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夕陽丘イクス物件写真
夕陽丘イクス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宮町1-15 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩10分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分 - 築年月
- 2003年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上21階建 / 地下1階
- 総戸数
- 54戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
夕陽丘イクス
夕陽丘イクスは、大阪市天王寺区小宮町に建つ地上21階・地下1階、総54戸の高層レジデンスです。2003年2月竣工。「小宮住宅団地再生プロジェクト」により誕生した建物で、街並みの整備が進む天王寺区小宮町エリアのシンボルタワーとなっています。
高層部を自然豊かな周囲の環境に溶け込むナチュラルな色合いに、低層部を濃いグレーの自然石で仕上げることで、洗練された落ち着きのある雰囲気を醸成。2色のコントラストが存在感を示します。前方には清らかな水盤と緑豊かな植栽を配し、モダンなデザインのエントランスが建物全体のクオリティの高さを表しています。
エントランスホールはホテルのように広々とした造りで、奥にはラウンジを設け来客との待ち合わせにも使えます。周辺には「天王寺」をはじめとする歴史ある社寺や緑豊かな公園、小学校・中学校などの教育施設、区役所などの公共施設、先進設備の整った総合病院「大阪警察病院」が集まります。徒歩圏にはスーパーマーケットもあり、暮らしに便利なエリアです。オール電化仕様です。
共用設備
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 16,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 「小宮住宅団地再生プロジェクト」で街並みごと整備 / 総54戸という希少な規模、オール電化仕様 / 清らかな水盤と緑豊かな植栽を配したアプローチ / ホテルのように広々としたエントランスホールとラウンジ / 総合病院「大阪警察病院」や教育施設・公共施設が集積
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩10〜11分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用は1階ロビーラウンジが中心で、種類は限られる
夕陽丘イクス価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
夕陽丘イクス 近隣施設・環境
夕陽丘イクス 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
夕陽丘イクスのよくある質問
夕陽丘イクスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、小宮町地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 9,000万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 270万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,200万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 228万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,800万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 192万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,700万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 171万円 |
| 2021年第3四半期 | 6,100万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 192万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,600万円 | 80m² | １ＬＤＫ | 149万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169万円 |
| 2015年第3四半期 | 3,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188万円 |
| 2015年第2四半期 | 2,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,000万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 153万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
夕陽丘イクス は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。