GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 物件照片
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 北區大深町1-39 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 大阪 步行3分
- 建築年月
- 2028年3月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上45層建
- 總戶數
- 538戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 0%
- 容積率
- 0%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店・株式会社大林組（うめきた2期共同企業体）
- 開發商
- 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 68,000～120,000日圓
- 備註
- GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE
Grand Green Osaka THE SOUTH RESIDENCE（The South Residence）是地上45層、總計538戶的免震塔式住宅。預計於2028年3月竣工，交付預計在2028年6月下旬。該項目位於大阪站前貨運場地舊址推進中的“梅北項目”一環，並被定位為繼2013年開業的Grand Front Osaka之後的“梅北2期地區開發項目”。從JR大阪站的梅北地下口（出入口2）步行3分鐘即可到達。
在Grand Green Osaka南街區，廣闊的都市公園與先進都市功能融合，這是一座以“與天空對話”為理念設計的下一代住宅。這裡擁有辦公樓、酒店、中樞功能、商業設施、都市公園和住宅，正推進從梅北到大阪、關西乃至世界的城市建設。其特點是大量採用從地板延伸至天花板的全高窗框，營造出開闊的住戶空間。
戶型為1LDK和2LDK，專有面積50.92㎡〜202.60㎡。538戶中有321戶不作為募集對象，計劃分售217戶。共有設施由5樓的主大廳和門廳，以及35樓的天空休息室、天空房間、天空露台構成。停車場計劃設置224台（平面32台、電梯停車164台、附專用使用權的汽車展廳27台、福祉對應平面1台）。
用地面積5,174.47㎡，建築面積2,569.17㎡，總建築面積86,553.61㎡。設計由竹中工務店、日建設計負責，施工由竹中工務店、大林組組成的梅北2期聯合企業承擔。預計於2026年10月下旬開始銷售。
公開的戶型共有6種。E-75type／1LDK+WIC+SC／專有75.36㎡（22.79坪）・陽台8.40㎡・凹室0.78㎡。NE-98type／2LDK+N+WIC+SC／98.69㎡（29.85坪）・陽台7.40㎡・露台34.54㎡・凹室6.39㎡。W-114artype／2LDK+WIC／114.83㎡（34.73坪）・陽台4.80㎡・副空間1.87㎡・凹室0.87㎡。SE-120type／2LDK+WIC／120.27㎡（36.38坪）・陽台7.40㎡・凹室6.31㎡。NE-126type／2LDK+WIC／126.58㎡（38.29坪）・陽台18.20㎡・凹室6.39㎡（附帶汽車展廳73.28㎡）。SE-202type／2LDK+2WIC+SC／202.60㎡（61.28坪）・陽台10.00㎡・副空間1.87㎡・凹室6.39㎡。樣板間（住宅沙龍）以頂層級別的SE-387type base為概念房，於2026年7月中旬公開。
設計概念為“THE SUITE 與天空對話”。空間以從大地到天空的“旅程”故事構成，入口大廳的牆面採用黑御影石（割肌）。空間監修由義大利的MALÌA Studio負責，左官由法國的Caroline Perrin負責，藝術由西野康造創作。住戶大量採用新開發的從地板延伸至天花板的全高窗框，並準備了27戶帶汽車展廳的住戶，可通過專用電梯將愛車運送至住戶內。
5樓：主大廳・門廳
35樓：天空休息室・天空房間・天空露台
停車場
244台[平面32台、升降式停車164台、附專用使用權汽車展台27台、平面(無障礙)1台]
(月額使用費：68,000日圓～120,000日圓)
機車停放處
機車停放處11台(月額使用費：7,000日圓、8,000日圓)
迷你機車停放處32台(月額使用費：2,000日圓)
自行車停放處
515台(平面23台、上段2層架式137台、固定架式355台)
(月額使用費：100日圓～1,200日圓)
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 健身房
- 免震結構
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 68,000～120,000日圓
- 普通車
- 適配尺寸調查中
- 中型
- 適配尺寸調查中
- 高頂
- 適配尺寸調查中
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 大阪市中心地再開發的黃金地段。如果能擁有它作為一項資產。
- 缺點
- 無
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 周邊設施與環境
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的常見問題
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE的諮詢
本物件尚未竣工，原則上無法提供仲介或看房服務。不過，關於本物件的購買諮詢——尤其是從投資角度的分析與建議——我們均積極免費提供。歡迎隨時垂詢。
在售物件
出租物件
別稱
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。