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CLARE CITY 大阪清水谷 物件照片
CLARE CITY 大阪清水谷 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 天王寺區清水谷町2-5 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 玉造 步行10分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行9分 - 建築年月
- 2008年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 72戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二類住宅區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 15,000～24,000日圓
CLARE CITY 大阪清水谷
Clare City Osaka Shimizudani是位於大阪市天王寺區清水谷町的塔式公寓，地上20層、地下1層，共72戶。2008年9月竣工，施工由奧村組負責。它坐落於大阪首屈一指的文教地區，毗鄰清水谷高校，清水谷公園也在步行4分鐘範圍內。
建築立於開闊的轉角地塊，採用每層4戶為基本、全戶朝南的戶型規劃。每戶都配有帶門扉的門廊，確保獨立性，進出玄關也更加從容。透過將柱型外置到陽台前方的逆梁工法，陽台一側的居室內部沒有柱型，空間整潔俐落。銷售時的戶型統一為家庭型，專有面積63.65㎡〜100.44㎡的3LDK・4LDK，並配備TV監視器對講機、TES地暖、洗手間坐便器等設施。
大阪女學院、清水谷高校、明星學園等名校匯聚的教育環境是其最大特色。入口採用厚重的石材飾面與格柵設計的自動門鎖門，管理事務室有生活管理員值守，並提供24小時對應的禮賓服務。透過監控攝影機、三重鎖系統以及24小時安保體制守護居所。
15,000日圓/月〜24,000日圓/月
機車停放處
800日圓/月〜1,200日圓/月
自行車停放處
500日圓/月〜1,000日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 15,000～24,000日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 全戶都是面朝南方的樓層平面設計，採用了逆梁結構法。
- 缺點
- 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容會有所不同，因此將來的修繕基金增值率可能會高於通常水平。
CLARE CITY 大阪清水谷價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
CLARE CITY 大阪清水谷 周邊設施與環境
CLARE CITY 大阪清水谷 學區
| 小學學區 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 高津中学校 |
CLARE CITY 大阪清水谷 的常見問題
CLARE CITY 大阪清水谷的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示清水谷町地區・2008年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 273萬 |
| 2025年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 280萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213萬 |
| 2020年第4四半期 | 4,500萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 248萬 |
| 2016年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2015年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189萬 |
| 2012年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193萬 |
| 2012年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160萬 |
| 2011年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2009年第1四半期 | 4,100萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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