桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,480 萬日圓～17,500 萬日圓（平均 12,095 萬日圓），單價為 60 萬日圓/㎡～102 萬日圓/㎡（平均單價 81 萬日圓/㎡）。

共用設施有哪些？

1樓設有禮賓服務和大堂休息區，20樓設有空中大堂和兒童圖書館，40樓設有景觀大堂和派對室空間（收費）。可俯瞰城市的2個大堂設置在不同高度的樓層。

真的有兒童圖書館嗎？

是的。它與20樓的空中大堂相連。作為塔樓公寓的共用設施，這是非常少見的配置。

周邊環境怎麼樣？

建築位於大川河畔，通往塔樓的路徑被綠意環繞。用地內也配置了許多樹木，是可以感受季節變化的環境。

請介紹停車場條件。

普通車月費為25,000日圓。尺寸限製為全長4,900mm、全寬1,750mm、全高1,500mm、重量1,600kg以內。摩托車約1,000日圓，腳踏車約500日圓。

プレミアム不動産

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

地上41層建 / 總戶數304戶 / 1992年建

🚉 大阪環狀線櫻之宮步行4分 / Osaka Metro谷町線都島步行4分

買賣 7,480萬日圓〜17,500萬日圓

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桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 物件照片

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市都島區中野町５街區13-3 [地圖]
交通: 大阪環狀線櫻之宮步行4分
Osaka Metro谷町線都島步行4分
建築年月: 1992年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上41層建 / 地下1層
總戶數: 304戶
管理方式: 常駐
用途地域: 第一類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000日圓

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA是位於大阪市都島區中野町5丁目的地上41層、地下1層、總計304戶的塔樓住宅。1992年3月竣工。坐落於流經大阪中心的大川河畔，以白色為基調的外觀在周圍綠意映襯下格外醒目，是櫻之宮地區的標誌性存在。

通往塔樓的路徑被綠意環繞，場地內也配置了許多樹木，呈現出能夠感受四季更迭的景致。JR大阪環狀線“櫻之宮”站、大阪地鐵谷町線“都島”站均步行4分鐘。由櫻之宮站到“大阪”站2站，前往“天王寺”也可直達。

共用設施由1樓的禮賓服務和大廳休息室、20樓的天空大廳和兒童圖書館、40樓的觀景大廳和派對室空間（收費）構成。其特點是在不同高度的樓層設置了可俯瞰街景的兩個大廳，配備兒童圖書館的塔樓在大阪也十分稀少。附近還有超市“PANTRY”、郵局、大阪市立綜合醫療中心以及大型商業設施“Bellfa”。

共用設施
1樓：禮賓服務・大廳休息室
20樓：空中大廳・兒童圖書館
40樓：景觀大廳・派對室空間（收費）

停車場
普通車：25,000日圓/月
全長：4,900?、全幅：1,750?、全高：1,500?、重量：1,600?

機車停放處
1,000日圓/月

自行車停放處
500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000日圓～
普通車: 全長:4,900mm 全寬:1,750mm 全高:1,500mm 重量:1,600kg
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月

自行車

平面: 500日圓/月

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA價格與租金行情

買賣行情	7,480萬日圓〜 17,500萬日圓平均價格 12,095萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價72萬日圓/㎡2026

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 周邊設施與環境

藥妝店 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 15m

藥妝店 💊 nanacara薬局 513m

醫院 🩺 大阪市立総合医療センター 388m

托育設施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 279m

托育設施 🧸 うれしい保育園都島本通 286m

托育設施 🧸 桜宮児童センター 369m

托育設施 🧸 都島中野幼兒園 431m

托育設施 🧸 ぜんげんじさくらさく保育園 511m

郵局 📮 大阪淀川リバーサイド郵局 574m

郵局 📮 大阪天神橋六郵局 683m

銀行 🏦 りそな銀行 627m

銀行 🏦 大阪信用金庫 699m

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 學區

小學學區	都島小学校
初中學區	高倉中学校

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的常見問題

Q1.桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線櫻之宮步行4分 / Osaka Metro谷町線都島步行4分
Q3.桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,480 萬日圓～17,500 萬日圓（平均 12,095 萬日圓），單價為 60 萬日圓/㎡～102 萬日圓/㎡（平均單價 81 萬日圓/㎡）。
Q4.共用設施有哪些？: A4.1樓設有禮賓服務和大堂休息區，20樓設有空中大堂和兒童圖書館，40樓設有景觀大堂和派對室空間（收費）。可俯瞰城市的2個大堂設置在不同高度的樓層。
Q5.真的有兒童圖書館嗎？: A5.是的。它與20樓的空中大堂相連。作為塔樓公寓的共用設施，這是非常少見的配置。
Q6.周邊環境怎麼樣？: A6.建築位於大川河畔，通往塔樓的路徑被綠意環繞。用地內也配置了許多樹木，是可以感受季節變化的環境。
Q7.請介紹停車場條件。: A7.普通車月費為25,000日圓。尺寸限製為全長4,900mm、全寬1,750mm、全高1,500mm、重量1,600kg以內。摩托車約1,000日圓，腳踏車約500日圓。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中野町地區・1992年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價179萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	3,400萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	161萬
2025年第2四半期	3,300萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	168萬
2025年第2四半期	6,000萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	209萬
2025年第2四半期	4,500萬日圓	100m²	-	149萬
2025年第2四半期	3,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	198萬
2025年第1四半期	4,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	171萬
2025年第1四半期	9,200萬日圓	155m²	３ＬＤＫ	196萬
2024年第4四半期	2.1億日圓	215m²	３ＬＤＫ	323萬
2024年第4四半期	6,000萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	153萬
2024年第4四半期	4,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	180萬

2024年第4四半期	3,400萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	125萬
2024年第4四半期	5,000萬日圓	85m²	１ＬＤＫ	194萬
2024年第3四半期	4,800萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	176萬
2024年第2四半期	4,700萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	148萬
2024年第1四半期	6,700萬日圓	135m²	３ＬＤＫ	164萬
2024年第1四半期	4,500萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	157萬
2024年第1四半期	4,100萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	151萬
2024年第1四半期	4,000萬日圓	80m²	１ＤＫ	165萬
2023年第4四半期	4,000萬日圓	85m²	１ＬＤＫ	156萬
2023年第4四半期	4,500萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	157萬
2023年第4四半期	4,600萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	145萬
2023年第3四半期	5,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	181萬
2023年第2四半期	4,400萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	145萬
2023年第2四半期	2,800萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	142萬
2023年第2四半期	3,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	165萬
2023年第1四半期	5,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	174萬
2022年第4四半期	4,200萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	132萬
2022年第4四半期	5,300萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	184萬
2022年第3四半期	5,700萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	179萬
2022年第2四半期	5,700萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	171萬
2022年第1四半期	5,200萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	172萬
2022年第1四半期	5,500萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	173萬
2022年第1四半期	3,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	132萬
2022年第1四半期	3,200萬日圓	80m²	１ＬＤＫ	132萬
2022年第1四半期	4,900萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	154萬
2021年第4四半期	5,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	202萬
2021年第3四半期	4,800萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	159萬
2020年第2四半期	4,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	175萬
2020年第2四半期	3,400萬日圓	105m²	-	107萬
2020年第1四半期	6,500萬日圓	145m²	１ＬＤＫ	148萬
2018年第4四半期	5,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	172萬
2018年第4四半期	4,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	147萬
2018年第3四半期	4,300萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	150萬
2018年第2四半期	3,000萬日圓	95m²	-	104萬
2018年第1四半期	2,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	105萬
2018年第1四半期	2,400萬日圓	65m²	-	122萬
2017年第4四半期	3,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	140萬
2017年第3四半期	5,600萬日圓	140m²	３ＬＤＫ	132萬
2017年第2四半期	4,100萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	143萬
2016年第1四半期	2,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	127萬
2015年第4四半期	4,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	147萬
2014年第3四半期	2,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	109萬
2014年第2四半期	3,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	129萬
2014年第1四半期	4,100萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	129萬
2013年第1四半期	8,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	301萬
2012年第3四半期	2,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	105萬
2012年第2四半期	1,300萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	96萬
2012年第2四半期	3,500萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	110萬
2012年第1四半期	4,000萬日圓	120m²	２ＬＤＫ	110萬
2012年第1四半期	3,000萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	94萬
2011年第4四半期	2,900萬日圓	85m²	-	113萬
2011年第4四半期	2,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	77萬
2011年第1四半期	2,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	110萬
2010年第1四半期	3,400萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	132萬
2009年第4四半期	2,300萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	80萬
2008年第2四半期	4,300萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	129萬
2008年第1四半期	5,600萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	142萬
2008年第1四半期	4,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	156萬
2007年第3四半期	3,800萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	132萬
2007年第3四半期	3,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	140萬
2007年第3四半期	2,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	132萬
2007年第3四半期	4,400萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	145萬
2007年第1四半期	3,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	143萬
2007年第1四半期	5,200萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	143萬
2006年第4四半期	4,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2006年第3四半期	3,500萬日圓	80m²	１ＤＫ	145萬
2006年第2四半期	5,300萬日圓	125m²	３ＬＤＫ	140萬
2006年第2四半期	3,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	124萬
2005年第4四半期	3,500萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	122萬
2005年第4四半期	2,400萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	106萬