建筑内有哪些设施？

1階有邮局、洗衣店、ATM、便利店、DVD租赁店，2階有便利店和咖啡店，3階有餐饮店，6階有诊所（内科），8階有健身房，20階有餐厅和酒吧休息室，51階有空中自助餐厅。

到车站需要多久？

与大阪Metro中央线・JR大阪环状线「弁天町」站直通，均为步行1分。

住宅位于几楼？

住宅楼层为26階〜29階。在地上50階・地下3階的复合塔楼中，这4个楼层为住宅。

水电燃气等费用有什么需要注意的吗？

水费为每1㎥ 602日元，供热费用为每1㎥ 1,675日元，按使用量计费。请作为运行成本的参考。全室Wi-Fi（免费）已导入。

プレミアム不動産

大阪 BAY TOWER RESIDENCE

大阪ベイタワーレジデンス

「大阪湾塔住宅」是连接大阪地铁中央线和JR大阪环形线「弁天町」站的海湾地区新地标「大阪湾塔」的超高层综合塔楼，包括酒店、办公室和住宅单元，位于26至29层的出租住宅的总称。

地上50层建 / 总户数79户 / 1993年建

🚉 大阪环状线弁天町步行1分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分

已有 1 人收藏了此物件

致业主考虑出售吗？免费AI出售估价（约20秒）

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 物件照片

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市港区弁天１街区2-1 [地图]
交通: 大阪环状线弁天町步行1分
Osaka Metro中央线弁天町步行1分
建築年月: 1993年3月
构造: 钢骨钢筋 / 地上50层建 / 地下3层
总户数: 79户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
施工公司: 鹿島建設株式会社
开发商: オリックス・リアルエステート株式会社 / 三井不動産株式会社
管理公司: 株式会社大京アステージ
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

大阪 BAY TOWER RESIDENCE

大阪贝塔住宅是位于大阪市港区弁天1丁目的地上50层、地下3层超高层综合塔楼「大阪贝塔」中26层至29层部分的出租住宅。1993年3月竣工，施工由鹿岛建设负责，分售由欧力士房地产和三井不动产负责，管理由大京Astage负责。它是由酒店、办公室和住宅组成的湾区新地标。

它与大阪地铁中央线、JR大阪环状线「弁天町」站直连，步行均为1分钟。馆内1层设有邮局、干洗店、ATM、便利店、DVD租赁店，2层设有便利店和咖啡馆，3层设有餐饮店，6层设有诊所（内科），8层设有健身设施，20层设有餐厅和酒廊酒吧，51层设有天空自助餐厅，生活所需大多可在建筑内完成。

附近商业设施还有「空庭温泉」和「超级Life」，生活便利设施十分充实。所有房间均已安装Wi-Fi（免费）。此外，水费设定为每1㎥602日元，热源费设定为每1㎥1,675日元。

共用设施
1层：邮局・洗衣店・ATM・便利店・DVD租赁店
2层：便利店・咖啡馆・・大阪湾塔公寓・JR大阪环状线「弁天町站」・大阪地铁中央线「弁天町站」
3层：回转寿司・大阪烧・日式西式餐饮
6层：诊所（内科）
8层：健身
20层：餐厅・酒吧休息室
51层：天空自助餐

停车场
调查中

摩托车停放处
调查中

自行车停放处
调查中

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

※水费（每1立方米602日元）、供热费（每1立方米1,675日元）
※Wi-Fi（免费）全室已配备

共用设施

自动门锁
全部出租
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中
平面: 调查中

该物件的优缺点

优点: ORC200（商业设施）位于此处，集合了酒店、办公楼、医疗设施、运动设施、大型公共浴池和娱乐设施。

缺点: 住房部分没有阳台。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE价格与租金行情

买卖行情	目前没有在售房源数据。
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价49万日元/㎡2026

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 周边设施与环境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 749m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 158m

托育设施 🧸 安治川保育园分園あじぴよ 793m

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 学区

小学学区	弁天小学校
初中学区	市岡中学校

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 的常见问题

Q1.最近车站是？离车站近吗？: A1.大阪环状线弁天町步行1分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分
Q2.建筑内有哪些设施？: A2.1階有邮局、洗衣店、ATM、便利店、DVD租赁店，2階有便利店和咖啡店，3階有餐饮店，6階有诊所（内科），8階有健身房，20階有餐厅和酒吧休息室，51階有空中自助餐厅。
Q3.到车站需要多久？: A3.与大阪Metro中央线・JR大阪环状线「弁天町」站直通，均为步行1分。
Q4.住宅位于几楼？: A4.住宅楼层为26階〜29階。在地上50階・地下3階的复合塔楼中，这4个楼层为住宅。
Q5.水电燃气等费用有什么需要注意的吗？: A5.水费为每1㎥ 602日元，供热费用为每1㎥ 1,675日元，按使用量计费。请作为运行成本的参考。全室Wi-Fi（免费）已导入。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示弁天地区・1993年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价181万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	5,000万日元	90m²	２ＬＤＫ	184万
2025年第2四半期	5,900万日元	95m²	２ＬＤＫ	205万
2025年第2四半期	1.6亿日元	205m²	４ＬＤＫ	258万
2025年第2四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万
2025年第1四半期	5,800万日元	110m²	３ＬＤＫ	174万
2025年第1四半期	9,200万日元	200m²	３ＬＤＫ	152万
2025年第1四半期	3,600万日元	80m²	２ＬＤＫ	149万
2024年第4四半期	4,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	176万
2024年第4四半期	6,100万日元	115m²	４ＬＤＫ	175万
2024年第3四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万

2024年第3四半期	2,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	132万
2024年第2四半期	5,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	172万
2024年第2四半期	3,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	141万
2024年第2四半期	3,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	188万
2024年第1四半期	5,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	202万
2024年第1四半期	3,600万日元	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	183万
2023年第4四半期	3,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	125万
2023年第4四半期	4,700万日元	100m²	２ＬＤＫ	155万
2023年第4四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2023年第4四半期	4,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	158万
2023年第3四半期	2,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	147万
2023年第3四半期	4,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	158万
2023年第1四半期	2,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	127万
2023年第1四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2023年第1四半期	6,700万日元	120m²	３ＬＤＫ	185万
2022年第4四半期	3,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	153万
2022年第4四半期	4,500万日元	105m²	４ＬＤＫ	142万
2022年第4四半期	3,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	121万
2022年第4四半期	8,500万日元	200m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	140万
2022年第3四半期	4,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	153万
2022年第3四半期	3,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	132万
2022年第3四半期	2,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	132万
2022年第2四半期	3,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	111万
2022年第1四半期	3,700万日元	95m²	３ＬＤＫ	129万
2022年第1四半期	3,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	173万
2022年第1四半期	3,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	132万
2021年第4四半期	2,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	147万
2021年第4四半期	3,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	132万
2021年第3四半期	2,600万日元	65m²	１ＬＤＫ	132万
2021年第1四半期	3,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	122万
2021年第1四半期	4,800万日元	105m²	３ＬＤＫ	151万

来源：国土交通省不动产交易价格信息

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的咨询

预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。

预约看房（免费）约1分钟填写・1个工作日内回复让AI帮您预约看房

电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500

咨询表单 LINE咨询邮件

在售房源

排序

目前没有在售房源。

出租房源

排序

目前没有可出租房源。

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的出售估价・收购估价（免费）

大阪 BAY TOWER RESIDENCE的业主：考虑出售您的房源吗？AI约20秒即可估算当前预计成交价格，免费且无需输入个人信息。中介出售估价与收购估价均可咨询，还可查看本楼盘的过往成交案例与在售房源。

用本楼盘进行AI出售估价免费・约20秒・无需个人信息出售咨询（免费）

别称

大阪 BAY TOWER RESIDENCE 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。

日文表记

大阪ベイタワーレジデンス

英文表记

OSAKA BAY TOWER RESIDENCE

Premium AI Concierge