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LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER 物件照片
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 住之江區南港北１街區30-30 [地圖]
- 交通
- 車站直通
Osaka Metro中央線 宇宙廣場 步行1分
南港港城線 宇宙廣場 步行1分 - 建築年月
- 2007年7月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上32層建
- 總戶數
- 202戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 準工業區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 13,000～20,000日圓
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER
羅蕾爾廣場大阪海灣塔是位於大阪市住之江區南港北1丁目的地上32層、總202戶的大型塔式公寓。2007年7月竣工，開發商為近鐵不動產等，施工由大林組負責。其魅力在於距離大阪地鐵中央線・新電車“宇宙廣場”站步行1分鐘的站前近距離。
外觀為32層貼磚建築，入口處設有自動門鎖和快遞收納櫃。住戶配備帶電視監視器的對講機、網際網路線路、熱水式地暖、帶霧功能的浴室暖風換氣乾燥機、溫水洗淨暖房便座、洗碗乾燥機、垃圾處理器。
共有設施由2層的洗衣房和健身房、3層的客房・社區室・影院室・SOHO室（網際網路室）、21層的業主休息室（天空休息室）構成。配備SOHO室，也可對應居家辦公。周邊是正在開發中的濱水區域。
共用設施
2樓：洗衣房・健身房
3樓：客房・社區室・影院室・SOHO室（網際網路室）
21樓：業主休息室（天空休息室）
停車場
13,000日圓/月〜20,000日圓/月
普通車（13,000日圓/月）
中頂車（14,500日圓/月）
高頂車（20,000日圓/月）
機車停放處
1,500日圓/月〜3,000日圓/月
迷你機車：1,500日圓/月
大型機車：3,000日圓/月（2個車位的契約）
自行車停放處
滑動式上段（100日圓/月）
滑動式下段（200日圓/月）
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
2樓：洗衣房・健身房
3樓：客房・社區室・影院室・SOHO室（網際網路室）
21樓：業主休息室（天空休息室）
停車場
13,000日圓/月〜20,000日圓/月
普通車（13,000日圓/月）
中頂車（14,500日圓/月）
高頂車（20,000日圓/月）
機車停放處
1,500日圓/月〜3,000日圓/月
迷你機車：1,500日圓/月
大型機車：3,000日圓/月（2個車位的契約）
自行車停放處
滑動式上段（100日圓/月）
滑動式下段（200日圓/月）
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 健身房
- 空中休息室
- 電影院
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 13,000～20,000日圓
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:2,000mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 中型
- 全長:5,050mm 全寬:2,000mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
- 高頂
- 全長:5,050mm 全寬:2,000mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
該物件的優缺點
- 優點
- 在海濱綠地海邊有一個海濱綠地（Cosmo Square），家庭可在那裡舉行野餐、釣魚等活動，非常熱鬧。
- 缺點
- 在南港港口城市裡有小學和中學，需要步行20分鐘以上。
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 3,280萬日圓 〜 12,980萬日圓 平均價格 6,310萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價21萬日圓/㎡2026
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER 周邊設施與環境
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER 學區
| 小學學區 | 南港北小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 住之江中学校 |
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER 的常見問題
LAUREL SQUARE 大阪 BAY TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南港北地區・2007年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價183萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 174萬 |
| 2025年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 165萬 |
| 2025年第2四半期 | 4,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 203萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,300萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 184萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,600萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 195萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 151萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,600萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 206萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,800萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 167萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 132萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,300萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 158萬 |
| 2023年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 160萬 |
| 2023年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 151萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,800萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 154萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,800萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 168萬 |
| 2022年第2四半期 | 2,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 163萬 |
| 2022年第1四半期 | 5,700萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 188萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 150萬 |
| 2020年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 150萬 |
| 2019年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141萬 |
| 2018年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141萬 |
| 2018年第3四半期 | 3,800萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 148萬 |
| 2018年第2四半期 | 1,800萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 149萬 |
| 2018年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 124萬 |
| 2017年第4四半期 | 2,100萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 126萬 |
| 2017年第2四半期 | 2,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127萬 |
| 2016年第1四半期 | 1,600萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 96萬 |
| 2015年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2015年第1四半期 | 2,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 106萬 |
| 2014年第4四半期 | 2,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119萬 |
| 2014年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 85m² | ２ＤＫ | 113萬 |
| 2013年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 124萬 |
| 2012年第1四半期 | 1,600萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 88萬 |
| 2011年第1四半期 | 2,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 97萬 |
| 2011年第1四半期 | 1,700萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102萬 |
| 2009年第1四半期 | 2,700萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 105萬 |
| 2008年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 132萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
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