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クレアシティ大阪清水谷物件写真
クレアシティ大阪清水谷概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区清水谷町2-5 [地図表示]
- 交通
- 環状線 玉造 徒歩10分
谷町線 谷町六丁目 徒歩9分 - 築年月
- 2008年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 72戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
クレアシティ大阪清水谷
クレアシティ大阪清水谷は、大阪市天王寺区清水谷町に建つ地上20階・地下1階、総72戸のタワーマンションです。2008年9月竣工、施工は奥村組。大阪屈指の文教地区に建ち、清水谷高校に隣接、清水谷公園も徒歩4分という環境です。
開放感のある角地に立ち、ワンフロア4戸を基本とした全戸南向きのフロアプランを採用。全戸に門扉付きポーチを備えて独立性を確保しており、玄関への出入りにも余裕があります。柱型をバルコニー前面に出した逆梁工法により、バルコニー面の居室は室内に柱型のないすっきりした空間です。分譲時の間取りは専有面積63.65㎡〜100.44㎡の3LDK・4LDKとファミリータイプで統一され、TVモニター付きインターホン、TES床暖房、シャワートイレなどを備えています。
大阪女学院、清水谷高校、明星学園といった名門校が集まる教育環境が最大の特徴です。エントランスは重厚な石張りに格子デザインのオートロックドア、管理事務室にはライフマネージャーが待機し、24時間対応のコンシェルジュサービスも用意。防犯カメラとトリプルロックシステム、24時間体制のセキュリティで住まいを守ります。
共用設備
- コンシェルジュ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 15,000～24,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 大阪女学院・清水谷高校・明星学園など名門校が集積 / ワンフロア4戸基本、全戸南向きのフロアプラン / 全戸に門扉付きポーチ、逆梁工法ですっきりした室内 / 3LDK・4LDK（63.65〜100.44㎡）のファミリー仕様 / 24時間対応コンシェルジュとトリプルロックシステム
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩9〜10分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / ラウンジやゲストルームなどの共用施設は備えていない / 総72戸のため、大規模タワーのスケール感とは方向性が異なる
クレアシティ大阪清水谷価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
クレアシティ大阪清水谷 近隣施設・環境
クレアシティ大阪清水谷 学校区
| 小学校区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 高津中学校 |
クレアシティ大阪清水谷のよくある質問
クレアシティ大阪清水谷の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、清水谷町地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 273万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 280万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2020年第4四半期 | 4,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 248万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2015年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2012年第3四半期 | 3,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万円 |
| 2011年第1四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2009年第1四半期 | 4,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
クレアシティ大阪清水谷 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。