GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 物件照片
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 北区大深町1-39 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 大阪 步行3分
- 建築年月
- 2028年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上45层建
- 总户数
- 538户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 0%
- 容积率
- 0%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店・株式会社大林組（うめきた2期共同企業体）
- 开发商
- 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 68,000～120,000日元
- 备注
- GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE
Grand Green Osaka THE SOUTH RESIDENCE（The South Residence）是地上45层、总计538户的免震塔式住宅。预计于2028年3月竣工，交付预计在2028年6月下旬。该项目位于大阪站前货运场地旧址推进中的“梅北项目”一环，并被定位为继2013年开业的Grand Front Osaka之后的“梅北2期地区开发项目”。从JR大阪站的梅北地下口（出入口2）步行3分钟即可到达。
在Grand Green Osaka南街区，广阔的都市公园与先进都市功能融合，这是一座以“与天空对话”为理念设计的下一代住宅。这里拥有办公楼、酒店、中枢功能、商业设施、都市公园和住宅，正推进从梅北到大阪、关西乃至世界的城市建设。其特点是大量采用从地板延伸至天花板的全高窗框，营造出开阔的住户空间。
户型为1LDK和2LDK，专有面积50.92㎡〜202.60㎡。538户中有321户不作为募集对象，计划分售217户。共有设施由5层的主大厅和门厅，以及35层的天空休息室、天空房间、天空露台构成。停车场计划设置224台（平面32台、电梯停车164台、附专用使用权的汽车展厅27台、福祉对应平面1台）。
用地面积5,174.47㎡，建筑面积2,569.17㎡，总建筑面积86,553.61㎡。设计由竹中工务店、日建设计负责，施工由竹中工务店、大林组组成的梅北2期联合企业承担。预计于2026年10月下旬开始销售。
公开的户型共有6种。E-75type／1LDK+WIC+SC／专有75.36㎡（22.79坪）・阳台8.40㎡・凹室0.78㎡。NE-98type／2LDK+N+WIC+SC／98.69㎡（29.85坪）・阳台7.40㎡・露台34.54㎡・凹室6.39㎡。W-114artype／2LDK+WIC／114.83㎡（34.73坪）・阳台4.80㎡・副空间1.87㎡・凹室0.87㎡。SE-120type／2LDK+WIC／120.27㎡（36.38坪）・阳台7.40㎡・凹室6.31㎡。NE-126type／2LDK+WIC／126.58㎡（38.29坪）・阳台18.20㎡・凹室6.39㎡（附带汽车展厅73.28㎡）。SE-202type／2LDK+2WIC+SC／202.60㎡（61.28坪）・阳台10.00㎡・副空间1.87㎡・凹室6.39㎡。样板间（住宅沙龙）以顶层级别的SE-387type base为概念房，于2026年7月中旬公开。
设计概念为“THE SUITE 与天空对话”。空间以从大地到天空的“旅程”故事构成，入口大厅的墙面采用黑御影石（割肌）。空间监修由意大利的MALÌA Studio负责，左官由法国的Caroline Perrin负责，艺术由西野康造创作。住户大量采用新开发的从地板延伸至天花板的全高窗框，并准备了27户带汽车展厅的住户，可通过专用电梯将爱车运送至住户内。
5层：主大厅・门厅
35层：天空休息室・天空房间・天空露台
停车场
244台[平面32台、升降式停车164台、附专用使用权汽车展台27台、平面(无障碍)1台]
(月额使用费：68,000日元～120,000日元)
摩托车停放处
摩托车停放处11台(月额使用费：7,000日元、8,000日元)
迷你摩托车停放处32台(月额使用费：2,000日元)
自行车停放处
515台(平面23台、上段2层架式137台、固定架式355台)
(月额使用费：100日元～1,200日元)
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 健身房
- 免震结构
- 空中休息室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 68,000～120,000日元
- 普通车
- 适配尺寸调查中
- 中型
- 适配尺寸调查中
- 高顶
- 适配尺寸调查中
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 大阪市中心地再開發的黄金地段。如果能擁有它作为一项资产。
- 缺点
- 無
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 周边设施与环境
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的常见问题
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE的咨询
本物件尚未竣工，原则上无法提供中介或看房服务。不过，关于本物件的购买咨询——尤其是从投资角度的分析与建议——我们均积极免费提供。欢迎随时垂询。
在售房源
出租房源
别称
GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。