童房
〇客房
停車場
3,000日圓/月〜6,500日圓/月
機車停放處
500日圓/月〜1,000日圓/月
自行車停放處
200日圓/月〜400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
1樓：大廳休息室
〇集會室
〇兒童房
〇客房
停車場
3,000日圓/月〜6,500日圓/月
機車停放處
500日圓/月〜1,000日圓/月
自行車停放處
200日圓/月〜400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 兒童房
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 3,000～6,500日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 所有房屋均朝南設計。
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI價格與租金行情
| 買賣行情 | 2,998萬日圓 〜 3,780萬日圓 平均價格 3,484萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價22萬日圓/㎡2026
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 周邊設施與環境
公園
🌲 島屋南公園
16m
公園
🌲 安治川口北公園
210m
公園
🌲 島屋西公園
489m
公園
🌲 恩貴島公園
594m
公園
🌲 恩貴島緑地
677m
公園
🌲 島屋公園
712m
公園
🌲 島屋コミュニティ広場
725m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
372m
便利店
🏪 全家
238m
便利店
🏪 7-11
346m
便利店
🏪 羅森
375m
便利店
🏪 羅森
378m
便利店
🏪 7-11
464m
便利店
🏪 羅森
493m
托育設施
🧸 いずみキッズ
736m
托育設施
🧸 しおん大谷保育園 めばえ
744m
托育設施
🧸 しおん大谷保育園
758m
郵局
📮 新大阪郵局
371m
郵局
📮 大阪安治川口駅前郵局
394m
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 學區
| 小學學區 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 春日出中学校 |
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 的常見問題
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示島屋地區・2011年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價138萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | １ＬＤＫ | 137萬 |
| 2025年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 118萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 140萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 154萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 137萬 |
| 2024年第3四半期 | 3,100萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,000萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 139萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,600萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 124萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145萬 |
| 2023年第3四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 153萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 163萬 |
| 2023年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153萬 |
| 2023年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 163萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 123萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,400萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 140萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 137萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2022年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2022年第4四半期 | 2,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 119萬 |
| 2022年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2022年第3四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 145萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 142萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2022年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2022年第2四半期 | 2,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 143萬 |
| 2022年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 123萬 |
| 2022年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2022年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 113萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,400萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第3四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128萬 |
| 2021年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 140萬 |
| 2021年第2四半期 | 2,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 137萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2021年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2021年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 116萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 124萬 |
| 2021年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2021年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 120萬 |
| 2021年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2019年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136萬 |
| 2019年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2019年第3四半期 | 2,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 137萬 |
| 2019年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | - | 123萬 |
| 2018年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2018年第3四半期 | 3,300萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 121萬 |
| 2018年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 117萬 |
| 2018年第1四半期 | 2,500萬日圓 | 75m² | - | 110萬 |
| 2017年第2四半期 | 3,500萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 116萬 |
| 2016年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123萬 |
| 2015年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110萬 |
| 2014年第2四半期 | 2,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 99萬 |
| 2013年第3四半期 | 2,800萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 103萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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