ジオタワー天六の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。

何路線使えますか？

大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線の3線が乗り入れる「天神橋筋六丁目」駅に直結しています。徒歩1分でアクセスできます。

建物内で買い物はできますか？

低層部の1〜2階に高質食品専門館「阪急オアシス」と「りそな銀行」が出店しています。徒歩1分圏内には天神橋筋商店街もあります。

共用施設には何がありますか？

2階にコンフォートジャパニーズ（宿泊・時間貸し）とコミュニティサロン、33階にウェルカムスイート（宿泊）とビューラウンジ、屋上にスカイガーデンがあります。

梅田までのアクセスはどうですか？

梅田エリアに近接しています。「梅田芸術劇場」や「NU茶屋町」のある茶屋町へも近く、阪急百貨店うめだ本店やグランフロント大阪も生活圏に入ります。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車84台が月額23,000円、ミドルルーフ96台が24,000円、ハイルーフ60台が26,000円です。バイクは2,000〜4,000円、自転車は200〜500円が目安です。

ジオタワー天六

GEO TOWER TENROKU

価格 16,500万円 (799万円/坪)

間取り 1R / 専有 68.24㎡ / 42階

所在地大阪市北区天神橋７丁目1-16 / 交通駅直結 / 谷町線天神橋筋六丁目徒歩1分 / 堺筋線天神橋筋六丁目徒歩1分 / 築年月 2013年5月

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ジオタワー天六（大阪市北区天神橋７丁目）にある1R（LDK30.4）のお部屋です。

専有面積：68.24㎡、42階、地上44階建、方角：東。
管理費：13,300円、修繕積立金：22,500円。
最寄駅：駅直結、谷町線天神橋筋六丁目徒歩1分、堺筋線天神橋筋六丁目徒歩1分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：天六駅直結徒歩1分、3線を使いこなす44階建て。低層階に阪急オアシス、屋上にスカイガーデン。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ジオタワー天六の概要

所在地: 大阪市北区天神橋７丁目1-16 [地図表示]
交通: 谷町線天神橋筋六丁目徒歩1分
堺筋線天神橋筋六丁目徒歩1分
築年月: 2013年5月
構造等: 鉄筋コン / 地上44階建 / 地下1階
総戸数: 400戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 23,000～26,000円
備考: ジオタワー天六は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ジオタワー天六の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真14枚

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このお部屋の概要

価格: 16,500万円
所在階: 42階
間取り: 1R（LDK30.4）
専有面積: 68.24㎡
方位: 東
管理費: 13,300円（管理費等月額合計金額35,900円）
修繕積立金: 22,500円
その他月額費: 100円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談

この住戸について

町会費：月/100円

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
アイランドキッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 23,000～26,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 4,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

ジオタワー天六

ジオタワー天六は、大阪市北区天神橋7丁目に建つ地上44階・地下1階、総400戸の制震タワーマンションです。2013年5月竣工、施工は大林組。大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線が乗り入れる「天神橋筋六丁目」駅に直結し、駅からダイレクトにつながる利便性が最大の魅力です。

低層部の1〜2階には高質食品専門館「阪急オアシス」と「りそな銀行」が出店。徒歩1分圏内には天神橋筋商店街、総合病院、金融機関、公共施設といった生活利便施設が充実しています。街を育てるという思想から、敷地の四方それぞれに趣の異なるスペースをつくり、新しい駅前の風景を創出している点も特徴です。

梅田エリアに近接している点も大きな魅力で、「梅田芸術劇場」や「NU茶屋町」のある茶屋町、阪急百貨店うめだ本店、グランフロント大阪までが生活圏に入ります。共用は2階のコンフォートジャパニーズ（宿泊・時間貸し）とコミュニティサロン、33階のウェルカムスイート（宿泊）とビューラウンジ、そして屋上のスカイガーデンという構成です。

ジオタワー天六のメリット・デメリット

メリット: 天神橋筋六丁目駅に直結、徒歩1分 / 谷町線・堺筋線・阪急千里線の3線が使える / 低層部に「阪急オアシス」と「りそな銀行」 / 屋上スカイガーデン、33階ビューラウンジ / 宿泊できるコンフォートジャパニーズとウェルカムスイート

デメリット: 2013年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 400戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 駅直結・商店街至近のため、人通りの多さは好みが分かれる

ジオタワー天六のよくある質問

Q1.ジオタワー天六の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.谷町線天神橋筋六丁目徒歩1分 / 堺筋線天神橋筋六丁目徒歩1分
Q3.何路線使えますか？: A3.大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線の3線が乗り入れる「天神橋筋六丁目」駅に直結しています。徒歩1分でアクセスできます。
Q4.建物内で買い物はできますか？: A4.低層部の1〜2階に高質食品専門館「阪急オアシス」と「りそな銀行」が出店しています。徒歩1分圏内には天神橋筋商店街もあります。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.2階にコンフォートジャパニーズ（宿泊・時間貸し）とコミュニティサロン、33階にウェルカムスイート（宿泊）とビューラウンジ、屋上にスカイガーデンがあります。
Q6.梅田までのアクセスはどうですか？: A6.梅田エリアに近接しています。「梅田芸術劇場」や「NU茶屋町」のある茶屋町へも近く、阪急百貨店うめだ本店やグランフロント大阪も生活圏に入ります。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.普通車84台が月額23,000円、ミドルルーフ96台が24,000円、ハイルーフ60台が26,000円です。バイクは2,000〜4,000円、自転車は200〜500円が目安です。

ジオタワー天六近隣施設・環境

飲食店 🍽️ お料理しん乃 347m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 639m

公園 🌲 大阪市営長柄第二住宅公園 765m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 45m

ドラッグストア 💊 回生薬局 71m

ドラッグストア 💊 天六薬局 103m

ドラッグストア 💊 ときわ薬局 176m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 221m

ドラッグストア 💊 ミキヤ薬局 231m

ドラッグストア 💊 北天神薬局 234m

ドラッグストア 💊 北天神薬局天六店 238m

ドラッグストア 💊 小西辰薬局 262m

ドラッグストア 💊 ミック 270m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 373m

ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 393m

ドラッグストア 💊 竹内薬局 469m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 510m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 572m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 601m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 639m

ドラッグストア 💊 キリン堂 649m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 691m

ドラッグストア 💊 エスエス薬局 698m

ドラッグストア 💊 アイン薬局 701m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 711m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 718m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 722m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 724m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 773m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 701m

郵便局 📮 大阪淀川リバーサイド郵便局 451m

ジオタワー天六学校区

小学校区	豊崎東小学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安461,554円

物件価格

16,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額16,500万円

総返済額19,385万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 99%スコア41.2掲載1,614件中 1,594位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 98%39.9-7.3

資産性上位 79%46.5-3.5

流動性上位 35%55.0+0.0

値上がり期待上位 99%42.0-5.1

※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ジオタワー天六価格・賃料相場

売買相場	10,490万円〜 24,000万円平均価格 14,898万円 / 売り出し 8件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。