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LXS大阪 物件照片
LXS大阪 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 淀川區新高３街區11-3 [地圖]
- 交通
- 阪急電鐵寶塚線 三國 步行1分
Osaka Metro御堂筋線 東三國 步行22分 - 建築年月
- 2005年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上22層建
- 總戶數
- 288戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 鄰近商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社フジタ、大末建設株式会社（共同施工）
- 開發商
- 株式会社大京、藤和不動産株式会社
- 管理公司
- 株式会社大京アステージ
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
LXS大阪
LXS大阪是位於大阪市淀川區新高3丁目的地上22層、總計288戶的大型公寓。2005年9月竣工，施工由藤田・大末建設共同企業體負責，分售由大京和藤和不動產負責，管理由大京Astage負責。該物業位於阪急寶塚線“三國”站西側步行1分鐘的位置。
建築為22層，且全戶朝東南，因此採光良好。敷地內整備有草坪廣場、小路和樹木，旁邊還毗鄰設有遊樂設施的“新高東公園”。周邊為被指定為近鄰商業地域的街區，敷地東側有國道176號線經過，北側有神崎川流過。
小學和初中以及各類超市都在步行10分鐘範圍內，駕車出行也很順暢。入口處設有自動門鎖和快遞箱，並配備帶環形捲簾門的停車場。也可飼養寵物（根據管理規約有一定限制）。
共用設施
無
停車場
調查中
機車停放處
調查中
自行車停放處
調查中
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
無
停車場
調查中
機車停放處
調查中
自行車停放處
調查中
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 目前調查中
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
LXS大阪價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,530萬日圓 〜 5,530萬日圓 平均價格 5,530萬日圓 / 在售 1件檢視在售物件1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價31萬日圓/㎡2026
LXS大阪 周邊設施與環境
公園
🌲 新高東公園
46m
公園
🌲 三國西公園
228m
公園
🌲 三國駅前公園
240m
公園
🌲 新高中央公園
352m
公園
🌲 三國公園
512m
公園
🌲 三國中公園
633m
公園
🌲 三國本町公園
793m
超市
🛒 KOHYO
141m
超市
🛒 スーパーフレスコ
143m
超市
🛒 KOHYO
574m
超市
🛒 Foods Market satake
630m
超市
🛒 業務用食品館
691m
藥妝店
💊 杉藥局
207m
藥妝店
💊 ピース薬局
367m
藥妝店
💊 マルゼン薬局
601m
藥妝店
💊 パイン薬局
645m
便利店
🏪 全家
144m
便利店
🏪 羅森
181m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 7-11
352m
便利店
🏪 7-11
393m
便利店
🏪 全家
519m
百元店
💯 セリア
112m
百元店
💯 ダイソー
783m
醫院
🩺 東淀川醫院
498m
托育設施
🧸 メリーポピンズ保育園
144m
托育設施
🧸 みくにひじり幼兒園
479m
托育設施
🧸 新高幼兒園
585m
托育設施
🧸 三国保育所
668m
郵局
📮 大阪三國町郵局
303m
郵局
📮 淀川三國本町郵局
371m
郵局
📮 淀川新高郵局
536m
郵局
📮 淀川西三國二郵局
605m
郵局
📮 淀川野中郵局
713m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
633m
LXS大阪 學區
| 小學學區 | 新高小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 三国中学校 |
LXS大阪 的常見問題
LXS大阪的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示新高地區・2005年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價228萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,700萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 198萬 |
| 2025年第3四半期 | 5,500萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202萬 |
| 2025年第3四半期 | 6,100萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 237萬 |
| 2025年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 195萬 |
| 2025年第2四半期 | 2,100萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 347萬 |
| 2025年第2四半期 | 4,600萬日圓 | 80m² | ４ＬＤＫ | 190萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189萬 |
| 2024年第4四半期 | 3,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234萬 |
| 2024年第4四半期 | 3,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 244萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,700萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157萬 |
| 2024年第1四半期 | 4,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 194萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161萬 |
| 2023年第2四半期 | 5,700萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 209萬 |
| 2023年第2四半期 | 3,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 65m² | - | 193萬 |
| 2022年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210萬 |
| 2022年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 183萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 176萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,700萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 183萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203萬 |
| 2021年第4四半期 | 4,400萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 162萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 176萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 154萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 167萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2020年第3四半期 | 5,500萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202萬 |
| 2020年第1四半期 | 3,000萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165萬 |
| 2020年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183萬 |
| 2019年第4四半期 | 3,400萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 173萬 |
| 2017年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171萬 |
| 2017年第1四半期 | 3,000萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 117萬 |
| 2016年第3四半期 | 4,100萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 151萬 |
| 2016年第2四半期 | 2,100萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 126萬 |
| 2015年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170萬 |
| 2015年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136萬 |
| 2015年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 146萬 |
| 2014年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145萬 |
| 2014年第2四半期 | 2,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | - | 132萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2013年第3四半期 | 3,200萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118萬 |
| 2013年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2013年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136萬 |
| 2013年第1四半期 | 2,800萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123萬 |
| 2012年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120萬 |
| 2012年第3四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第3四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2011年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2011年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2011年第1四半期 | 2,800萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 154萬 |
| 2011年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136萬 |
| 2010年第3四半期 | 3,800萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148萬 |
| 2010年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2010年第1四半期 | 3,400萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 132萬 |
| 2009年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 149萬 |
| 2009年第4四半期 | 3,400萬日圓 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140萬 |
| 2009年第3四半期 | 3,800萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148萬 |
| 2009年第3四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123萬 |
| 2009年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163萬 |
| 2008年第4四半期 | 1,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 80萬 |
| 2008年第4四半期 | 2,300萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127萬 |
| 2008年第3四半期 | 3,400萬日圓 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140萬 |
| 2008年第2四半期 | 2,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
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