已有 14 人收藏了此物件
致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 物件照片
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區淡路町３街區4-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行4分
Osaka Metro御堂筋線 本町 步行5分 - 建築年月
- 2008年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上32層建
- 總戶數
- 97戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 32,000日圓
LEGAL TOWER 大阪・淡路町
LEGAL TOWER 大阪・淡路町是位於大阪市中央區淡路町3丁目的地上32層、總97戶的塔式公寓。2008年2月竣工，施工由大成建設負責。整體採用瓷磚與御影石貼面的美麗而厚重的外觀造型是其特色。
可利用兩站，距離大阪地鐵御堂筋線“淀屋橋”站步行4分鐘，距離“本町”站步行5分鐘。鄰近商務街區，稍往南即可到達心齋橋、難波區域，是能夠兼顧商務與私生活的地段。從“本町”站到“心齋橋”站僅1站，到“難波”站、“梅田”站均為2站，交通十分順暢。
開放式挑高的入口大廳以明亮的玻璃帷幕以及大理石、御影石營造出格調高雅的空間，2樓設置了沉穩的休息區。除24小時線上安保系統和主要位置的防盜監控攝像頭外，在防災方面還配備了屋頂直升機停機坪、應急電梯、自備發電機，以備萬一發生災害時使用。商務街區的休憩地點“靭公園”也在步行範圍內。
共用設施
2樓：休息室
停車場
32,000日圓/月
機車停放處
3,000日圓/月
2樓：休息室
停車場
32,000日圓/月
機車停放處
3,000日圓/月
自行車停放處
3,000日圓/年
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 32,000日圓～
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
該物件的優缺點
- 優點
- 步行範圍內可利用4條線路4車站（北浜站・淀屋橋站・堺筋本町站・本町站），地理位置優越。
- 缺點
- 由於總住房數量較少，可能在長期維修計劃中上漲率較高。
LEGAL TOWER 大阪・淡路町價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,480萬日圓 〜 13,800萬日圓 平均價格 10,893萬日圓 / 在售 3件檢視在售物件3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價137萬日圓/㎡2026
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 周邊設施與環境
綠地
🌳 中之島公園
751m
綠地
🌳 中之島バラ園
777m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
431m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
478m
商業設施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
543m
餐飲
🍽️ La Cime
184m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
439m
餐飲
🍽️ プレスキル
459m
餐飲
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
481m
餐飲
🍽️ ハジメ
592m
餐飲
🍽️ にしの
608m
文化設施
🎭 湯木美術館
36m
文化設施
🎭 大阪市中央公会堂
727m
文化設施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
757m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
444m
商務
🏢 本町
商務
🏢 北浜
商務
🏢 淀屋橋
公園
🌲 京町堀公園
415m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
654m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
657m
公園
🌲 中之島公園 公會堂前広場
711m
超市
🛒 KOHYO
333m
超市
🛒 Mercado Piccolo
441m
超市
🛒 スーパーフレスコ
497m
超市
🛒 フレスコ
536m
超市
🛒 KOHYO
587m
超市
🛒 舞昆
652m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
117m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
258m
藥妝店
💊 タキノ薬局
367m
藥妝店
💊 のぞみ薬局
383m
藥妝店
💊 阪神薬局
398m
藥妝店
💊 道修町漢方薬局
406m
藥妝店
💊 杉藥局
424m
藥妝店
💊 阪神ドラッグ
438m
藥妝店
💊 イースト薬局
454m
藥妝店
💊 杉藥局
492m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
501m
藥妝店
💊 Welcia薬局
510m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
525m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
535m
藥妝店
💊 FiRST contact
539m
藥妝店
💊 武田薬局
566m
藥妝店
💊 キリン堂
574m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
575m
藥妝店
💊 マルヘイ薬局
584m
藥妝店
💊 コクミン薬局
589m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
605m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
630m
藥妝店
💊 杉藥局
646m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
647m
藥妝店
💊 エムスタ薬局
673m
藥妝店
💊 杉藥局
678m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
681m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
682m
藥妝店
💊 クローバー薬局
732m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
746m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
771m
便利店
🏪 7-11
81m
便利店
🏪 全家
103m
便利店
🏪 羅森
116m
便利店
🏪 ミニストップ
137m
便利店
🏪 7-11
185m
便利店
🏪 7-11
214m
百元店
💯 セリア
442m
醫院
🩺 むらの診所
233m
醫院
🩺 トミタ診所
368m
醫院
🩺 くとく内科
432m
醫院
🩺 IS診所
444m
醫院
🩺 CS診所
505m
醫院
🩺 iCure
513m
醫院
🩺 健志せいこついん
532m
醫院
🩺 AMA Clinic
669m
醫院
🩺 あい整骨院
676m
醫院
🩺 中田診所
712m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
721m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
797m
托育設施
🧸 愛珠幼兒園
436m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
480m
公共機構
🏛️ 大阪市役所
732m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
210m
郵局
📮 大阪伏見町郵局
275m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
295m
郵局
📮 大阪平野町郵局
367m
郵局
📮 大阪淀屋橋郵局
456m
郵局
📮 北浜郵局
462m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
554m
郵局
📮 大阪東郵局
654m
郵局
📮 大阪市役所內郵局
713m
郵局
📮 船場郵局
733m
銀行
🏦 京都銀行
112m
銀行
🏦 北陸銀行
118m
銀行
🏦 りそな銀行
205m
銀行
🏦 三井住友銀行
235m
銀行
🏦 橫浜銀行
241m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
261m
銀行
🏦 福岡銀行
262m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
362m
銀行
🏦 みずほ銀行
370m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
381m
銀行
🏦 みずほ銀行
405m
銀行
🏦 関西みらい銀行
427m
銀行
🏦 三井住友銀行
435m
銀行
🏦 りそな銀行
438m
銀行
🏦 四國銀行
444m
銀行
🏦 京都銀行
452m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
489m
銀行
🏦 十六銀行
491m
銀行
🏦 みずほ銀行
504m
銀行
🏦 南都銀行
512m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
531m
銀行
🏦 三井住友銀行
532m
銀行
🏦 伊予銀行
541m
銀行
🏦 東洋証券
543m
銀行
🏦 広島銀行
547m
銀行
🏦 富山第一銀行
560m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
566m
銀行
🏦 三井住友銀行
596m
銀行
🏦 りそな銀行
598m
銀行
🏦 三井住友銀行
648m
銀行
🏦 三井住友銀行
654m
銀行
🏦 阿波銀行
704m
銀行
🏦 永和信用金庫
715m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
734m
銀行
🏦 池田泉州銀行
747m
銀行
🏦 日本銀行
780m
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的常見問題
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示淡路町地區・2008年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價319萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 300萬 |
| 2025年第2四半期 | 6,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 353萬 |
| 2025年第1四半期 | 1.3億日圓 | 145m² | ３ＬＤＫ | 296萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 325萬 |
| 2024年第3四半期 | 1.2億日圓 | 130m² | ４ＬＤＫ | 305萬 |
| 2024年第2四半期 | 1.1億日圓 | 140m² | ４ＬＤＫ | 260萬 |
| 2024年第1四半期 | 7,500萬日圓 | 90m² | ２ＬＤＫ | 275萬 |
| 2023年第4四半期 | 1.6億日圓 | 170m² | ３ＬＤＫ | 311萬 |
| 2023年第4四半期 | 1.6億日圓 | 160m² | ３ＬＤＫ | 331萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 252萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,000萬日圓 | 50m² | １ＬＤＫ | 264萬 |
| 2023年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 240萬 |
| 2023年第2四半期 | 8,400萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 264萬 |
| 2023年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 223萬 |
| 2022年第3四半期 | 8,800萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 291萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,000萬日圓 | 50m² | - | 198萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264萬 |
| 2019年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 163萬 |
| 2019年第2四半期 | 2.5億日圓 | 320m² | ２ＬＤＫ | 258萬 |
| 2018年第2四半期 | 6,400萬日圓 | 100m² | - | 212萬 |
| 2017年第4四半期 | 1.3億日圓 | 160m² | - | 269萬 |
| 2017年第2四半期 | 5,800萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 226萬 |
| 2017年第1四半期 | 7,100萬日圓 | 130m² | ４ＬＤＫ | 181萬 |
| 2016年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 195萬 |
| 2015年第4四半期 | 7,600萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 251萬 |
| 2015年第1四半期 | 2,700萬日圓 | 50m² | ２ＬＤＫ | 179萬 |
| 2014年第2四半期 | 2,600萬日圓 | 50m² | １ＬＤＫ | 172萬 |
| 2014年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 179萬 |
| 2014年第1四半期 | 5,900萬日圓 | 130m² | ４ＬＤＫ | 150萬 |
| 2013年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 160萬 |
| 2008年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176萬 |
| 2008年第3四半期 | 7,000萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的出售估價・收購估價（免費）
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。
別稱
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。