ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,980 萬日圓～17,100 萬日圓（平均 9,345 萬日圓），單價為 91 萬日圓/㎡～160 萬日圓/㎡（平均單價 111 萬日圓/㎡）。

請詳細介紹一下免震。

採用將5種免震裝置均衡組合的超級混合免震工法「5設備免震」。施工方為竹中工務店。

有哪些公共設施？

1層設有大堂休息廳和禮賓服務，2層設有家庭工作室、集會所、麵包咖啡廳，26層設有帶景觀浴室的客房「View Suite」，38層設有「Party Cube」「Stella Salon」2個空中休息廳。

安保體制是怎樣的？

引入了在確認異常後向消防、警察等相關部門通報的綜合安保系統，並實行24小時體制管理。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場月費28,000日圓〜38,000日圓。摩托車約2,000〜4,000日圓，腳踏車年費約2,400〜4,800日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

ELSA GRACE 堀江 TOWER

エルザグレース堀江タワー

採用竹中工務店施工的超高混合減震工法“5裝置減震”

地上38層建 / 總戶數214戶 / 2007年建

🚉 Osaka Metro四橋線四橋步行8分 / 關西本線 JR難波步行7分

買賣 5,980萬日圓〜17,100萬日圓

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ELSA GRACE 堀江 TOWER 物件照片

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區南堀江１街區26-15 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行8分
關西本線 JR難波步行7分
建築年月: 2007年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建 / 地下1層
總戶數: 214戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 28,000～38,000日圓

ELSA GRACE 堀江 TOWER

ELSA GRACE 堀江 TOWER是位於大阪市西區南堀江1丁目的塔樓公寓，地上38層、地下1層，共214戶。2007年2月竣工，施工方為竹中工務店。其結構方面的一大特點，是採用將5個隔震裝置均衡組合的超級混合隔震工法“5 Device隔震”。

位於南堀江地區的南端，是居住區域與商業區自然融合的河畔地段。可利用大阪地鐵千日前線“櫻川”站、御堂筋線“難波”站、JR“難波”站3站，頂級品牌店、百貨商店、地下街、音樂廳等都在步行範圍內。無論購物還是出行，都可以步行完成的地段。

入口大廳是挑高2層的開闊空間，配有沙發休息區和禮賓台。2層設有配備AV設備的家庭活動室和麵包咖啡館，26層設有可欣賞景觀浴缸的客房“View Suite”，38層設有可盡享塔景的2個空中休息室“Party Cube”“Stella Salon”。透過在檢測到異常後向消防和警察通報的綜合安保系統進行24小時管理。

共用設施
1樓：大廳休息室・禮賓服務
2樓：家庭工作室・集會所・麵包咖啡館
26樓：景觀套房
38樓：派對立方・斯特拉沙龍

停車場
塔式停車場
28,000日圓/月〜38,000日圓/月

機車停放處
2,000日圓/月〜4,000日圓/月

自行車停放處
2,400日圓/年〜4,800日圓/年

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
派對室
寵物設施
空中休息室

自動門鎖
全電
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～38,000日圓
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 4,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在道頓堀川河畔，南側即使是低樓層也有良好的日照。

缺點: 在會議上做出的決定，現在無法使用IC卡鑰匙開關房間（門）。

ELSA GRACE 堀江 TOWER價格與租金行情

買賣行情	5,980萬日圓〜 17,100萬日圓平均價格 9,345萬日圓 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價163萬日圓/㎡2026

ELSA GRACE 堀江 TOWER 周邊設施與環境

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 568m

醫院 🩺 大阪雅美容外科 646m

醫院 🩺 なんばみなとメンタル診所 748m

托育設施 🧸 CLIO 384m

托育設施 🧸 桜川保育園 486m

托育設施 🧸 堀江幼兒園 630m

托育設施 🧸 あけぼのほりえこども園 744m

ELSA GRACE 堀江 TOWER 學區

初中學區	堀江中学校

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的常見問題

Q1.ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線四橋步行8分 / 關西本線 JR難波步行7分
Q3.ELSA GRACE 堀江 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,980 萬日圓～17,100 萬日圓（平均 9,345 萬日圓），單價為 91 萬日圓/㎡～160 萬日圓/㎡（平均單價 111 萬日圓/㎡）。
Q4.請詳細介紹一下免震。: A4.採用將5種免震裝置均衡組合的超級混合免震工法「5設備免震」。施工方為竹中工務店。
Q5.有哪些公共設施？: A5.1層設有大堂休息廳和禮賓服務，2層設有家庭工作室、集會所、麵包咖啡廳，26層設有帶景觀浴室的客房「View Suite」，38層設有「Party Cube」「Stella Salon」2個空中休息廳。
Q6.安保體制是怎樣的？: A6.引入了在確認異常後向消防、警察等相關部門通報的綜合安保系統，並實行24小時體制管理。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.塔式停車場月費28,000日圓〜38,000日圓。摩托車約2,000〜4,000日圓，腳踏車年費約2,400〜4,800日圓。空位情況請向管理組合確認。

ELSA GRACE 堀江 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南堀江地區・2007年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價310萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	4,500萬日圓	55m²	１ＤＫ	270萬
2025年第2四半期	9,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	327萬
2025年第2四半期	9,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	338萬
2025年第2四半期	6,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	307萬
2025年第2四半期	8,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	294萬
2025年第2四半期	9,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	345萬
2025年第2四半期	6,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	4,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2025年第1四半期	4,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2025年第1四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬

2024年第4四半期	7,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	354萬
2024年第4四半期	5,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	285萬
2024年第3四半期	7,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	251萬
2024年第2四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2024年第2四半期	5,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2024年第2四半期	5,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	270萬
2024年第2四半期	7,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	251萬
2024年第1四半期	4,800萬日圓	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	227萬
2023年第3四半期	6,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	6,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	5,700萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	269萬
2023年第1四半期	4,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	203萬
2023年第1四半期	4,600萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	253萬
2023年第1四半期	5,000萬日圓	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	236萬
2023年第1四半期	6,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	269萬
2022年第4四半期	4,800萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	244萬
2022年第4四半期	7,300萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	254萬
2022年第4四半期	4,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	5,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	213萬
2022年第3四半期	4,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	249萬
2022年第2四半期	4,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2022年第2四半期	6,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	220萬
2021年第4四半期	7,300萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	241萬
2021年第2四半期	5,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2021年第2四半期	5,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第1四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2021年第1四半期	3,300萬日圓	60m²	-	182萬
2021年第1四半期	5,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第1四半期	4,300萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	203萬
2020年第4四半期	3,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	183萬
2020年第3四半期	4,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2020年第3四半期	5,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2020年第2四半期	6,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	253萬
2020年第1四半期	4,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2019年第4四半期	4,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	185萬
2019年第3四半期	4,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2018年第3四半期	4,600萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	253萬
2018年第1四半期	3,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	204萬
2015年第2四半期	2,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	150萬
2015年第2四半期	3,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2014年第3四半期	3,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	187萬
2014年第3四半期	3,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	159萬
2012年第4四半期	4,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	220萬
2011年第4四半期	4,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	171萬
2011年第1四半期	3,800萬日圓	60m²	２ＤＫ	209萬
2010年第4四半期	2,300萬日圓	55m²	２ＤＫ	138萬
2009年第4四半期	4,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	163萬
2009年第2四半期	3,100萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	158萬
2008年第3四半期	5,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	229萬
2008年第3四半期	4,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	174萬
2008年第2四半期	7,500萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	236萬
2008年第1四半期	4,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	191萬
2007年第4四半期	6,700萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	246萬
2007年第4四半期	3,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	204萬
2007年第4四半期	3,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2007年第3四半期	4,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	190萬