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グランドメゾン上町台 ザ・タワー物件写真
グランドメゾン上町台 ザ・タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２丁目2-22 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩5分
谷町線 谷町四丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2019年12月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上40階建
- 総戸数
- 244戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
グランドメゾン上町台 ザ・タワー
大阪城公園が徒歩圏内にある緑を感じられるタワーマンション。 マンションは3段階の多重セキュリティ計画。また、19、37、38階のエレベーターホールに、オートロックシステムを採用することで4次セキュリティとしています。 周辺にはコンビニはもちろん、日常生活に必要なスーパー「デイリーカナートイズミヤ」や「ドンキホーテ」、病院、郵便局が徒歩1分。 間取りは1K 〜 4LDK（45.48㎡ 〜 162.91㎡）で単身者・セカンドハウス・投資用・ファミリータイプまで対応。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。 ◇セキュリティサービス料金 837円/月
休日には、子どもやペットとのふれあいの場として、また日々の疲れを豊かな緑の中で癒すこともできるでしょう。
地下鉄谷町線、中央線、長堀鶴見緑地線、JR大阪環状線を利用できる利便性の良さも魅力的。
さらに、24時間有人体制の常駐管理で、安全性に配慮しています。
地震対策としては、地震エネルギーを吸収する最新の免震構造を採用。
少し足をのばせば、「もりのみやキューズモール」もございます。
1階：コンシェルジュ・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
19階：スカイラウンジ・ゲストルーム
タワーパーキング（96台）、平面（8台）、福祉用（1台）
月/30,000円〜35,000円
バイク（5台）、ミニバイク（5台）
月/2,000円
平面式（151台）、下段スライドラックスライドラック（199台）、上段ガススプリング式（138台）
月/200円〜700円
◇インターネット使用料 2,268円/月
◇窓ガラス清掃費 108円〜874円/月
◇民間ゴミ収集費 864円/月
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～35,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,300mm 全幅:2,300mm 全高:2,400mm
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- イズミヤ法円坂店やドン・キホーテ法円坂店が目の前にあり、大阪城まで徒歩圏内の立地となっております
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ
グランドメゾン上町台 ザ・タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,680万円 〜 22,800万円 平均価格 12,536万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
グランドメゾン上町台 ザ・タワー 近隣施設・環境
グランドメゾン上町台 ザ・タワー 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
グランドメゾン上町台 ザ・タワーのよくある質問
グランドメゾン上町台 ザ・タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、内久宝寺町地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.2億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第1四半期 | 1,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 43万円 |
| 2024年第4四半期 | 1.1億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2024年第2四半期 | 1.2億円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 441万円 |
| 2024年第2四半期 | 1.1億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 339万円 |
| 2024年第1四半期 | 1.2億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 418万円 |
| 2023年第4四半期 | 9,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 367万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万円 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 417万円 |
| 2023年第1四半期 | 8,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 316万円 |
| 2023年第1四半期 | 1.5億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 472万円 |
| 2022年第4四半期 | 1.1億円 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 428万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 288万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 307万円 |
| 2022年第3四半期 | 8,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 319万円 |
| 2022年第3四半期 | 9,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 345万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 326万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 284万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2022年第1四半期 | 7,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 289万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 351万円 |
| 2021年第2四半期 | 7,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 335万円 |
| 2021年第2四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2021年第1四半期 | 8,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 343万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。