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夕陽丘 EX 物件照片
夕陽丘 EX 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 天王寺區小宮町1-15 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽丘 步行10分
近鐵大阪線 大阪上本町 步行11分 - 建築年月
- 2003年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上21層建 / 地下1層
- 總戶數
- 54戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二類中高層住宅區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 16,000～29,000日圓
夕陽丘 EX
夕陽丘 EX是位於大阪市天王寺區小宮町的地上21層、地下1層、總計54戶的高層住宅。2003年2月竣工。作為「小宮住宅團地再生項目」誕生的建築，已成為街景整備持續推進的天王寺區小宮町區域的象徵性塔樓。
透過將高層部分以融入周邊自然環境的自然色調來呈現，並將低層部分以深灰色天然石材收尾，營造出洗練而沉穩的氛圍。兩種顏色的對比展現出存在感。前方配置了清澈的水景池和綠意盎然的植栽，現代設計的入口彰顯出整棟建築的高品質。
入口大廳採用如酒店般寬敞的設計，深處設有休息區，也可用於與來客等候會面。周邊聚集了以「天王寺」為首的歷史悠久的神社寺院、綠意豐富的公園、小學和中學等教育設施、區役所等公共設施，以及配備先進設備的綜合醫院「大阪警察醫院」。步行範圍內也有超市，是生活便利的區域。為全電化規格。
共用設施
1樓：大廳休息室
停車場
16,000日圓/月〜29,000日圓/月
普通車
機車停放處
1,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜200日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。
1樓：大廳休息室
停車場
16,000日圓/月〜29,000日圓/月
普通車
機車停放處
1,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜200日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 16,000～29,000日圓
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 一層3戶角住宅設計 / 停車場100％配備
- 缺點
- 在實際需求高的地區，不適合投資的地方。由於實際需求的總戶數較少，可能在長期修繕計劃中漲幅較高。
夕陽丘 EX價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價94萬日圓/㎡2026
夕陽丘 EX 周邊設施與環境
餐飲
🍽️ 鮨 原正
309m
餐飲
🍽️ 幽玄
564m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
246m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
301m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
563m
公園
🌲 五條小公園
308m
公園
🌲 上八公園
327m
公園
🌲 五條公園
329m
公園
🌲 石ヶ辻公園
419m
公園
🌲 上汐町公園
496m
公園
🌲 上七公園
498m
公園
🌲 上汐北公園
595m
公園
🌲 寺田町公園
775m
超市
🛒 阪急 ファミリーストア
425m
超市
🛒 キャロット
455m
超市
🛒 アプロ
570m
超市
🛒 Life
602m
超市
🛒 万代
604m
超市
🛒 阪急OASIS
607m
超市
🛒 食品専門館Harves
609m
超市
🛒 KOHYO
630m
藥妝店
💊 ドラッグセガミ
501m
藥妝店
💊 ドラッグイレブン
506m
藥妝店
💊 ファーマシー薬局
521m
藥妝店
💊 あすか薬局
541m
藥妝店
💊 あけぼの薬局
557m
藥妝店
💊 杉藥局
589m
藥妝店
💊 ほのぼの薬局
602m
藥妝店
💊 たんぽぽ薬局
603m
藥妝店
💊 ファーマシィ薬局 あい
610m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
621m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
623m
藥妝店
💊 夕陽ヶ丘薬局
628m
藥妝店
💊 杉藥局
637m
藥妝店
💊 田中薬局
677m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
748m
藥妝店
💊 カナリヤ薬局
751m
藥妝店
💊 阪神調剤薬局
766m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
770m
藥妝店
💊 御幸の漢方
795m
藥妝店
💊 オハナ薬局
798m
便利店
🏪 全家
320m
便利店
🏪 7-11
365m
便利店
🏪 羅森
378m
便利店
🏪 7-11
474m
便利店
🏪 全家
566m
便利店
🏪 羅森
583m
百元店
💯 セリア
584m
百元店
💯 セリア
622m
百元店
💯 キャンドゥ
734m
百元店
💯 ダイソー
774m
醫院
🩺 大阪警察醫院
98m
醫院
🩺 第二大阪警察醫院
426m
醫院
🩺 さいとう消化器內科診所
465m
醫院
🩺 聖バルナバ醫院
466m
醫院
🩺 上本町リウマチこまち診所
512m
醫院
🩺 川津皮膚科
572m
醫院
🩺 大阪赤十字醫院別館
635m
醫院
🩺 大阪赤十字病院
674m
醫院
🩺 早石醫院
712m
醫院
🩺 歓喜會辻外科醫院
736m
醫院
🩺 Takada Nose Clinic
750m
托育設施
🧸 大阪市立五條幼兒園
181m
托育設施
🧸 真生幼兒園
341m
托育設施
🧸 大阪市立天王寺保育所
359m
托育設施
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
422m
托育設施
🧸 マム保育園
469m
托育設施
🧸 TOT KIDS
518m
托育設施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
652m
托育設施
🧸 大阪市立大江幼兒園
663m
托育設施
🧸 聖和かいせい保育園
715m
托育設施
🧸 はぐみぃー保育園
749m
公共機構
🏛️ 天王寺区役所
272m
郵局
📮 天王寺真法院郵局
287m
郵局
📮 天王寺郵局
475m
郵局
📮 天王寺堂ケ芝郵局
532m
郵局
📮 天王寺石ケ辻郵局
589m
郵局
📮 大阪上本町六郵局
678m
郵局
📮 天王寺上汐郵局
780m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
275m
銀行
🏦 三井住友銀行
434m
銀行
🏦 りそな銀行
594m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
595m
夕陽丘 EX 學區
| 小學學區 | 五条小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 夕陽丘中学校 |
夕陽丘 EX 的常見問題
夕陽丘 EX的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示小宮町地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價270萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 9,000萬日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 270萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,200萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 216萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,200萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 228萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 184萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 174萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,800萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 192萬 |
| 2021年第3四半期 | 5,700萬日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 171萬 |
| 2021年第3四半期 | 6,100萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 192萬 |
| 2019年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 80m² | １ＬＤＫ | 149萬 |
| 2016年第3四半期 | 4,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169萬 |
| 2015年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188萬 |
| 2015年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147萬 |
| 2014年第4四半期 | 3,000萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ | 153萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
夕陽丘 EX的諮詢
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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
目前沒有在售物件。
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
夕陽丘 EX 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。