大阪ベイタワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は14件ございます。

大阪ベイタワーレジデンスの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料93,000円～109,000円（平均100,285円）、平米単価2,638円/㎡～3,327円/㎡（平均単価2,836円/㎡）です。

大阪ベイタワーレジデンスの施工会社はどこですか？

鹿島建設株式会社です。

管理会社はどこですか？

株式会社大京アステージです。

分譲会社はどこですか？

オリックス・リアルエステート株式会社と三井不動産株式会社です。

最寄駅はどこですか？

Osaka Metro中央線・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩1分です。

この建物の特長は何ですか？

弁天町駅近接と、大規模ランドマークタワーとしての存在感です。

EstatePress

大阪ベイタワーレジデンス

OSAKA BAY TOWER RESIDENCE

弁天町徒歩1分、ベイエリアの開放感と駅近を兼ね備えたランドマークタワー。

🚉 環状線弁天町徒歩1分 / 中央線弁天町徒歩1分

賃貸 93,000円〜109,000円

大阪ベイタワーレジデンス物件写真

大阪ベイタワーレジデンス概要

基本情報

所在地: 大阪市港区弁天１丁目2-1 [地図表示]
交通: 環状線弁天町徒歩1分
中央線弁天町徒歩1分
築年月: 1993年3月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下3階
総戸数: 79戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
施工会社: 鹿島建設株式会社
分譲会社: オリックス・リアルエステート株式会社 / 三井不動産株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

大阪ベイタワーレジデンス

大阪ベイタワーレジデンスは、港区弁天一丁目に建つ地上54階・総456戸の大規模タワーレジデンスです。オリックス・リアルエステートと三井不動産が手がけ、施工は鹿島建設、管理は大京アステージが担います。弁天町駅徒歩1分という圧倒的な駅近性に加え、大阪ベイエリアの開放感やランドマーク性も持ち、都心直結の湾岸タワーとして整理しやすい建物です。

共用設備

オートロック
オール賃貸
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 弁天町駅徒歩1分の高い交通利便 / - 地上54階・総456戸の大規模ランドマークタワー / - オリックス・リアルエステート / 三井不動産分譲、鹿島建設施工、大京アステージ管理 / - ベイエリアならではの開放感と眺望期待

デメリット: - 共用施設の全体像は追加確認が必要 / - 湾岸立地のため眺望や風の感じ方は住戸位置で差が出やすい / - 都心中心部とはライフスタイルの相性が分かれやすい

大阪ベイタワーレジデンス価格・賃料相場

売買相場	現在売り出し中の住戸データはありません。
賃貸相場	93,000円〜 109,000円平均賃料 100,285円 / 募集中 14件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価49万円/㎡2026

大阪ベイタワーレジデンス近隣施設・環境

スーパー 🛒 スーパーナショナル 112m

スーパー 🛒 ロピア 150m

スーパー 🛒 ライフ 217m

スーパー 🛒 サンディ 466m

スーパー 🛒 業務スーパー市岡店 641m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 749m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 124m

ドラッグストア 💊 キリン堂　弁天町店 141m

100円ショップ 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 158m

保育施設 🧸 安治川保育園分園あじぴよ 793m

大阪ベイタワーレジデンス学校区

小学校区	弁天小学校
中学校区	市岡中学校

大阪ベイタワーレジデンスのよくある質問

Q.大阪ベイタワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は14件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線弁天町徒歩1分 / 中央線弁天町徒歩1分
Q.大阪ベイタワーレジデンスの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料93,000円～109,000円（平均100,285円）、平米単価2,638円/㎡～3,327円/㎡（平均単価2,836円/㎡）です。
Q.大阪ベイタワーレジデンスの施工会社はどこですか？: A.鹿島建設株式会社です。
Q.管理会社はどこですか？: A.株式会社大京アステージです。
Q.分譲会社はどこですか？: A.オリックス・リアルエステート株式会社と三井不動産株式会社です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.Osaka Metro中央線・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩1分です。
Q.この建物の特長は何ですか？: A.弁天町駅近接と、大規模ランドマークタワーとしての存在感です。

大阪ベイタワーレジデンスの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、弁天地区・1993年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価181万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	5,000万円	90m²	２ＬＤＫ	184万円
2025年第2四半期	5,900万円	95m²	２ＬＤＫ	205万円
2025年第2四半期	1.6億円	205m²	４ＬＤＫ	258万円
2025年第2四半期	3,300万円	75m²	２ＬＤＫ	145万円
2025年第1四半期	5,800万円	110m²	３ＬＤＫ	174万円
2025年第1四半期	9,200万円	200m²	３ＬＤＫ	152万円
2025年第1四半期	3,600万円	80m²	２ＬＤＫ	149万円
2024年第4四半期	4,000万円	75m²	２ＬＤＫ	176万円
2024年第4四半期	6,100万円	115m²	４ＬＤＫ	175万円
2024年第3四半期	3,300万円	75m²	２ＬＤＫ	145万円

2024年第3四半期	2,200万円	55m²	１ＬＤＫ	132万円
2024年第2四半期	5,200万円	100m²	３ＬＤＫ	172万円
2024年第2四半期	3,200万円	75m²	２ＬＤＫ	141万円
2024年第2四半期	3,700万円	65m²	２ＬＤＫ	188万円
2024年第1四半期	5,500万円	90m²	２ＬＤＫ	202万円
2024年第1四半期	3,600万円	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	183万円
2023年第4四半期	3,400万円	90m²	３ＬＤＫ	125万円
2023年第4四半期	4,700万円	100m²	２ＬＤＫ	155万円
2023年第4四半期	4,200万円	100m²	３ＬＤＫ	139万円
2023年第4四半期	4,300万円	90m²	３ＬＤＫ	158万円
2023年第3四半期	2,900万円	65m²	２ＬＤＫ	147万円
2023年第3四半期	4,300万円	90m²	３ＬＤＫ	158万円
2023年第1四半期	2,500万円	65m²	２ＬＤＫ	127万円
2023年第1四半期	4,200万円	100m²	３ＬＤＫ	139万円
2023年第1四半期	6,700万円	120m²	３ＬＤＫ	185万円
2022年第4四半期	3,700万円	80m²	２ＬＤＫ	153万円
2022年第4四半期	4,500万円	105m²	４ＬＤＫ	142万円
2022年第4四半期	3,300万円	90m²	３ＬＤＫ	121万円
2022年第4四半期	8,500万円	200m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	140万円
2022年第3四半期	4,400万円	95m²	３ＬＤＫ	153万円
2022年第3四半期	3,200万円	80m²	２ＬＤＫ	132万円
2022年第3四半期	2,600万円	65m²	２ＬＤＫ	132万円
2022年第2四半期	3,200万円	95m²	３ＬＤＫ	111万円
2022年第1四半期	3,700万円	95m²	３ＬＤＫ	129万円
2022年第1四半期	3,400万円	65m²	２ＬＤＫ	173万円
2022年第1四半期	3,200万円	80m²	２ＬＤＫ	132万円
2021年第4四半期	2,900万円	65m²	２ＬＤＫ	147万円
2021年第4四半期	3,000万円	75m²	２ＬＤＫ	132万円
2021年第3四半期	2,600万円	65m²	１ＬＤＫ	132万円
2021年第1四半期	3,500万円	95m²	３ＬＤＫ	122万円
2021年第1四半期	4,800万円	105m²	３ＬＤＫ	151万円