ジオタワー堺筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は30件、賃貸募集中は0件ございます。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（45.38㎡～112.5㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ジオタワー堺筋本町

GEO TOWER SAKAISUJI-HOMMACHI

価格 5,600万円

間取り 1LDK / 専有 50.78㎡ / 5階

所在地大阪市中央区久太郎町１丁目3-9 / 交通中央線堺筋本町徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩9分 / 築年月 2025年1月

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ジオタワー堺筋本町（大阪市中央区久太郎町１丁目）にある1LDK（洋5.0　LDK16.1）のお部屋です。

専有面積：50.78㎡、5階、地上30階建、方角：西。
管理費：14,650円、修繕積立金：5,080円。
最寄駅：中央線堺筋本町徒歩4分、谷町線谷町四丁目徒歩9分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2025年に竣工する地上30階建て総戸数159戸、制震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ジオタワー堺筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町１丁目3-9 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩4分
谷町線谷町四丁目徒歩9分
築年月: 2025年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 159戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 55%
容積率: 897%
土地権利: 所有権
施工会社: 株式会社鴻池組
分譲会社: 阪急阪神不動産株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 5,600万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK（洋5.0　LDK16.1）
専有面積: 50.78㎡
方位: 西
管理費: 14,650円
修繕積立金: 5,080円
その他月額費: 1,595円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 1,400円/月

ジオタワー堺筋本町

Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩4分、大阪における商業・文化・行政の中枢「大阪市中央区」に中央区初のジオタワーが誕生。ビジネスの街として発展し、近年では“暮らす都心”としての環境も整う街に進化を遂げている堺筋本町エリア。まさに都心の真ん中でありながら大通りからひと呼吸おいた心地よい住環境も特長です。この街の持つ普遍性と革新性を核と捉え、永住邸宅思想を込めて創造する総159邸の「ジオタワー堺筋本町」

◆共用施設◆
9階：ラウンジ9
20階：ラウンジ20

◆駐車場◆
64台（タワーパーキング）
(月額使用料：30,000円～39,000円)

◆バイク置場◆
32台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場28台)
(月額使用料：800円・1,200円・3,000円)

◆自転車置場◆
318台（2段式：202台（上段79台・下段（スライド式）123台）、スライド式:20台、平面式:12台、サイクルポート：42区画（84台））
(月額使用料：200円～1,400円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ジオタワー堺筋本町のメリット・デメリット

メリット: TOWERでは総戸数が少ないため、住人同士のコミュニティが築きやすく防犯意識も高まりやすい

デメリット: 東側に阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ

ジオタワー堺筋本町のよくある質問

Q.ジオタワー堺筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は30件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線堺筋本町徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩9分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（45.38㎡～112.5㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ジオタワー堺筋本町近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 615m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 321m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 419m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 428m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 435m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 458m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 481m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 536m

ドラッグストア 💊 内久宝寺薬局 539m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 541m

ドラッグストア 💊 ライフ薬局 579m

ドラッグストア 💊 たから薬局 613m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 622m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 788m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 540m

病院 🩺 古川医院 679m

病院 🩺 前田眼科 703m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 153m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 178m

保育施設 🧸 中央なにわ幼稚園 327m

保育施設 🧸 どりーむ保育園 468m

保育施設 🧸 中大江幼稚園 525m

保育施設 🧸 大阪市立南大江保育所 571m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 728m

銀行 🏦 Bangkok Bank 319m

ジオタワー堺筋本町学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安156,649円

物件価格

5,600万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額5,600万円

総返済額6,579万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア57.3上位 1%◎ 優秀

収益性59.5上位 1%+5.7 vs 棟内

資産性45.6上位 83%+2.5 vs 棟内

流動性48.0上位 79%+0.0 vs 棟内

値上がり期待55.3上位 8%+3.4 vs 棟内

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ジオタワー堺筋本町の詳細情報

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ジオタワー堺筋本町価格・賃料相場

売買相場	5,600万円〜 27,300万円平均価格 10,717万円 / 売り出し 30件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。