您购买了一间适合房地产投资的房间，但租金市场如何呢？

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我签订了居住用的合同，但计划不再居住。

這是一種常見的情況。對於尚未入住的情況，我們將提供專屬於我們的價格設定和策略，以進行轉售（出售）操作。

附近有超市吗？

附近有MaxValu Express西梅田店和Life大淀中店。

有哪些房间布局呢？

专有面积介于1LDK至4LDK（45.84㎡至199.89㎡）之间，能提供广泛的生活环境选择。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

价格 45,000万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 132.27㎡ / 51层

所在地大阪市北区大淀南２街区2-9 / 交通大阪环状线福岛步行8分 / 大阪环状线大阪步行14分 / 建建築年月 2021年7月

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE（大阪市北区大淀南２街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋12.0　LDK37.8）

面积: 132.27㎡ / 51层 / 地上51层建 / 朝朝向: 东。
价格: 45,000万日元 / 管理费: 27,770日元 / 修缮基金: 13,220日元。
最近车站: 大阪环状线福岛步行8分 / 大阪环状线大阪步行14分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工，2021年7月竣工，地上51层建筑，总套数871套，超高层抗震结构塔楼。

物件照片・户型图

房源信息

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市北区大淀南２街区2-9 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行8分
大阪环状线大阪步行14分
建建築年月: 2021年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上51层建 / 地下1层
总户数: 871户
管理形态: 常驻
用地分区: 商业区
建蔽率: 100%
容积率: 731%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注: GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格: 45,000万日元
所在楼层: 51层
户型: 1客厅餐厅加厨房（洋12.0　LDK37.8）
专有面积: 132.27㎡
朝朝向: 东
管理费: 27,770日元
修缮基金: 13,220日元
其他月费: 1,760日元
月额合计: 42,750日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

顶层

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 30,000～39,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,800日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 500日元/月

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE

「Grand Maison 新梅田 Tower THE CLUB RESIDENCE（大阪新梅田大厦 THE CLUB RESIDENCE）」，欢迎有意居住（购买或租赁）、考虑出售或租赁以及价格条件、房屋分配、租金管理等的业主（业主先生/女士）咨询，我们是大阪市内专业从事二手高层公寓的高端房地产公司。作为Grand Maison系列之一，这里将建成地上51层地下1层的共871户的超高层公寓。每一户都将安装家用燃料电池“エネファームtypeS”，实现节能和减少CO2排放以保护环境。同时引进商业设施和托儿所，并计划与“交响音乐厅”合作引进“繁华文化设施”。此外，还规划了广阔的绿地广场，预期将成为大阪站以西的新地标。各沿线的“大阪”车站步行可达，JR大阪环状线“福岛”车站步行8分钟即到。户型从1LDK到4LDK，建筑面积从45.84平方米到199.87平方米，种类丰富。 ◆共用设施◆ 1楼：大厅入口大厅·大堂 2楼：客房·高尔夫练习场·社区沙龙·社区休息室·社区露台 35楼：天空露台·天空休息室·派对厅·学习室 ◆停车位◆ 机械式352台月/30,000日元～39,000日元 ◆摩托车停车位◆ 176台（摩托车停车位18台、迷你摩托车停车位158台）月/1,800日元～2,000日元 ◆自行车停车位◆ 1,742台（平面式524台、滑动式335台、双层式883台）月/100日元～500日元 ※请朝向管理协会确认最新的空位情况并确实停车。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的优缺点

优点: 35层的户外空间“天空露台”和场地内的公共空地“季节森林（多功能广场）”是其中的魅力之一。

缺点: 在高層大型公寓楼中，可能会很困难确保内部停车场的契约。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线福岛步行8分 / 大阪环状线大阪步行14分
Q.您购买了一间适合房地产投资的房间，但租金市场如何呢？: A.新建筑时可以设定最高租金。我们将为您提供高级房地产的独特租金设定和策略建议。
Q.我签订了居住用的合同，但计划不再居住。: A.這是一種常見的情況。對於尚未入住的情況，我們將提供專屬於我們的價格設定和策略，以進行轉售（出售）操作。
Q.附近有超市吗？: A.附近有MaxValu Express西梅田店和Life大淀中店。
Q.有哪些房间布局呢？: A.专有面积介于1LDK至4LDK（45.84㎡至199.89㎡）之间，能提供广泛的生活环境选择。