リーザス大阪物件写真
リーザス大阪概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 淀川区新高３丁目11-3 [地図表示]
- 交通
- 阪急宝塚線 三国 徒歩1分
御堂筋線 東三国 徒歩22分 - 築年月
- 2005年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上22階建
- 総戸数
- 288戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社フジタ、大末建設株式会社（共同施工）
- 分譲会社
- 株式会社大京、藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
リーザス大阪
リーザス大阪は、阪急「三国」駅徒歩2分の利便性を備えた、地上22階建・総戸数289戸の大規模高層レジデンスです。全戸南東向きの配棟が特徴で、オートロック、宅配ボックス、駐車場など、日常の暮らしやすさを支える設備を備えています。隣接公園や敷地内の緑も含め、駅近でありながら住環境の落ち着きも感じやすい建物です。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 阪急三国駅徒歩2分の高い利便性 / - 地上22階建・総戸数289戸の大規模高層レジデンス / - 全戸南東向きで採光面の訴求がしやすい / - オートロック、宅配ボックスあり / - 駐車場206台を確保 / - ペット飼育可（規約制限あり）
- デメリット
- - 超高層タワー特有のラグジュアリー共用部を前面に出すタイプではない / - 総戸数表記に媒体差があり、最終確認が必要 / - 共用施設や構造細目は公開情報だけでは断定しにくい項目がある
リーザス大阪価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,390万円 〜 5,880万円 平均価格 5,635万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 150,000円 〜 150,000円 平均賃料 150,000円 / 募集中 1件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価31万円/㎡2026
リーザス大阪 近隣施設・環境
公園
🌲 新高東公園
46m
公園
🌲 三国西公園
228m
公園
🌲 三国駅前公園
240m
公園
🌲 新高中央公園
352m
公園
🌲 三国公園
512m
公園
🌲 三国中公園
633m
公園
🌲 三国本町公園
793m
スーパー
🛒 KOHYO
141m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
143m
スーパー
🛒 KOHYO
574m
スーパー
🛒 Foods Market satake
630m
スーパー
🛒 業務用食品館
691m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
207m
ドラッグストア
💊 ピース薬局
367m
ドラッグストア
💊 マルゼン薬局
601m
ドラッグストア
💊 パイン薬局
645m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
144m
コンビニ
🏪 ローソン
181m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
268m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
352m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
393m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
519m
100円ショップ
💯 セリア
112m
100円ショップ
💯 ダイソー
783m
病院
🩺 東淀川病院
498m
保育施設
🧸 メリーポピンズ保育園
144m
保育施設
🧸 みくにひじり幼稚園
479m
保育施設
🧸 新高幼稚園
585m
保育施設
🧸 三国保育所
668m
郵便局
📮 大阪三国町郵便局
303m
郵便局
📮 淀川三国本町郵便局
371m
郵便局
📮 淀川新高郵便局
536m
郵便局
📮 淀川西三国二郵便局
605m
郵便局
📮 淀川野中郵便局
713m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
633m
リーザス大阪 学校区
| 小学校区 | 新高小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 三国中学校 |
リーザス大阪のよくある質問
リーザス大阪の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、新高地区・2005年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価228万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,700万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 198万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,500万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 237万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,300万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 195万円 |
| 2025年第2四半期 | 2,100万円 | 20m² | １Ｋ | 347万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,600万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 190万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,700万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 209万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,800万円 | 65m² | - | 193万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 183万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 176万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 183万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 162万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 176万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 154万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 167万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2020年第3四半期 | 5,500万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202万円 |
| 2020年第1四半期 | 3,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2020年第1四半期 | 3,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2019年第4四半期 | 3,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 173万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 117万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 151万円 |
| 2016年第2四半期 | 2,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 126万円 |
| 2015年第4四半期 | 3,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170万円 |
| 2015年第3四半期 | 3,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万円 |
| 2015年第2四半期 | 4,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2014年第2四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,800万円 | 70m² | - | 132万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2013年第3四半期 | 3,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2013年第2四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2011年第3四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2011年第2四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,800万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 154万円 |
| 2011年第1四半期 | 3,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万円 |
| 2010年第3四半期 | 3,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148万円 |
| 2010年第3四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2010年第1四半期 | 3,400万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 132万円 |
| 2009年第4四半期 | 3,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 149万円 |
| 2009年第4四半期 | 3,400万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140万円 |
| 2009年第3四半期 | 3,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148万円 |
| 2009年第3四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2009年第2四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2008年第4四半期 | 1,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 80万円 |
| 2008年第4四半期 | 2,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127万円 |
| 2008年第3四半期 | 3,400万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140万円 |
| 2008年第2四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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