D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

共用設施有哪些？

1樓有寵物美容角，2樓有圖書室，4樓有健身房，24樓有客房，31樓有空中圖書室和空中社群空間。入口大堂還設有咖啡空間和禮賓服務檯。

請介紹一下地段特點。

從東側到南側有淀屋橋、本町、船場，北側有中之島、堂島、梅田，連線着代表大阪的商務區。憑藉前往各區域的良好交通便利性，可稱為“大阪的核心”地段。

周邊有綠地嗎？

中之島一帶和靭公園等有公園，是可以享受散步和步行鍛鍊的環境。

停車場費用大概是多少？

月額32,000日圓〜40,000日圓。摩托車約為2,000〜3,000日圓，腳踏車約為200〜300日圓。空位情況請向管理組合確認。

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

價格 17,800萬日圓 (177萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 100.29㎡（30.34坪） / 36層

所在地大阪市西區江戶堀１街區6-17 / 交通車站直通 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線淀屋橋步行4分 / 建築年月 2008年10月

預約看房（免費）諮詢

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI（大阪市西區江戶堀１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 100.29㎡（30.34坪） / 36層 / 地上46層建 / 座向: 東南。
管理費: 23,400日圓 / 修繕基金: 36,000日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線淀屋橋步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。

房間照片・格局圖

物件資訊

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的概要

所在地: 大阪市西區江戶堀１街區6-17 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分
Osaka Metro御堂筋線淀屋橋步行4分
建築年月: 2008年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上46層建
總戶數: 331戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 32,000～40,000日圓

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片10張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 17,800萬日圓
降價: 1,000萬日圓降價（原價 18,800萬日圓）／2026年6月30日修改
所在樓層: 36層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 100.29㎡（30.34坪）
座向: 東南
管理費: 23,400日圓（每月費用合計59,400日圓）
修繕基金: 36,000日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

禮賓服務
客房
健身房
免震結構
寵物設施
空中休息室
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
燃氣灶
LDK20帖以上
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 32,000～40,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 300日圓/月

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI是位於大阪市西區江戶堀1丁目的地上46層、總331戶的免震塔樓公寓。2008年10月竣工。作為直接建於大阪地鐵四橋線“肥後橋”站正上方的超高層塔樓，其特點是以簡約與現代風格呈現的洗練成熟氣質。

從東到南依次連接著淀屋橋、本町、船場，北側則有中之島、堂島、梅田等大阪代表性的商務街區，前往各處都十分便利，可謂位於大阪核心地帶。周邊還有中之島一帶和靱公園等公園，適合散步和步行。這裡可自由選擇購物、文化、運動、美食、放鬆等豐富活動，是一處極具魅力的地段。

入口大廳內設有咖啡區，其深處配置禮賓台。共有設施由1樓的寵物護理區、2樓的圖書室、4樓的健身房、24樓的客房、31樓的空中圖書室與空中交流區構成。免震結構可抑制地震搖晃，守護生活免受二次災害影響。

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI的優缺點

缺點: 這個句子的意思是“這個角住戶的客廳是不是用FX（鋼化玻璃）做的呢？”

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的常見問題

Q1.D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線淀屋橋步行4分
Q3.共用設施有哪些？: A3.1樓有寵物美容角，2樓有圖書室，4樓有健身房，24樓有客房，31樓有空中圖書室和空中社群空間。入口大堂還設有咖啡空間和禮賓服務檯。
Q4.請介紹一下地段特點。: A4.從東側到南側有淀屋橋、本町、船場，北側有中之島、堂島、梅田，連線着代表大阪的商務區。憑藉前往各區域的良好交通便利性，可稱為“大阪的核心”地段。
Q5.周邊有綠地嗎？: A5.中之島一帶和靭公園等有公園，是可以享受散步和步行鍛鍊的環境。
Q6.停車場費用大概是多少？: A6.月額32,000日圓〜40,000日圓。摩托車約為2,000〜3,000日圓，腳踏車約為200〜300日圓。空位情況請向管理組合確認。