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ローレルタワー難波物件写真
ローレルタワー難波概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町１丁目2-17 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩3分 - 築年月
- 2005年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 389戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルタワー難波
ローレルタワー難波は、大阪市浪速区湊町1丁目に建つ地上39階・地下1階、総389戸のタワーマンションです。2005年9月竣工、施工は鹿島建設。JR「難波」駅と地下で直結しており、地下1階のエントランスから雨に濡れずに駅へアクセスできます。
エントランス横には水盤と緑を配し、潤いを感じさせる空間を演出。メインロビーにはコンシェルジュサービスを受けられるライフサービスカウンターを設置し、多彩なライフサポートサービスで暮らしを支えます。1階サロンの南側には防災センターが設けられ、24時間有人監視を行っています。
共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階のパーティルーム・ゲストルーム・コミュニティルーム・アトリエルーム・フィットネスジムという構成。24時間営業のスーパーやコンビニをはじめ、「OCAT」「なんばパークス」「タカシマヤ」「戎橋筋商店街」など商業施設が充実し、「湊町リバープレイス」での散策、桜の名所「浪速公園」や屋上庭園「パークスガーデン」も徒歩圏です。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- ペット用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
- ハイルーフ
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- JR「難波」駅と地下で直結、雨に濡れずにアクセス / 地上39階・総389戸、なんば駅も徒歩3分 / 1階に防災センターを設け24時間有人監視 / 2階にフィットネスジム・アトリエルーム・パーティルーム / 水盤と緑のエントランス、自転車置場は無料
- デメリット
- 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / スカイラウンジなど高層階の共用は備えていない / 389戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ローレルタワー難波価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,000万円 〜 14,200万円 平均価格 11,922万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価79万円/㎡2026
ローレルタワー難波 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
732m
ホテル
🏨 スイスホテル南海大阪
521m
商業施設
🛍️ 大阪髙島屋
517m
商業施設
🛍️ なんばパークス
726m
飲食店
🍽️ 本湖月
676m
文化施設
🎭 大阪松竹座
561m
公園
🌲 元町中公園
100m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
446m
公園
🌲 浪速公園
479m
公園
🌲 稲荷町公園
580m
公園
🌲 難波中公園
651m
公園
🌲 南堀江公園
701m
公園
🌲 堀江公園
726m
公園
🌲 鴎町公園
731m
公園
🌲 三角公園
732m
公園
🌲 塩草公園
786m
スーパー
🛒 Can*Do
104m
スーパー
🛒 セントラルスクエア
115m
スーパー
🛒 コーヨー
165m
スーパー
🛒 everything 100¥
420m
スーパー
🛒 オオカワ
450m
スーパー
🛒 成城石井
463m
スーパー
🛒 オリジン弁当
481m
スーパー
🛒 いかりスーパー
484m
スーパー
🛒 ライフ
621m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
655m
スーパー
🛒 元町ジャパン
685m
スーパー
🛒 スーパー玉出
702m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
191m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
230m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
402m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
441m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
482m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
504m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
509m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
510m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
515m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
521m
ドラッグストア
💊 天野薬局
570m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
589m
ドラッグストア
💊 アットコスメストア
605m
ドラッグストア
💊 薬のあかひげ
618m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
636m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
646m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
656m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
679m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
717m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
739m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
746m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
756m
ドラッグストア
💊 クスリのライフライン
784m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
76m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
92m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
117m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
185m
コンビニ
🏪 ローソン
204m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
228m
100円ショップ
💯 ダイソー
74m
100円ショップ
💯 ミーツ
264m
100円ショップ
💯 セリア
467m
100円ショップ
💯 ダイソー
576m
100円ショップ
💯 ダイソー
766m
病院
🩺 富永病院
174m
病院
🩺 富永病院
194m
病院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
309m
病院
🩺 入野医院
347m
病院
🩺 大阪なんばクリニック
505m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
543m
病院
🩺 なにわ病院
684m
病院
🩺 アサイクリニック
716m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
749m
病院
🩺 大阪雅美容外科
757m
病院
🩺 ほねつぎ西田
778m
保育施設
🧸 桜川保育園
189m
保育施設
🧸 大阪市立小田町保育所
720m
保育施設
🧸 CLIO
778m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
790m
郵便局
📮 大阪OCAT内郵便局
63m
郵便局
📮 Yamato Transport
390m
郵便局
📮 浪速稲荷郵便局
460m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
556m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
661m
郵便局
📮 浪速郵便局
683m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
688m
銀行
🏦 南都銀行
343m
銀行
🏦 みずほ銀行
360m
銀行
🏦 みずほ銀行
387m
銀行
🏦 三井住友銀行
436m
銀行
🏦 りそな銀行
449m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
449m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
453m
銀行
🏦 東京スター銀行
516m
銀行
🏦 SBI新生銀行
574m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
642m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
686m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
771m
ローレルタワー難波 学校区
| 小学校区 | 難波元町小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローレルタワー難波のよくある質問
ローレルタワー難波の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、湊町地区・2005年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価324万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 7,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 354万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 393万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,000万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 275万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 295万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,000万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 301万円 |
| 2024年第4四半期 | 1.1億円 | 95m² | １ＬＤＫ | 383万円 |
| 2024年第4四半期 | 9,800万円 | 105m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 309万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 279万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 236万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,600万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 257万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2023年第4四半期 | 1.5億円 | 140m² | ２ＬＤＫ | 354万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 273万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 275万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 255万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280万円 |
| 2023年第1四半期 | 7,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 272万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,100万円 | 80m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 293万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 258万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257万円 |
| 2022年第3四半期 | 8,100万円 | 100m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 268万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 227万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,100万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 246万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,100万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 293万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万円 |
| 2022年第2四半期 | 6,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 245万円 |
| 2022年第1四半期 | 6,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 291万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 249万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 269万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,800万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 281万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,400万円 | 80m² | ２ＤＫ | 264万円 |
| 2021年第4四半期 | 7,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 289万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,300万円 | 90m² | - | 231万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,200万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 246万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,200万円 | 75m² | １ＬＤＫ | 229万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 234万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,700万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 204万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万円 |
| 2020年第4四半期 | 4,300万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 258万円 |
| 2020年第3四半期 | 5,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万円 |
| 2020年第3四半期 | 8,100万円 | 120m² | ２ＬＤＫ | 223万円 |
| 2020年第2四半期 | 5,000万円 | 120m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2020年第2四半期 | 7,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 292万円 |
| 2019年第3四半期 | 8,300万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2019年第2四半期 | 4,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 231万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,500万円 | 55m² | １ＤＫ | 210万円 |
| 2019年第1四半期 | 9,600万円 | 110m² | １ＬＤＫ | 289万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2018年第2四半期 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2018年第1四半期 | 7,000万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2017年第2四半期 | 3,800万円 | 65m² | １ＤＫ | 193万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＤＫ | 234万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 207万円 |
| 2016年第1四半期 | 4,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2016年第1四半期 | 6,500万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 205万円 |
| 2015年第4四半期 | 1.2億円 | 120m² | ２ＬＤＫ | 331万円 |
| 2015年第3四半期 | 4,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 165万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,100万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 186万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 173万円 |
| 2014年第3四半期 | 3,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 179万円 |
| 2013年第2四半期 | 4,700万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 173万円 |
| 2013年第1四半期 | 4,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 185万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 151万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,800万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 185万円 |
| 2012年第2四半期 | 2,800万円 | 55m² | １ＤＫ | 168万円 |
| 2011年第3四半期 | 4,400万円 | 80m² | １ＬＤＫ | 182万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,600万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 172万円 |
| 2010年第4四半期 | 5,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 210万円 |
| 2010年第2四半期 | 5,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 206万円 |
| 2009年第1四半期 | 3,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2008年第4四半期 | 4,300万円 | 75m² | ２ＤＫ | 190万円 |
| 2008年第3四半期 | 4,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2007年第4四半期 | 5,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
| 2007年第2四半期 | 4,700万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 173万円 |
| 2006年第3四半期 | 4,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ローレルタワー難波 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。