大阪福島タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。

大阪福島タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,950万円～17,980万円（平均11,900万円）、平米単価114万円/㎡～171万円/㎡（平均単価132万円/㎡）です。

地震やセキュリティへの備えを教えてください。

タワーを支える骨格に制震構造を採用し、地震時や強風時に備えています。24時間有人管理、共用部分に約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムを導入しています。

周辺の生活環境はどうですか？

日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けられます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園も近くです。

最寄駅を教えてください。

JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分です。梅田・北新地エリアへ短時間で出られます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで、普通車96台が月額18,000円、ミドルルーフ車96台が22,000円、ハイルーフ車112台が26,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

大阪福島タワー

OSAKA FUKUSHIMA TOWER

新福島駅徒歩5分の45階建て540戸。38階にゲストスイートとプレイングスクエアを持つ、福島の新都心ランドマーク。

地上45階建 / 総戸数540戸 / 2011年築

🚉 ＪＲ東西線新福島徒歩5分 / 環状線福島徒歩8分

売買 7,950万円〜17,980万円

53名の方がこの物件を気に入っています

オーナー様へ売却をご検討ですか？無料AI売却査定（約20秒）

大阪福島タワー物件写真

大阪福島タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市福島区福島４丁目3-23 [地図表示]
交通: ＪＲ東西線新福島徒歩5分
環状線福島徒歩8分
築年月: 2011年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数: 540戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 18,000～26,000円

大阪福島タワー

大阪福島タワー（OSAKA福島タワー）は、大阪市福島区福島4丁目に建つ地上45階・地下1階、総540戸の制震タワーマンションです。2011年1月竣工、施工は五洋建設。古さと新しさが共鳴する新都心のランドマークとして、福島エリアのスカイラインを形づくっています。

JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分。日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けができます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院といった医療施設、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園など緑豊かな公園も点在しています。

吹き抜けの広いエントランスにコンシェルジュが常駐し、1階にはガーデンビューラウンジ・カフェカウンター・シアタールーム・パーティルーム・スタジオルーム、2階にゲストルーム・オーナーズサロン・ライブラリー、38階にゲストスイート・プレイングスクエア・マルチスタジオ・ミーティングルーム・サニーサイドテラスと、共用施設の幅は大阪でも屈指です。24時間有人管理、共用部約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムに加え、骨格に制震構造を採用しています。

共用施設
1階：エントランスアトリム・ガーデンビューラウンジ・コンシェルジュカウンター・カフェカウンター・シアタールーム・パーティルーム・スタジオルーム
2階：ゲストルーム・オーナーズサロン・ライブラリー
38階：ゲストスィート・プレイングスクエア(集会室)・マルチスタジオ(集会室)・ミーティングルーム・スタジオルーム・サニーサイドテラス(プレイングスクエアと併設)・アネックスルーム（藤の間）

駐車場
月/18,000円〜26,000円
タワーパーキング　
普通車（96台）月/18,000円
ミドルルーフ車（96台）月/22,000円
ハイルーフ車（112台）月/26,000円

バイク
月/1,500〜2,000円

自転車
月/100〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 18,000～26,000円
普通車: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 新福島駅徒歩5分、福島駅徒歩8分 / 地上45階・総540戸、制震構造のランドマーク / シアタールーム・ライブラリー・パーティルーム / 38階にゲストスイートとプレイングスクエア / 24時間有人管理、共用部に約60台の防犯カメラ

デメリット: 540戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / 2011年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

大阪福島タワー価格・賃料相場

売買相場	7,950万円〜 17,980万円平均価格 11,900万円 / 売り出し 10件売出中の住戸一覧を見る10件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価80万円/㎡2026

大阪福島タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 下福島公園 309m

ホテル 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 610m

飲食店 🍽️ 澤田 106m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 286m

飲食店 🍽️ point 411m

飲食店 🍽️ 手料理右近 546m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 627m

スーパー 🛒 イオンスタイル海老江 730m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 254m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 490m

ドラッグストア 💊 新橋薬局 507m

ドラッグストア 💊 宮薬局 529m

ドラッグストア 💊 聖天薬局 542m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 564m

ドラッグストア 💊 菊一薬局 592m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 604m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 637m

ドラッグストア 💊 アイリス薬局 640m

ドラッグストア 💊 中野薬局 653m

ドラッグストア 💊 薬のヒグチ 665m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 679m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 685m

ドラッグストア 💊 なの花薬局 716m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 722m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 522m

保育施設 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 681m

郵便局 📮 中之島センタービル内郵便局 709m

大阪福島タワー学校区

小学校区	上福島小学校
中学校区	福島中学校

大阪福島タワーのよくある質問

Q1.大阪福島タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.ＪＲ東西線新福島徒歩5分 / 環状線福島徒歩8分
Q3.大阪福島タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格7,950万円～17,980万円（平均11,900万円）、平米単価114万円/㎡～171万円/㎡（平均単価132万円/㎡）です。
Q4.共用施設はどのくらい充実していますか？: A4.1階にガーデンビューラウンジ・コンシェルジュカウンター・カフェカウンター・シアタールーム・パーティルーム・スタジオルーム、2階にゲストルーム・オーナーズサロン・ライブラリー、38階にゲストスイート・プレイングスクエア・マルチスタジオ・ミーティングルーム・サニーサイドテラスがあります。
Q5.地震やセキュリティへの備えを教えてください。: A5.タワーを支える骨格に制震構造を採用し、地震時や強風時に備えています。24時間有人管理、共用部分に約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムを導入しています。
Q6.周辺の生活環境はどうですか？: A6.日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けられます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園も近くです。
Q7.最寄駅を教えてください。: A7.JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分です。梅田・北新地エリアへ短時間で出られます。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.タワーパーキングで、普通車96台が月額18,000円、ミドルルーフ車96台が22,000円、ハイルーフ車112台が26,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

大阪福島タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、福島地区・2011年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価333万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	8,500万円	85m²	４ＬＤＫ	331万円
2025年第3四半期	6,100万円	65m²	２ＬＤＫ	310万円
2025年第3四半期	6,500万円	70m²	３ＬＤＫ	307万円
2025年第3四半期	7,600万円	70m²	２ＬＤＫ	359万円
2025年第2四半期	1.3億円	105m²	３ＬＤＫ	409万円
2025年第2四半期	7,000万円	70m²	３ＬＤＫ	331万円
2025年第2四半期	6,200万円	70m²	３ＬＤＫ	293万円
2025年第1四半期	5,500万円	65m²	２ＬＤＫ	280万円
2025年第1四半期	6,400万円	70m²	３ＬＤＫ	302万円
2025年第1四半期	6,000万円	55m²	１ＬＤＫ	361万円

2025年第1四半期	1.2億円	105m²	３ＬＤＫ	378万円
2025年第1四半期	5,800万円	60m²	１ＬＤＫ	320万円
2025年第1四半期	9,000万円	90m²	２ＬＤＫ	331万円
2025年第1四半期	9,000万円	85m²	２ＬＤＫ	350万円
2024年第3四半期	7,000万円	75m²	３ＬＤＫ	309万円
2024年第3四半期	8,000万円	85m²	３ＬＤＫ	311万円
2024年第2四半期	5,600万円	65m²	２ＬＤＫ	285万円
2024年第2四半期	8,400万円	90m²	３ＬＤＫ	309万円
2024年第2四半期	1.0億円	100m²	-	331万円
2024年第2四半期	8,400万円	95m²	３ＬＤＫ	292万円
2024年第2四半期	7,900万円	85m²	３ＬＤＫ	307万円
2024年第2四半期	6,100万円	75m²	３ＬＤＫ	269万円
2024年第2四半期	5,700万円	70m²	２ＬＤＫ	269万円
2024年第2四半期	5,600万円	70m²	２ＬＤＫ	264万円
2024年第1四半期	4,800万円	65m²	２ＬＤＫ	244万円
2024年第1四半期	6,400万円	75m²	２ＬＤＫ	282万円
2024年第1四半期	5,700万円	65m²	２ＤＫ	290万円
2023年第4四半期	6,900万円	85m²	３ＬＤＫ	268万円
2023年第4四半期	7,900万円	85m²	３ＬＤＫ	307万円
2023年第4四半期	1.6億円	135m²	２ＬＤＫ	392万円
2023年第4四半期	5,200万円	70m²	３ＬＤＫ	246万円
2023年第4四半期	4,800万円	60m²	１ＬＤＫ	264万円
2023年第3四半期	7,800万円	85m²	３ＬＤＫ	303万円
2023年第3四半期	4,400万円	55m²	１ＬＤＫ	264万円
2023年第3四半期	4,700万円	65m²	１ＬＤＫ	239万円
2023年第3四半期	8,400万円	90m²	２ＬＤＫ	309万円
2023年第3四半期	7,900万円	85m²	３ＬＤＫ	307万円
2023年第3四半期	1.6億円	160m²	２ＬＤＫ	331万円
2023年第3四半期	5,700万円	75m²	３ＬＤＫ	251万円
2023年第3四半期	5,200万円	65m²	３ＬＤＫ	264万円
2023年第3四半期	5,700万円	70m²	３ＬＤＫ	269万円
2023年第3四半期	1.6億円	155m²	２ＤＫ	341万円
2023年第1四半期	1.2億円	125m²	２ＬＤＫ	317万円
2023年第1四半期	6,000万円	80m²	２ＬＤＫ	248万円
2023年第1四半期	6,300万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	278万円
2023年第1四半期	1.2億円	120m²	３ＬＤＫ	331万円
2022年第4四半期	4,100万円	55m²	１ＬＤＫ	246万円
2022年第4四半期	4,500万円	65m²	１ＬＤＫ	229万円
2022年第4四半期	4,500万円	60m²	１ＬＤＫ	248万円
2022年第4四半期	6,400万円	80m²	３ＬＤＫ	264万円
2022年第4四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2022年第4四半期	1.0億円	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	315万円
2022年第4四半期	4,300万円	65m²	１ＬＤＫ	219万円
2022年第4四半期	5,700万円	75m²	３ＬＤＫ	251万円
2022年第3四半期	6,800万円	95m²	３ＬＤＫ	237万円
2022年第3四半期	7,100万円	90m²	３ＬＤＫ	261万円
2022年第3四半期	4,000万円	50m²	１ＬＤＫ	264万円
2022年第3四半期	4,600万円	70m²	２ＬＤＫ	217万円
2022年第3四半期	4,000万円	55m²	１ＬＤＫ	240万円
2022年第3四半期	7,100万円	95m²	３ＬＤＫ	247万円
2022年第2四半期	1.7億円	160m²	２ＬＤＫ	351万円
2022年第2四半期	9,400万円	85m²	３ＬＤＫ	366万円
2022年第2四半期	6,000万円	75m²	３ＬＤＫ	264万円
2022年第2四半期	5,800万円	80m²	３ＬＤＫ	240万円
2022年第2四半期	4,200万円	55m²	１ＬＤＫ	252万円
2022年第2四半期	8,200万円	100m²	３ＬＤＫ	271万円
2022年第2四半期	4,200万円	50m²	１ＬＤＫ	278万円
2022年第1四半期	4,800万円	65m²	２ＬＤＫ	244万円
2022年第1四半期	6,900万円	95m²	３ＬＤＫ	240万円
2022年第1四半期	4,800万円	65m²	２ＬＤＫ	244万円
2022年第1四半期	5,600万円	80m²	３ＬＤＫ	231万円
2022年第1四半期	4,800万円	70m²	２ＬＤＫ	227万円
2022年第1四半期	6,400万円	85m²	３ＬＤＫ	249万円
2021年第4四半期	8,400万円	80m²	３ＬＤＫ	347万円
2021年第4四半期	6,900万円	95m²	３ＬＤＫ	240万円
2021年第4四半期	1.1億円	110m²	４ＬＤＫ	331万円
2021年第3四半期	9,500万円	115m²	４ＬＤＫ	273万円
2021年第3四半期	1.7億円	135m²	３ＬＤＫ	416万円
2021年第3四半期	4,900万円	70m²	２ＬＤＫ	231万円
2021年第3四半期	4,900万円	65m²	-	249万円
2021年第3四半期	5,800万円	95m²	３ＬＤＫ	202万円
2021年第3四半期	5,200万円	85m²	２ＬＤＫ	202万円
2021年第2四半期	5,500万円	70m²	３ＬＤＫ	260万円
2021年第2四半期	9,100万円	110m²	４ＬＤＫ	273万円
2021年第2四半期	4,700万円	60m²	２ＬＤＫ	259万円
2021年第2四半期	1.5億円	160m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	310万円
2021年第2四半期	5,500万円	75m²	３ＬＤＫ	242万円
2021年第2四半期	9,200万円	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	290万円
2021年第2四半期	6,600万円	95m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	230万円
2021年第1四半期	7,500万円	100m²	３ＬＤＫ	248万円
2021年第1四半期	4,700万円	65m²	２ＬＤＫ	239万円
2021年第1四半期	5,400万円	70m²	-	255万円
2021年第1四半期	8,500万円	105m²	２ＬＤＫ	268万円
2020年第3四半期	3,400万円	50m²	１ＬＤＫ	225万円
2019年第4四半期	5,400万円	75m²	２ＬＤＫ	238万円
2019年第2四半期	6,900万円	95m²	３ＬＤＫ	240万円
2019年第2四半期	4,600万円	50m²	１ＬＤＫ	304万円
2019年第2四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2019年第2四半期	7,600万円	100m²	２ＤＫ	251万円
2018年第4四半期	6,300万円	95m²	-	219万円
2018年第4四半期	5,200万円	70m²	２ＬＤＫ	246万円
2018年第4四半期	4,200万円	65m²	２ＬＤＫ	214万円
2018年第3四半期	4,500万円	70m²	３ＬＤＫ	213万円
2018年第1四半期	8,200万円	100m²	２ＬＤＫ	271万円
2018年第1四半期	3,700万円	50m²	１ＬＤＫ	245万円
2017年第4四半期	6,400万円	80m²	３ＬＤＫ	264万円
2017年第3四半期	5,000万円	80m²	-	207万円
2017年第3四半期	5,500万円	75m²	２ＬＤＫ	242万円
2017年第2四半期	8,800万円	105m²	２ＬＤＫ	277万円
2017年第1四半期	3,300万円	50m²	１ＬＤＫ	218万円
2016年第4四半期	6,900万円	85m²	２ＬＤＫ	268万円
2016年第2四半期	4,700万円	70m²	３ＬＤＫ	222万円
2016年第2四半期	4,200万円	65m²	１ＬＤＫ	214万円
2016年第1四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2016年第1四半期	7,500万円	95m²	３ＬＤＫ	261万円
2015年第2四半期	4,300万円	65m²	２ＬＤＫ	219万円
2014年第4四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2014年第4四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ	220万円
2014年第3四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2014年第3四半期	7,100万円	110m²	４ＬＤＫ	213万円
2014年第1四半期	4,000万円	80m²	４ＬＤＫ	165万円
2013年第1四半期	2,700万円	50m²	１ＬＤＫ	179万円
2012年第4四半期	2,900万円	60m²	１ＬＤＫ	160万円
2012年第4四半期	3,900万円	65m²	２ＬＤＫ	198万円