大阪福島 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。

大阪福島 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,950 萬日圓～17,980 萬日圓（平均 11,900 萬日圓），單價為 114 萬日圓/㎡～171 萬日圓/㎡（平均單價 132 萬日圓/㎡）。

公共設施有多完善？

1層設有花園景觀休息廳、禮賓櫃檯、咖啡櫃檯、影院室、派對室、工作室，2層設有客房、業主沙龍、圖書館，38層設有Guest Suite、Playing Square、多功能工作室、會議室、Sunny Side Terrace。

請介紹地震和安保方面的應對。

支撐塔樓的骨架採用制震結構，以應對地震和強風。引入24小時有人管理、公共區域約60臺防盜攝像頭、24小時安保系統。

周邊生活環境怎麼樣？

日常購物可使用步行範圍內的超市，假日則可使用大型商業設施。小中學校、大阪厚生年金醫院和關西電力醫院、區役所、圖書館齊全，下福島公園和鷺洲中公園也在附近。

請介紹最近車站。

到JR東西線「新福島」站步行5分鐘，到JR大阪環狀線「福島」站步行8分鐘。可在短時間內到達梅田・北新地區域。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場中，普通車96個車位月費18,000日圓，中頂車96個車位22,000日圓，高頂車112個車位26,000日圓。摩托車約1,500〜2,000日圓，腳踏車約100〜200日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

大阪福島 TOWER

大阪福島タワー

五洋建設公司在2011年竣工的地上45層的總共540戶的塔樓公寓。

地上45層建 / 總戶數540戶 / 2011年建

🚉 JR東西線新福島步行5分 / 大阪環狀線福島步行8分

買賣 7,950萬日圓〜17,980萬日圓

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大阪福島 TOWER 物件照片

大阪福島 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島４街區3-23 [地圖]
交通: JR東西線新福島步行5分
大阪環狀線福島步行8分
建築年月: 2011年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上45層建 / 地下1層
總戶數: 540戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 18,000～26,000日圓

大阪福島 TOWER

大阪福島塔（OSAKA福島塔）是位於大阪市福島區福島4丁目的制震塔式公寓，地上45層、地下1層，共540戶。2011年1月竣工，施工為五洋建設。作為古老與新穎共鳴的新都心地標，塑造著福島區域的天際線。

步行5分鐘可到JR東西線“新福島”站，步行8分鐘可到大阪環狀線“福島”站。日常購物可利用步行範圍內的超市，休息日則可與大型商業設施分開使用。小學和中學、大阪厚生年金醫院以及關西電力醫院等醫療設施、區役所、圖書館一應俱全，周邊還點綴著下福島公園、鷺洲中公園等綠意盎然的公園。

寬敞挑高的入口大廳常駐禮賓，1層設有花園景觀休息室、咖啡吧台、影院室、派對室、工作室，2層設有客房、業主沙龍、圖書室，38層設有貴賓套房、遊樂廣場、多功能工作室、會議室、陽光露台，共用設施之豐富在大阪也屬頂級。除24小時有人管理、共用部約60台監控攝像頭、24小時安保系統外，主體結構還採用了制震結構。

共用設施
1樓：入口中庭・花園景觀休息室・禮賓台・咖啡吧台・影院室・派對室・工作室
2樓：客房・業主沙龍・圖書室
38樓：貴賓套房・遊樂廣場（集會室）・多功能工作室（集會室）・會議室・工作室・陽光露台（與遊樂廣場相鄰）・附屬房（藤之間）

停車場
18,000日圓/月至26,000日圓/月
塔式停車場　
普通車（96台）18,000日圓/月
中頂車（96台）22,000日圓/月
高頂車（112台）26,000日圓/月

機車
1,500至2,000日圓/月

自行車
100至200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
派對室
空中休息室
電影院

自動門鎖
全電
社區室
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 18,000～26,000日圓
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 提供24小時有人管理，約60臺監控攝像頭於共用區域，24小時安全系統等，保障安心舒適的生活。

缺點: 外廊下的結構設計如此。

大阪福島 TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,950萬日圓〜 17,980萬日圓平均價格 11,900萬日圓 / 在售 10件檢視在售物件10件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價80萬日圓/㎡2026

大阪福島 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 309m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 610m

餐飲 🍽️ 澤田 106m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 286m

餐飲 🍽️ point 411m

餐飲 🍽️ 手料理右近 546m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 627m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 522m

托育設施 🧸 大阪市立貫江田幼兒園 681m

郵局 📮 中之島センタービル內郵局 709m

大阪福島 TOWER 學區

小學學區	上福島小学校
初中學區	福島中学校

大阪福島 TOWER 的常見問題

Q1.大阪福島 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.JR東西線新福島步行5分 / 大阪環狀線福島步行8分
Q3.大阪福島 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,950 萬日圓～17,980 萬日圓（平均 11,900 萬日圓），單價為 114 萬日圓/㎡～171 萬日圓/㎡（平均單價 132 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有多完善？: A4.1層設有花園景觀休息廳、禮賓櫃檯、咖啡櫃檯、影院室、派對室、工作室，2層設有客房、業主沙龍、圖書館，38層設有Guest Suite、Playing Square、多功能工作室、會議室、Sunny Side Terrace。
Q5.請介紹地震和安保方面的應對。: A5.支撐塔樓的骨架採用制震結構，以應對地震和強風。引入24小時有人管理、公共區域約60臺防盜攝像頭、24小時安保系統。
Q6.周邊生活環境怎麼樣？: A6.日常購物可使用步行範圍內的超市，假日則可使用大型商業設施。小中學校、大阪厚生年金醫院和關西電力醫院、區役所、圖書館齊全，下福島公園和鷺洲中公園也在附近。
Q7.請介紹最近車站。: A7.到JR東西線「新福島」站步行5分鐘，到JR大阪環狀線「福島」站步行8分鐘。可在短時間內到達梅田・北新地區域。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.塔式停車場中，普通車96個車位月費18,000日圓，中頂車96個車位22,000日圓，高頂車112個車位26,000日圓。摩托車約1,500〜2,000日圓，腳踏車約100〜200日圓。空位情況請向管理組合確認。

大阪福島 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2011年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價333萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	8,500萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	331萬
2025年第3四半期	6,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	310萬
2025年第3四半期	6,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	307萬
2025年第3四半期	7,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	359萬
2025年第2四半期	1.3億日圓	105m²	３ＬＤＫ	409萬
2025年第2四半期	7,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	331萬
2025年第2四半期	6,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2025年第1四半期	5,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	280萬
2025年第1四半期	6,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	302萬
2025年第1四半期	6,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	361萬

2025年第1四半期	1.2億日圓	105m²	３ＬＤＫ	378萬
2025年第1四半期	5,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	320萬
2025年第1四半期	9,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	9,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	350萬
2024年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2024年第3四半期	8,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2024年第2四半期	5,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	285萬
2024年第2四半期	8,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	309萬
2024年第2四半期	1.0億日圓	100m²	-	331萬
2024年第2四半期	8,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	292萬
2024年第2四半期	7,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2024年第2四半期	6,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	5,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	5,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	264萬
2024年第1四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2024年第1四半期	6,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	282萬
2024年第1四半期	5,700萬日圓	65m²	２ＤＫ	290萬
2023年第4四半期	6,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2023年第4四半期	7,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2023年第4四半期	1.6億日圓	135m²	２ＬＤＫ	392萬
2023年第4四半期	5,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	246萬
2023年第4四半期	4,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	7,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	303萬
2023年第3四半期	4,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	4,700萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	239萬
2023年第3四半期	8,400萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	309萬
2023年第3四半期	7,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2023年第3四半期	1.6億日圓	160m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	5,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2023年第3四半期	5,200萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	5,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	1.6億日圓	155m²	２ＤＫ	341萬
2023年第1四半期	1.2億日圓	125m²	２ＬＤＫ	317萬
2023年第1四半期	6,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	248萬
2023年第1四半期	6,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	278萬
2023年第1四半期	1.2億日圓	120m²	３ＬＤＫ	331萬
2022年第4四半期	4,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	246萬
2022年第4四半期	4,500萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	229萬
2022年第4四半期	4,500萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	6,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	264萬
2022年第4四半期	4,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2022年第4四半期	1.0億日圓	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	315萬
2022年第4四半期	4,300萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	219萬
2022年第4四半期	5,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2022年第3四半期	6,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	237萬
2022年第3四半期	7,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	261萬
2022年第3四半期	4,000萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	4,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2022年第3四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2022年第3四半期	7,100萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	247萬
2022年第2四半期	1.7億日圓	160m²	２ＬＤＫ	351萬
2022年第2四半期	9,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	366萬
2022年第2四半期	6,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	264萬
2022年第2四半期	5,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	240萬
2022年第2四半期	4,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2022年第2四半期	8,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	271萬
2022年第2四半期	4,200萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	278萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2022年第1四半期	6,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2022年第1四半期	5,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2022年第1四半期	6,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	249萬
2021年第4四半期	8,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	347萬
2021年第4四半期	6,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2021年第4四半期	1.1億日圓	110m²	４ＬＤＫ	331萬
2021年第3四半期	9,500萬日圓	115m²	４ＬＤＫ	273萬
2021年第3四半期	1.7億日圓	135m²	３ＬＤＫ	416萬
2021年第3四半期	4,900萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	231萬
2021年第3四半期	4,900萬日圓	65m²	-	249萬
2021年第3四半期	5,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	202萬
2021年第3四半期	5,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	202萬
2021年第2四半期	5,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	260萬
2021年第2四半期	9,100萬日圓	110m²	４ＬＤＫ	273萬
2021年第2四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2021年第2四半期	1.5億日圓	160m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	310萬
2021年第2四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2021年第2四半期	9,200萬日圓	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	290萬
2021年第2四半期	6,600萬日圓	95m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	230萬
2021年第1四半期	7,500萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	248萬
2021年第1四半期	4,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	239萬
2021年第1四半期	5,400萬日圓	70m²	-	255萬
2021年第1四半期	8,500萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	268萬
2020年第3四半期	3,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	225萬
2019年第4四半期	5,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	238萬
2019年第2四半期	6,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2019年第2四半期	4,600萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	304萬
2019年第2四半期	4,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2019年第2四半期	7,600萬日圓	100m²	２ＤＫ	251萬
2018年第4四半期	6,300萬日圓	95m²	-	219萬
2018年第4四半期	5,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	246萬
2018年第4四半期	4,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	214萬
2018年第3四半期	4,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	213萬
2018年第1四半期	8,200萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	271萬
2018年第1四半期	3,700萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	245萬
2017年第4四半期	6,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	264萬
2017年第3四半期	5,000萬日圓	80m²	-	207萬
2017年第3四半期	5,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	242萬
2017年第2四半期	8,800萬日圓	105m²	２ＬＤＫ	277萬
2017年第1四半期	3,300萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2016年第4四半期	6,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	268萬
2016年第2四半期	4,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2016年第2四半期	4,200萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	214萬
2016年第1四半期	5,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2016年第1四半期	7,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	261萬
2015年第2四半期	4,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	219萬
2014年第4四半期	4,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2014年第4四半期	5,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	220萬
2014年第3四半期	4,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	213萬
2014年第3四半期	7,100萬日圓	110m²	４ＬＤＫ	213萬
2014年第1四半期	4,000萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	165萬
2013年第1四半期	2,700萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	179萬
2012年第4四半期	2,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	160萬
2012年第4四半期	3,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	198萬