CLARE CITY 大阪清水谷 物件照片
CLARE CITY 大阪清水谷 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区清水谷町2-5 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 玉造 步行10分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行9分 - 建築年月
- 2008年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 72户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
CLARE CITY 大阪清水谷
Clare City 大阪清水谷 歡迎有意在「Clare City 大阪清水谷」購買或租賃房屋的客戶以及正在考慮出售或租出房屋、或需要管理房屋租金條件的房屋所有者（業主）前來諮詢，我們是大阪市中古高級公寓專業的房地產公司。 地上20層，位於「清水谷」地區，鄰近車站、綠地和學園，滿足知識求知的好奇心。 這座共有72套單元的20層高層公寓位於大阪著名的文教區。入口處鋪設著具有厚重感的石材地板，大門採用現代風格設計的自動門格柵，入口大廳內設有管理辦公室，有生活經理人待命。此外，還有24小時的禮賓服務作為生活支援。在場地內設有監控攝像頭和三重鎖系統，以24小時安保系統保障居住安全和舒適的環境。 Clare City 大阪清水谷位於距離大阪市營地鐵長堀鶴見綠地線「玉造」站步行5分鐘的位置，毗鄰清水谷高校，清水谷公園（步行4分鐘）。該建築設計感開放，全部單元均為面向南的平面布局，每層4個單元，每個單元均配有帶大門的門廊，確保獨立性，使出入門口更加寬敞。Clare City 大阪清水谷使用了將柱子型梁放在陽台正面的反梁工法，使陽台面的居室內部空間清爽整潔。單元配置包括3LDK和4LDK，面積介於63.65平方米至100.44平方米之間，統一配有帶電視監視器的對講機，客廳和餐廳配有TES地暖、淋浴馬桶等設施。 該地區擁有大阪女學院、清水谷高校、明星學園等著名學校，教育設施充實。周邊綠地眾多，有公園和超市等，生活設施齊全並可步行抵達。從「玉造」站可直達JR大阪環狀線和地鐵長堀鶴見綠地線的「天王寺」和「心齋橋」，上下班和上學都很方便。周末休閒的理想去處大阪城公園所在的「森之宮」站僅有1站路程。 ◆停車場◆ ◆摩托車停車場◆ ◆自行車停車場◆ ※請向管理組織查詢最新空車情況和實際停放情況。
月租金15,000日元至24,000日元
月租金800日元至1,200日元
月租金500日元至1,000日元
共用设施
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 全户都是面朝南方的楼层平面设计，采用了逆梁结构法。
- 缺点
- 由于总户数较少，长期修缮计划的内容会有所不同，因此将来的修缮基金增值率可能会高于通常水平。
CLARE CITY 大阪清水谷价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
CLARE CITY 大阪清水谷 周边设施与环境
CLARE CITY 大阪清水谷 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
CLARE CITY 大阪清水谷 的常见问题
CLARE CITY 大阪清水谷的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示清水谷町地区・2008年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 273万 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223万 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 280万 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229万 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万 |
| 2020年第4四半期 | 4,500万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 248万 |
| 2016年第1四半期 | 3,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万 |
| 2015年第1四半期 | 4,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万 |
| 2012年第3四半期 | 3,500万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193万 |
| 2012年第3四半期 | 2,900万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万 |
| 2011年第1四半期 | 4,200万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万 |
| 2009年第1四半期 | 4,100万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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