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ローレルスクエア大阪ベイタワー物件写真
ローレルスクエア大阪ベイタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 住之江区南港北１丁目30-30 [地図表示]
- 交通
- 駅直結
中央線 コスモスクエア 徒歩1分
ニュトラム コスモスクエア 徒歩1分 - 築年月
- 2007年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上32階建
- 総戸数
- 202戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルスクエア大阪ベイタワー
ローレルスクエア大阪ベイタワーは、大阪市住之江区南港北1丁目に建つ地上32階・総202戸の大規模タワーマンションです。2007年7月竣工、事業主は近鉄不動産ほか、施工は大林組。大阪メトロ中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分という駅至近が魅力です。
外観は32階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロックと宅配ロッカーを設置。住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、温水式床暖房、ミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを備えています。
共用は2階のランドリールームとフィットネスルーム、3階のゲストルーム・コミュニティルーム・シアタールーム・SOHOルーム（インターネットルーム）、21階のオーナーズラウンジ（スカイラウンジ）という構成。SOHOルームを備え在宅での作業にも対応できます。周辺は開発が進むウォーターフロントです。
共用設備
- ゲストルーム
- ジム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 13,000～20,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:2,000mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,050mm 全幅:2,000mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
- ハイルーフ
- 全長:5,050mm 全幅:2,000mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分 / 3階にSOHOルーム（インターネットルーム）とシアタールーム / 2階にランドリールームとフィットネスルーム / 21階オーナーズラウンジ（スカイラウンジ） / 温水式床暖房・食洗機・ディスポーザーを装備
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / ベイエリアのため、風の強さや潮風の影響は考慮したい
ローレルスクエア大阪ベイタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,280万円 〜 12,980万円 平均価格 6,118万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ローレルスクエア大阪ベイタワー 近隣施設・環境
ローレルスクエア大阪ベイタワー 学校区
| 小学校区 | 南港北小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 住之江中学校 |
ローレルスクエア大阪ベイタワーのよくある質問
ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、南港北地区・2007年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 165万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,300万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,600万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 195万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,800万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 151万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 206万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 158万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 160万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 151万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,800万円 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 154万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,800万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 168万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 163万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,700万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 188万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 150万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,500万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 150万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141万円 |
| 2018年第4四半期 | 3,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141万円 |
| 2018年第3四半期 | 3,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 148万円 |
| 2018年第2四半期 | 1,800万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 149万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,200万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 124万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 126万円 |
| 2017年第2四半期 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
| 2016年第1四半期 | 1,600万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 96万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2015年第1四半期 | 2,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 106万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,900万円 | 85m² | ２ＤＫ | 113万円 |
| 2013年第4四半期 | 3,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2012年第1四半期 | 1,600万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 88万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 97万円 |
| 2011年第1四半期 | 1,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102万円 |
| 2009年第1四半期 | 2,700万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 105万円 |
| 2008年第2四半期 | 4,000万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 132万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ローレルスクエア大阪ベイタワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。