建築內有哪些設施？

1階有郵局、洗衣店、ATM、便利店、DVD租賃店，2階有便利店和咖啡店，3階有餐飲店，6階有診所（內科），8階有健身房，20階有餐廳和酒吧休息室，51階有空中自助餐廳。

到車站需要多久？

與大阪Metro中央線・JR大阪環狀線「弁天町」站直通，均為步行1分。

住宅位於幾樓？

住宅樓層為26階〜29階。在地上50階・地下3階的複合塔樓中，這4個樓層為住宅。

水電燃氣等費用有什麼需要注意的嗎？

水費為每1㎥ 602日圓，供熱費用為每1㎥ 1,675日圓，按使用量計費。請作為執行成本的參考。全室Wi-Fi（免費）已匯入。

プレミアム不動産

大阪 BAY TOWER RESIDENCE

大阪ベイタワーレジデンス

「大阪灣塔住宅」是連接大阪地鐵中央線和JR大阪環形線「弁天町」站的海灣地區新地標「大阪灣塔」的超高層綜合塔樓，包括酒店、辦公室和住宅單元，位於26至29層的出租住宅的總稱。

地上50層建 / 總戶數79戶 / 1993年建

🚉 大阪環狀線弁天町步行1分 / Osaka Metro中央線弁天町步行1分

您查詢的物件已停止刊登。本建案目前沒有可供出售・出租的物件。

已有 1 人收藏了此物件

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 物件照片

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市港區弁天１街區2-1 [地圖]
交通: 大阪環狀線弁天町步行1分
Osaka Metro中央線弁天町步行1分
建築年月: 1993年3月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下3層
總戶數: 79戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
施工公司: 鹿島建設株式会社
開發商: オリックス・リアルエステート株式会社 / 三井不動産株式会社
管理公司: 株式会社大京アステージ
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓

大阪 BAY TOWER RESIDENCE

大阪貝塔住宅是位於大阪市港區弁天1丁目的地上50層、地下3層超高層綜合塔樓「大阪貝塔」中26層至29層部分的出租住宅。1993年3月竣工，施工由鹿島建設負責，分售由歐力士房地產和三井不動產負責，管理由大京Astage負責。它是由飯店、辦公室和住宅組成的灣區新地標。

它與大阪地鐵中央線、JR大阪環狀線「弁天町」站直連，步行均為1分鐘。館內1樓設有郵局、乾洗店、ATM、便利商店、DVD租賃店，2樓設有便利商店和咖啡館，3樓設有餐飲店，6樓設有診所（內科），8樓設有健身設施，20樓設有餐廳和酒廊酒吧，51樓設有天空自助餐廳，生活所需大多可在建築內完成。

附近商業設施還有「空庭溫泉」和「超級Life」，生活便利設施十分充實。所有房間均已安裝Wi-Fi（免費）。此外，水費設定為每1㎥602日元，熱源費設定為每1㎥1,675日元。

共用設施
1樓：郵局・洗衣店・ATM・便利商店・DVD租賃店
2樓：便利商店・咖啡館・・大阪灣塔公寓・JR大阪環狀線「弁天町站」・大阪地鐵中央線「弁天町站」
3樓：迴轉壽司・大阪燒・日式西式餐飲
6樓：診所（內科）
8樓：健身
20樓：餐廳・酒吧休息室
51樓：天空自助餐

停車場
調查中

機車停放處
調查中

自行車停放處
調查中

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

※水費（每1立方米602日圓）、供熱費（每1立方米1,675日圓）
※Wi-Fi（免費）全室已配備

共用設施

自動門鎖
全部出租
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 目前調查中
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

該物件的優缺點

優點: ORC200（商業設施）位於此處，集合了酒店、辦公樓、醫療設施、運動設施、大型公共浴池和娛樂設施。

缺點: 住房部分沒有陽臺。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE價格與租金行情

買賣行情	目前沒有在售物件資料。
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價49萬日圓/㎡2026

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 749m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 158m

托育設施 🧸 安治川保育園分園あじぴよ 793m

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 學區

小學學區	弁天小学校
初中學區	市岡中学校

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 的常見問題

Q1.最近車站是？離車站近嗎？: A1.大阪環狀線弁天町步行1分 / Osaka Metro中央線弁天町步行1分
Q2.建築內有哪些設施？: A2.1階有郵局、洗衣店、ATM、便利店、DVD租賃店，2階有便利店和咖啡店，3階有餐飲店，6階有診所（內科），8階有健身房，20階有餐廳和酒吧休息室，51階有空中自助餐廳。
Q3.到車站需要多久？: A3.與大阪Metro中央線・JR大阪環狀線「弁天町」站直通，均為步行1分。
Q4.住宅位於幾樓？: A4.住宅樓層為26階〜29階。在地上50階・地下3階的複合塔樓中，這4個樓層為住宅。
Q5.水電燃氣等費用有什麼需要注意的嗎？: A5.水費為每1㎥ 602日圓，供熱費用為每1㎥ 1,675日圓，按使用量計費。請作為執行成本的參考。全室Wi-Fi（免費）已匯入。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示弁天地區・1993年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價181萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	184萬
2025年第2四半期	5,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	205萬
2025年第2四半期	1.6億日圓	205m²	４ＬＤＫ	258萬
2025年第2四半期	3,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	145萬
2025年第1四半期	5,800萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	174萬
2025年第1四半期	9,200萬日圓	200m²	３ＬＤＫ	152萬
2025年第1四半期	3,600萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	149萬
2024年第4四半期	4,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	176萬
2024年第4四半期	6,100萬日圓	115m²	４ＬＤＫ	175萬
2024年第3四半期	3,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	145萬

2024年第3四半期	2,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	132萬
2024年第2四半期	5,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	172萬
2024年第2四半期	3,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	141萬
2024年第2四半期	3,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	188萬
2024年第1四半期	5,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	202萬
2024年第1四半期	3,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	183萬
2023年第4四半期	3,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	125萬
2023年第4四半期	4,700萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	155萬
2023年第4四半期	4,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2023年第4四半期	4,300萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	158萬
2023年第3四半期	2,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	147萬
2023年第3四半期	4,300萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	158萬
2023年第1四半期	2,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	127萬
2023年第1四半期	4,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2023年第1四半期	6,700萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	185萬
2022年第4四半期	3,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	153萬
2022年第4四半期	4,500萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	142萬
2022年第4四半期	3,300萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	121萬
2022年第4四半期	8,500萬日圓	200m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	140萬
2022年第3四半期	4,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	153萬
2022年第3四半期	3,200萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	132萬
2022年第3四半期	2,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	132萬
2022年第2四半期	3,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	111萬
2022年第1四半期	3,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	129萬
2022年第1四半期	3,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	173萬
2022年第1四半期	3,200萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	132萬
2021年第4四半期	2,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	147萬
2021年第4四半期	3,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	132萬
2021年第3四半期	2,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	132萬
2021年第1四半期	3,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	122萬
2021年第1四半期	4,800萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	151萬

來源：國土交通省不動產交易價格資訊

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的諮詢

預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。

預約看房（免費）約1分鐘填寫・1個工作日內回覆讓AI幫您預約看房

電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500

諮詢表單 LINE諮詢郵件

在售物件

排序

目前沒有在售物件。

出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的出售估價・收購估價（免費）

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。

用本建案進行AI出售估價免費・約20秒・無需個人資訊出售諮詢（免費）

別稱

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

大阪ベイタワーレジデンス

英文表記

OSAKA BAY TOWER RESIDENCE

Premium AI Concierge