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PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS（大阪市 北區天神橋１街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 83㎡（25.11坪） / 15層 / 地上26層建 / 座向: 西南。
管理費: 14,800日圓 / 修繕基金: 20,800日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 南森町 步行6分 / JR東西線 大阪天滿宮 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池組施工於2010年竣工，地上26層樓高，共有86個戶的公寓大樓。
管理費: 14,800日圓 / 修繕基金: 20,800日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 南森町 步行6分 / JR東西線 大阪天滿宮 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池組施工於2010年竣工，地上26層樓高，共有86個戶的公寓大樓。
房間照片・格局圖
物件資訊
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區天神橋１街區5-7 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 南森町 步行6分
JR東西線 大阪天滿宮 步行6分 - 建築年月
- 2010年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上26層建 / 地下1層
- 總戶數
- 86戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 24,000～35,000日圓
該物件概要
- 價格
- 10,000萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.36%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 280,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 15層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 83㎡（25.11坪）
- 座向
- 西南
- 管理費
- 14,800日圓（每月費用合計35,600日圓）
- 修繕基金
- 20,800日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS是位於大阪市北區天神橋1丁目的全電化塔式公寓，地上26層、地下1層，共86戶。2010年1月竣工，施工方為鴻池組。該樓坐擁南側的大川・中之島景致，並注重遠眺時的景觀，以深海軍藍為基調、各層點綴白色橫帶的時尚色調為特色。
入口前種植了多種花木，成為為街角增添四季色彩的休憩廣場。入口大廳則是如同高檔酒店般莊重正式的空間。
大阪地鐵谷町線“南森町”站、JR東西線“大阪天滿宮”站均步行6分鐘。南望歷史上一直被視為大阪經濟與政治中心的中之島，即使身處都市之中也能感受到自然的區域。騎自行車還可前往梅田・大阪區域，無論是在充滿活力的天神橋筋商店街購物，還是在中之島的玫瑰園散步，都是便利、寧靜與活力平衡兼備的生活環境。
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS的優缺點
- 優點
- 該住房是全戶角住房設計佈局。採用全電化方式，生活線設施的價效比很好。
- 缺點
- 或許是因為總戶數較少，所以在長期維修計劃時漲價率較高。
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 的常見問題
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 周邊設施與環境
綠地
🌳 南天満公園
369m
綠地
🌳 中之島バラ園
401m
綠地
🌳 中之島公園
449m
餐飲
🍽️ 鮨ほしやま
150m
餐飲
🍽️ 雲鶴
626m
餐飲
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
660m
餐飲
🍽️ 弧柳
732m
餐飲
🍽️ 寿し芳
744m
文化設施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
611m
公園
🌲 剣先公園
222m
公園
🌲 滝川公園
245m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
488m
公園
🌲 北大江公園
549m
公園
🌲 中之島公園 公會堂前広場
612m
公園
🌲 天満橋緑道公園
645m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
666m
公園
🌲 西天満公園
693m
公園
🌲 堀川児童遊園地
797m
超市
🛒 KOHYO
434m
超市
🛒 Life
447m
超市
🛒 Life
503m
超市
🛒 グルメシティー
519m
超市
🛒 スーパーフレスコ
644m
超市
🛒 コデリ
779m
藥妝店
💊 大賀天神橋薬局
106m
藥妝店
💊 岡部薬局
291m
藥妝店
💊 天神橋中央薬局
354m
藥妝店
💊 宮薬局
478m
藥妝店
💊 杉藥局
519m
藥妝店
💊 アポロン薬局
563m
藥妝店
💊 武田薬局
587m
藥妝店
💊 テイコク薬局
614m
藥妝店
💊 マルヘイ薬局
632m
藥妝店
💊 小山全快堂
656m
藥妝店
💊 天満屋
662m
藥妝店
💊 十宮薬局
693m
藥妝店
💊 阪神ドラッグ
701m
藥妝店
💊 杉藥局
747m
藥妝店
💊 道修町漢方薬局
755m
藥妝店
💊 阪神薬局
765m
藥妝店
💊 マツヤ薬店
777m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
789m
便利店
🏪 7-11
25m
便利店
🏪 羅森
258m
便利店
🏪 全家
323m
便利店
🏪 7-11
366m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
381m
便利店
🏪 全家
403m
百元店
💯 ダイソー
541m
百元店
💯 キャンドゥ
782m
醫院
🩺 能勢診所
407m
醫院
🩺 中田診所
432m
醫院
🩺 南森町レディース診所
440m
醫院
🩺 おざわ內科診所
462m
醫院
🩺 田淵医院
548m
醫院
🩺 松村ストレス診所
560m
醫院
🩺 東天満診所
595m
托育設施
🧸 菅南幼兒園
202m
托育設施
🧸 かいせいプチ保育園
433m
托育設施
🧸 ぴーす保育園
598m
托育設施
🧸 天満ちとせ保育園
602m
托育設施
🧸 にじのとり保育園
613m
托育設施
🧸 保育園 和音
668m
郵局
📮 大阪天満橋郵局
362m
郵局
📮 北浜東郵局
378m
郵局
📮 大阪西天満郵局
400m
郵局
📮 大阪天神橋郵局
406m
郵局
📮 大阪東天満郵局
596m
郵局
📮 北浜郵局
693m
郵局
📮 大阪高麗橋郵局
698m
郵局
📮 マーチャンダイズビル內郵局
714m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
442m
銀行
🏦 りそな銀行
495m
銀行
🏦 三井住友銀行
516m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
531m
銀行
🏦 りそな銀行
574m
銀行
🏦 三井住友銀行
603m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
616m
銀行
🏦 三井住友銀行
619m
銀行
🏦 南都銀行
624m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
646m
銀行
🏦 京都銀行
683m
銀行
🏦 三井住友銀行
702m
銀行
🏦 大阪信用金庫
726m
銀行
🏦 永和信用金庫
727m
銀行
🏦 名古屋銀行
754m
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 學區
| 小學學區 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天満中学校 |
貸款試算
每月還款參考279,730 日圓
10,000萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額10,000萬日圓
還款總額11,749萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 57%評分49.5在售1,614件中第929位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 52%49.6+0.0
資產性前 79%46.5+0.0
流動性前 50%53.2+0.0
增值期望前 59%49.3+0.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS價格與租金行情
| 買賣行情 | 10,000萬日圓 〜 10,000萬日圓 平均價格 10,000萬日圓 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：28万日元（含费）